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编辑丨大副
前几日，北京住房公积金管理中心发文规定，开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款。
其实早在去年，住建部等部门发文要求所有开发商不可以拒绝公积金贷款，之后多个城市就开始积极响应该政策。
但实际上，真正如此履行的可能少之又少。就拿咱们张家口来说，在经过一番调研后，我们发现，能用公积金贷款的楼盘可以说是“沧海一粟”。
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在此之前，我们首先来了解一下在张家口，到底什么类型的人才可以使用公积金贷款。因为如果你并不符合条件，却仍幻想着用公积金贷款买房，那可以说是连进入这场“游戏”的“门票”都没有。
从上图中可以看出，能够用公积金在张家口贷款买房的，共性即：需要在张家口本地工作，并且缴纳的为本地公积金（本地外地可贷额度相差30万）。
而在外省缴纳公积金的人员，则无法在张家口用公积金进行贷款买房。这里有人会问了，外省户籍难道不能申请异地公积金转移吗？Nonono…根据“张家口住房公积金管理中心”个人贷款指南显示，目前已停止办理外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务。
（有关张家口住房公积金个人贷款指南内容，可进入官网查询：）
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在明确了能否具备资格后，下面我们来看一看，在张家口本地有哪些楼盘是无法接受或不明确能否用个人公积金贷款买房的。
在调研过程中，我们发现各楼盘经纪人的说法并非完全统一。
在一开始与某楼盘经纪人交谈过程中，我们被告知，在张家口只要是本地缴纳公积金的人员，所有楼盘均可用公积金贷款。
然而，在与另一楼盘经纪人对话中，我们得知目前能否用公积金贷款是无法确定的。
最后，经多方咨询及内部人士透漏，我们得知，目前张家口本地，大部分大型开发商都不支持公积金贷款购房，无论你是否具有资格。
那么凭啥我有资格公积金贷款，开发商却还是拒绝呢？对于此，其实答案很简单。
首先，因为公积金贷款的申贷审批时间过长。对于开发商来说回笼资金周期变久的话，风险就更大。
其次，用公积金贷款的额度较低。我们假设一下，如果一套200万的房子，那么首付3成，用公积金贷就需要140万，然而张家口目前公积金贷家庭额度为60万，对于这种高额首付来说，着实没有商贷便利。
加之最近在楼市政策严格调控下，“压”房价的风向已不仅仅是在一二线城市了，我们可以发现，其实不只张家口，目前在三四线城市中绝大部分一线开发商都开始纷纷“撤退”，而变相拒绝购房者公积金贷款的需求，其实也是为了尽快回笼资金，最终达到在亏损中尽力将损失降到的目的。
所以市场上时常有购房人抱怨，说有开发商通过提高房屋售价等方式变相拒绝或者直接决绝公积金贷款买房的客户。而买房人处于相对“弱势”的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款，相当于被动增加了购房成本和购房难度。
因此，在我们张家口市民买房时，首先问下开发商能否使用公积金贷款。这里要注意的是，有的开发商为了尽快成交回笼资金，对于异地公积金无法贷款的购房者，会以“购房后可以凭购房合同和发票提起公积金”等言辞来“激励”，这种无法确定的，还是需要谨慎。
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那么在明白了这些“小秘密”后，我们最后来看下，在张家口本地如何查询自己的公积金余额，又如何进行相关手续的流程吧。
张家口公积金查询系统
（）
查询范围：此功能可以查询公积金信息、公积金缴款明细、贷款申请、贷款信息、贷款还款信息。
张家口公积金查询电话查询
张家口公积金查询电话：12329
人工服务电话：0313-7680037
服务时间：人工服务电话：工作日 9:00—17:00;自动语音服务：24
查询项目：查询公积金信息、公积金缴款明细、贷款申请、贷款信息、贷款还款信息等。
住房公积金贷款流程
住房公积金提取流程
张家口市住房公积金部门一览表
有关张家口住房公积金更多信息，可登陆“张家口住房公积金管理中心”官网查询（/）
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