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编辑丨大副
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2018年上半年张家口各县区房价出炉，本次统计的是张家口热点县区房价，整体增幅虽少，但是房价整体趋势仍是上升。那么这些热点区域“热”在何处？2018年上半年这些热区张家口房价究竟如何呢？接下来让我们一起来看看吧！
01
桥西区2018年上半年房价
据数据统计，张家口桥西全年房价涨幅不大，但整体还在稳步增长中，从1月份的10812元／㎡，涨到6月份的10908元／㎡，增幅0．89％，可以看出2018年上半年桥西整体房价涨幅较小。
成为热区的真相解析：
2018张家口桥西总投171亿的重点项目开工。这预示着未来张家口桥西将迎大发展！集中开工项目为佰汇医药项目、赐儿山小学项目、檀邑溪谷二期项目、棚户区改造项目、城市基础建设项目等市、区重点项目，总投资171亿元；
涵盖装备制造、生态旅游、教育文化服务、仓储物流、基础设施等多个领域。这些重点项目的开工建设将对桥西经济社会的快速发展具有十分重要意义，为桥西保持投资增量高位运行奠定坚实的基础。另外还有桥西新兴产业园也在逐步建设中，目前已有多个大型企业签约入驻。
2018年桥西还有一线开发商东盛小白山项目即将启动；另外还有美居半山苑、幸福里等项目正在施工建设中，还有碧桂园张库大道旅游小镇项目，2018年下半年值得期待！
02
桥东区2018年上半年房价
张家口桥东区全年的房价一直在持续上涨中，从1月份的14821元／㎡，涨到6月份的14882元／㎡，增幅0．41％，虽然整体涨幅不大，但是桥东区房价却是市区，整个张家口除了崇礼房价第二高区域。
成为热区的真相解析：
张家口市桥东区政府宣布了2018年重点项目集中开工：电信呼叫中心项目、张家口新能源汽车共享分时项目，Aiparkcity城市管理系统项目、蓝城?雲璟项目、元子河康养小镇项目、中关科技谷等数个项目，投资近百亿元。
张家口桥东区2018年的发展将会比2017更迅猛，数亿的投入带来的是全城生活和产业的质变，产业集群的建成将会诞生一座环京新城，高铁新城，康养旅游基地，一座产业、教育、生活的高地！
该区域目前已有碧桂园、当代、远洋、金科、保利等一线开发商的入驻，目前桥东区域是张家口市区最为繁华的区域，各种配套设施已经逐步走向成熟期。
03
经开区2018年上半年房价
张家口经开区2018年上半年房价在稳步增长中，从1月份的12120元／㎡，涨到6月份的12611元／㎡，增幅4．05％。
成为热区的真相解析：
经开区在张家口未来之城“可再生能源综合商务区”项目现场举行2018年重点项目集中开工仪式，拉开了全区重点项目建设的帷幕。据了解，2018年经开区谋划实施重点项目100个，总投资2191亿元，其中58个新建续建项目年内将全部开工，计划完成投资112亿元。
100个重点项目中，10亿元以上项目36个，50亿元以上项目13个，已列入省级重点项目2个，列入市级重点项目13个。其中，续建项目24个，包括金风总装生产车间智能制造项目、原轼金刚石线锯生产项目、纬二桥建设等一批体量大、效益好、紧贴民生的重大项目；新开工项目34个，包括奥体中心、市第二医院创伤诊疗中心、市供血站采供血楼、120急救中心、新改建公厕项目等一批重大涉奥和高科技项目；前期项目42个，包括“未来之城”基础设施建设、招商局蛇口股份国际金融科技城、安智科为光伏产业园等一批前景好、品质高的优势项目。
张家口经开区是张家口市区向南发展大趋势下的一个重要区域，目前该区域已经有融创、当代、朗诗、绿城等大牌开发商的入驻，后期也将有更多大牌房企的入驻。张家口市区的高铁站点张家口南站就位于经开区，机场也位于经开区，且该区域过亿重点项目投资也不再少数，四馆、高铁新城等正在建设中，该区域医疗、教育、产业、交通配套等设施都在逐步完善中，该区域房产热区逐渐增高，也是情理之中的事。
2017年10月沙岭子镇纳税地址更变为经开区税务，2017年9月18日宣化区地方税务局发布公告中指出，沙岭子镇于2017年10月1日起涉税业务办理地址更变为经开区地方税务局，标志着沙岭子镇行政管辖权移交工作的执行。
划归市区的沙岭子区域不管是在教育、交通、工业等各项配套逐步完善，再加上像当代置业这样的一线开发商的入驻，该区域后期的规划和配套等将会更加完善。且目前该区域房价较低，很适合投资和刚需客购房居住！因此沙岭子划归经开区之后，更是激增了该区域的房产热度！
04
崇礼区2018年上半年房价
张家口崇礼从1月房价均值23080元／㎡，增长至6月的23118元／平米，增幅0．16％。
成为热区的真相解析：
2018年，崇礼区计划安排重点项目86项，总投资900亿元，年计划投资70亿元。包括由中铁四局承建的崇礼铁路三标及崇红公路项目。
自冬奥会重要举办地落地张家口崇礼以来，张家口崇礼经济、房产等逐步升温，该地区在国家领导人的指导性意见下，保持生态性，因此该区域不易大开发，大建设。因此，张家口加快产业转型，大力发展该地区的冰雪产业。该区域的发展前景备受关注！
该地区也有一线品牌开发商的入驻，各种配套也在逐步完善中，高铁等交通设施也在逐步完善，如此利好政策辅助该地区发力发展，该地区房价不涨也难。
目前该地区2018年崇礼公寓房价均在24000元／平米左右，普通住宅房价在15000－18000元／平米左右，洋房房价在20000元／平米左右，别墅价格已经上40000元／平米左右。可见该区域房产热区有多高！
但是目前崇礼楼市出限购政策，对该地区房产市场有些影响，但是该地区大部分为40年产权商品房和旅游、度假小镇房产型，限购对此地区影响不太大！
05
楼市黑马下花园区2018上半年房价
据数据统计，下花园区全年的房价从1月10956元／㎡，涨到6月的10966元／㎡，增幅0．09％，该区域虽然整体增幅较小，但是房价却不低，超越怀来房价，2018上半年县区房价中仅次于崇礼的房价高区域。
成为热区的真相解析：
2018年下花园2018年重点项目总投资2225亿元，包括：城区三化（绿化、亮化、美化）工程、北环路及道路桥梁工程、蓝城康养小镇项目、石墨烯高性能锂电池生产项目、段家堡农业公园项目、凯硕电子信息产业园项目、节能建材生产项目、被动式门窗生产项目、园区基础设施提升项目、学校街小学扩建工程、智慧农业项目、综合交通枢纽站项目、城区集中供热提升项目。
张家口下花园作为北京的后花园，在冬奥会热度下逐步走向国际，逐步被大家所熟知，和京津冀一体化带来的区域配套的逐步完善，京张高铁、高速等交通设施的逐步完善；张家口全域旅游战略的倡导，加速了下花园旅游业的大发展；众多特色旅游小镇和一线房企项目纷纷落户下花园；冬奥会下大力倡导和发展冰雪产业等多方面的因素。
再加上该区域地理位置，北京，在大北京多产业和人口外移的大趋势下，下花园这个环境好，距离北京又近的区域被众多外地看房客所看重。进而提升了该区域房产热度！
06
怀来2018年上半年房价
怀来2018上半年房价从1月10610元／㎡，房价涨中求稳，到6月的10706元／㎡，增幅0．9％。2018年以来怀来县已集中开工两批重点项目，总投资近40亿元。
成为热区的真相解析：
怀来县还将在5月份、6月份继续举行第三批、第四批重点产业项目集中开工。秦淮新媒体大数据二期、利永兴自动化设备与物联网软件产研销售一体化、易恩通达信息自动化车灯生产线集成系统等10个重点项目，总投资达37亿元。
在冬奥会大发展趋势下，张家口怀来县作为临京最近的张家口区域备受外界人士所关注，恒大、鸿坤、荣盛、华夏幸福、碧桂园等大牌房企的入驻更是给该区域的发展增光添彩。该区域在国家多项政策扶持下大力发展，该区域不仅有京张高铁，还有大的湿地公园，另外大型产业的、优质教育资源等的更是提速了该区域的大发展，该区域如此多利好，成为房产热区也无可厚非，但是目前该区域已经限购，房产热度有些下降。
07
宣化区上半年房价
据统计，张家口宣化从1月房价8510元／㎡，逐月增长至6月的8923元／㎡，增幅4．8％。
成为热区的真相解析：
张家口宣化区也是张家口房产的一个热区，张家口市2018年重点项目宣化区项目集中开工仪式在北山园区举行，涵盖城市建设，新能源，现代农业等多个领域总投资171．4亿元的20项重点项目集中开工。距离宣化最近的张家口未来之城目前是一个热点区域，届时将带动宣化整个区域的发展！
综合分析
数据监控中心统计的2018年上半年的房价数据中可知，2017年上半年张家口房价均值9784元／㎡，2018年上半年房价均值11165元／㎡，2018年上半年房价同比去年涨了1381元／㎡，约增14．1％。
由于张家口怀来、崇礼和张家口市区限购以来，张家口整体的房价上涨速度渐缓，而张家口未限购的距离北京最近的下花园成为环京区域中的“黑马”，房价增幅大，房产热度高，最重要的是不限购！
小编认为2018年上半年张家口房价上涨速度虽有所放缓，但房价并没有下降。2018年下半年张家口房价走势如何让我们拭目以待！
目前西山高新技术产业开发区已有碧桂园、蓝光等大开发商入驻，未来该区域各项配套逐步完善，该区域房产热度逐步升温，也是情理之中的事！
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张家口特价房2018-08-23 15:03:21
