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综合整理来源：中原视点
编辑丨大副
根据统计，7月环京市场整体用地方面，张家口整体用地成交37宗，成交面积189万㎡，同比下降20%，廊坊整体用地无成交，石家庄整体用地成交74宗，成交面积353万㎡，同比上涨7%。
住宅用地
数据显示，7月，张家口住宅用地成交19宗；廊坊住宅用地无成交；成交面积134万㎡，同比上涨32%；石家庄住宅用地成交37宗，成交面积193万㎡，同比下降8%。张家口住宅用地成交楼面价1290元/㎡ ，石家庄住宅用地成交楼面价2454元/㎡。
张家口5区县有成交，石家庄11区县有成交，张家口的怀来县成交面积，为66.28万㎡，石家庄的正定县成交楼面价，为6982元/㎡。
截至7月底，张家口整体用地累计成交998万㎡、廊坊整体用地累计成交466万㎡、石家庄整体用地累计成交2006万㎡，供求比分别为1.14、1.09、1.08，从供求关系来看，均为供大于求。
张家口住宅用地累计成交530万㎡，成交额86.95亿元、而廊坊住宅用地累计成交180万㎡，成交额58.19亿元、石家庄住宅用地累计成交810万㎡，成交额180.73亿元；成交楼面价分别为3226元/㎡、1610元/㎡、2230元/㎡。
商办用地
7月，张家口成交10宗，成交面积38万㎡、廊坊商办用地无成交，石家庄成交8宗，成交面积40万㎡。张家口商办用地成交楼面价1156元/㎡，石家庄商办用地成交楼面价1584元/㎡
截至7月底，张家口成交279万㎡，成交额15.74亿元，廊坊商办用地成交9万㎡，成交额1.19亿元，石家庄成交272万㎡，成交额24.65亿元，张家口成交楼面价563元/㎡、廊坊成交楼面价1394元/㎡、石家庄成交楼面价905元/㎡。
1
张家口
据统计，7月张家口整体土地供应38宗，供应面积234.37万㎡，环比上涨158%，同比上涨184%。土地成交37宗，成交面积188.99万㎡，环比上涨32%，同比下降20%。整体用地成交金额为22亿元，环比上涨130%，同比上涨35%。整体用地成交楼面价1166元/㎡，环比上涨73.9%，同比上涨68.5%。
住宅、商办、工业和其它用地成交分别为成交面积133.95万㎡/成家额17.28亿元、成交面积37.53万㎡/成交额4.34亿元、成交面积11.81万㎡/成交额0.27亿元，以及成交面积5.7万㎡/成交额0.15亿元。
数据表明，7月，张家口住宅用地成交楼面价为1290元/㎡，商办用地成交楼面价为1156元/㎡。
住宅用地
数据显示，7月，张家口住宅用地供应25宗，供应面积180.08万㎡，环比上涨275%，同比下降173%。成交19宗，成交面积133.95万㎡，环比上涨85%，同比上涨32%，为年内。
从各区域成交量来看，怀来县成交量，为66.28万㎡，其次为万全区42.46万㎡。
张家口住宅用地成交楼面价1290元/㎡，环比上涨26%，同比上涨45%。从各区域成交楼面价来看，怀来县成交楼面价，为1456元/㎡，万全区成交楼面价为1350元/㎡。
张家口住宅用地成交金额17.28亿元，环比上涨134%，同比上涨91%。截至7月底，张家口住宅用地平均溢价率基本为零，仅3月达到高点4.61%。
从各区域成交金额来看，怀来县成交金额，为9.65亿元，万全区次之，为5.73亿元。
万全区水泉堡村地块以19.96万㎡的规模、2.69亿元的成交总价占据张家口住宅用地成交面积、成交金额双榜首。住宅用地成交楼面价10中，5宗地块成交楼面价超过1500元/㎡，怀来县三宗土木镇土木村成交楼面价，为1590元/㎡。
商办用地
7月，张家口商办用地供应6宗，供应面积36.64万㎡，环比上涨434%，同比上涨12倍。成交10宗，成交面积37.53万㎡，环比上升28%，同比下降34%。
从各区域成交量来看，5个区县有成交，其中怀来县成交量，共计30万㎡。
7月，张家口商办用地成交楼面价1156元/㎡，环比上涨105%，同比上涨68%，为年内。成交金额为4.34亿元，环比上涨162%，同比上涨11%。
各区域成交楼面价来看，怀来县成交楼面价，为1236元/㎡，万全区成交楼面900元/㎡。
商办用地成交金额10中，位于怀来县的狼山乡狼山村以1.29亿元的成交总价高居榜首。
2
廊坊
数据显示，7月廊坊整体土地供应1宗，供应面积2.62万㎡，环比下降98.4%，同比下降96.4%，整体市场无土地成交，自2016年以来，廊坊市场首次出现土地零成交现象。
截至7月底，廊坊地区住宅、商办、工业和其它用地成交面积分别为180.39万㎡/成交额58.2亿元、成交面积8.53万㎡/成交额1.2亿元、成交面积263.4万㎡/成交额9.9亿元，以及成交面积13.88万㎡/成交额2.9亿元。住宅用地成交楼面价3226元/㎡，商办用地成交楼面价1394元/㎡。
住宅用地
7月，廊坊住宅用地供应1宗，供应面积2.62万㎡，环比下降96.9%，同比下降93.2%。住宅用地无成交。
截至7月底，廊坊住宅用地供应56宗，供应面积239.79万㎡，同比下降69.2%。住宅用地成交51宗，成交面积180.39万㎡，同比下降72%；成交金额58.19亿元，同比下降49%。
商办用地
7月，廊坊商办用地无供应，无成交；廊坊市场商办用地连续两个月出现零成交现象。
截至7月底，廊坊商办用地供应14宗，供应面积11.48万㎡，同比下降87.3%。商办用地成交12宗，成交面积8.53万㎡，环比下降88.6%；成交金额为1.19亿元，环比下降83.8%。
3
石家庄
7月，石家庄整体用地供应68宗，供应面积303.73万㎡，环比下降26.9%，同比下降21.1% 。成交74宗，成交面积352.65万㎡，环比上涨138.1%，同比上涨6.8%。整体用地成交楼面价1619元/㎡，连续两个月上涨，环比上涨87%，同比上涨301%，平均溢价率为2.52%。
石家庄住宅用地成交楼面价为2040元/㎡，商办用地成交楼面价为1584元/㎡；住宅和商办用地分别占整体用地的55%和11%。
数据表明，7月，石家庄住宅、商办、工业和其它用地成交分别为成交面积193.26万㎡/成交额47.42亿元、成交面积40.14万㎡/成交额6.36亿元、成交面积107.84万㎡/成交额2.81亿元，以及成交面积11.41万㎡/成交额0.5亿元。
住宅用地
7月，石家庄住宅用地供应36宗，供应面积202.24万㎡，环比下降12.6%，同比下降16.2% 。成交37宗，成交面积193.26万㎡，连续三个月上涨，环比上涨146.3%，同比下降8.3%，为年内。住宅用地成交楼面价2454元/㎡，环比上涨73%，同比上涨402.5%，平均溢价率连续两个月下跌，7月为2.62%。
辛集市住宅用地成交35宗，成交面积55.33万㎡，占总成交量的29%。正定县成交楼面均价，为6982元/㎡；新乐市平均溢价率，为40%。
住宅用地成交总价10中，位于正定县的北至安济路，南至罗家庄路，西至朱河街，东至崇义街地块以6.85亿元高居榜首。住宅用地成交面积10中，规划建面15万㎡以上有两宗，其中位于桥西区的石桥西街以东、石桥东街以西，石桥南路以北地块以规划建面21.02万㎡排名榜首。住宅用地成交楼面均价10中，2宗地块楼面价超过8000元/㎡，4宗地块楼面价超过5000元/㎡。
商办用地
7月，石家庄商办用地供应7宗，供应面积36.8万㎡，环比下降5.4%，同比上涨6.4%。成交8宗，成交面积40.14万㎡，环比增长12.5倍，同比增长27倍。商办用地成交楼面价1584元/㎡，连续两个月上涨，环比上涨235.6%，同比上涨477.5%，平均溢价率3%。
石家庄商办用地鹿泉区成交1宗，成交面积11.14万㎡，占总成交量的28%。新华区成交楼面价，为3273元/㎡；裕华区平均溢价率，为10.6%。
商办用地成交总价排行中，位于新华区的市庄路以北、石太北路以南、泰华街以东、规划路以西地块以2.99亿元高居榜首。
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