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编辑丨大副
重磅消息！9月张家口怀安县住房和城乡规划建设局发布违法建设项目处理情况通报，涉及张家口晟嘉房地产开发有限公司开发的项目，具体详情请继续往下看！张家口人在购房时需谨慎，一不小心就入坑，遇到这些购房问题一定要注意！
违法建设项目处理情况通报
怀安县住房和城乡规划建设局
违法建设项目处理情况通报（之一）
为规范行政执法行为，整治建设单位的违法建设行为，促进依法行政。保障行政相对人和社会公众的知情权，怀安县住房和城乡规划建设局将违法建设处理情况向社会通报如下：
张家口晟嘉房地产开发有限公司怀安县二中操场东“文馨小区8＃楼”未按照建设工程规划许可内容建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条，2018年8月11日，怀安县住建局按照行政处罚的一般程序，处64401．52元罚款，责令该单位尽快完善相关规划手续，按照《河北省建设行为相对人违法记录管理暂行办法》的规定，给予该单位扣8分的违法行为记录。
张家口人在购房时需谨慎，一不小心就入坑，遇到这些购房问题一定要注意！
一、房屋质量问题
房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。
房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。
二、产权问题
产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。
三、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。
四、交房时间问题
在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。
五、定金问题
定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
以上就是关于购买新房的时候需要注意哪些问题的介绍了，购买新房本来应该是一件非常高兴的事情，如果因为其中一些环节没有做好准备而导致被忽悠了就划不来了，还有一个好办法就是，买房时，可以请专业人士陪同，这样在看房或者签订合同时，不会轻易上当受骗。
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张家口特价房2018-09-11 18:30:38
