全文1252字，阅读约需4
编辑丨大副
入秋，渐凉。但万科引起了一轮热议，前几日，在其秋季例会的墙上打满了标语，仅三个字——“活下去”。
很明显，万科要这次就是要进行战略检讨，以“活下去”为最终目标，即完成2018年回款6300亿的目标。
为了达成这个目标，万科率先在厦门掀起惊爆眼球的价格战，在9月26日，厦门的“首开万科白鹭郡”开始调整价格，推出106套，89-110平米的联排别墅，中间套一口价从原价500万直接降到278万，直接打出了5折甩卖的广告标语。
实际上，万科喊出“活下去”的口号，并高调掀起价格战，其目的不仅仅是活下去，理由很简单，越是觉得自己快活不下去的企业，越是要对外表现自己的强大，这样可以给予银行和投资者信心，不至于被抽贷给弄死。
而业务广泛的万科此次这般高调的宣布自己要“活下去”，其实更像是在对所有中小房企宣战，明确告诉他们，你们快活不下去了，只有我能活下去。
说到中小企业，张家口可以说是的例子，纵观本地楼市情况，你会发现大部分楼盘尽管活着，但也只是“苟延残喘”罢了。前几天，我们一直在为大家整理分析目前新房房价及二手房房价情况，可以看出，现在的行情真的不如一两年前如此明朗了...
《别再问是涨还是跌了，张家口9月房价一览图看过来！》
《你期待的新房很“稳定”，你不关心的二手房却悄悄“跌了”》
正如文中所说：“价格低、品质高的楼盘，月销售量在10-20套，而价格高的楼盘，很多楼盘月销售量低于5套，甚至0销售。”
据当地中介了解，现在张家口部分楼盘，降价已十分厉害，但仍出不了手。
最严重的地区，甚至每平方米直降了4000元。
在与另外一些中介的沟通当中，大部分人都表示，现在的张家口楼市，明显是属于本地或刚需人群了，按照以往的十一，投资者们或许早已奔赴此地，而今年，可能真的去放“长假”了。
其实我们早就说过，张家口的房价上涨的动力有三——冬奥之势、京张高铁、各区棚改。
可是我们客观地想一下：
冬奥结束之后，张家口是否还能有现在的这种热度呢…
而高铁确实短时间拉动房价上涨，但目前多数高铁的三、三四线城市，人口以流出为主，房价在短期推高后，可能随着人口的外流会导致下降...
最后有关棚改政策的后续发展，也不是我们能预见的…
而在经过投资者、炒房客等对张家口楼市的一番洗礼之后，尤其从今年开始，张家口楼市明显后劲不足，今年楼市的整体成交量和前两年相比还是有明显的差距。种种的不可控因素，让张家口目前的高房价显得那么“摇摇欲坠”。
最后，我们都知道，持有房产越多的房企，最近几年就越要考虑活下去的问题，回笼现金是他们最常用的手段，对于张家口本地及外来开发商来说，可能真的在焦虑的感受目前活下去的“绝望”，而对于当地刚需者来说，这次没准儿真的能等到活下去的“希望”。
十月艳阳天，风又起，这次不知是暖还是凉…
猜你喜欢
1
今年张家口12000套棚户区改造任务，轮到你家了吗？
2三四线楼市 月可支配收入4千元中老年大叔成主力？3近六成年轻人没存款 那怎么工作3.43年就买房了？！
现有181人加入
张家口特价房 微信群
百位群友畅聊楼市、每日早晚资讯、定期讲座福利全都有
欢迎加小编微信“FTXchuanzhang”免费进群交流！
房
天
下
张家口特价房2018-09-30 19:04:09
