买房是找“经纪人”还是找“售楼处”靠谱？内行人告诉你答案

如果你想结婚了，想在一个城市发展，那么你就要有自己的一套房子。

房子不仅是一个家，更代表的是稳定。只有拥有自己的房子，才能感受到“家”的气息。

有人嫌房价高，买完房子要过上吃土的日子，万一买完以后降价了，不是要亏死了。

那么，这个时候房子要不要买呢？

其实，作为刚需的东西，如果你手头有钱，可以付首付，我建议还是尽早买房！

毕竟，你就买一套房子用来住，房价涨跌跟你能有多大关系？

那么问题又来了，买房有人会找售楼部，有人会去经纪公司找置业顾问，那么一个新手，到底找谁更好呢？

1、买房风险

有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到，就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。

一旦房子有任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用。

若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？

2、时间精力

开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，也就两三个楼盘，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况也就两三个，可选择面就明显比较窄。

通过房产中介，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。

对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子。

3、费用方面

其实对于新房来说，经纪人是不受中介费的，因为他们是跟开发商进行合作，帮助开发商卖房，也就是相当于开发商的卖房代理，他们的收入是高额的，但是如果是二手房，或者租房，就会有一定的中介费。

4、购房优惠

很多人以为到售楼处就能拿到更多的优惠！

实际上，去经纪公司买房比售楼处有更大的优惠空间；

当你自己去售楼部买房的时候，想跟开发商谈个价格，那是基本不可能的。你能享受到的折扣，那都是大家都有的，开发商早就设计好的。

中介机构就不一样，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。

综上所述，如果你不是“关系户”，和开发商认识，老老实实的找一个靠谱的经纪人比你直接去售楼处好得多，但是也要注意，一定要靠谱，不要被坑了还不自知。