购房者注意！这类房子“房产证”办不了，买之前必须问清楚

有的人他没经验，可能就会因为贪便宜而吃亏上当。我们一起去看看，在2020年大家买房的时候，要注意哪些问题，尤其这些房子千万不要入手，否则的话，根本办不了房产证。

小产权房

这个名词在近些年来也是多次的暴露在大家的视线中，小产权房其实是一种违法的性质，而政府方面也发出了很多的警告。这一类的房子，没有正规的规划建设和验收手续，当然也不会获取房产证了。我们在购买的过程中，没有正规的手续就不能贷款，而且这类房子，在你需要钱的时候也不能作为抵押。

当然了，有一些刚需的购房者，他们认为反正都是自己住又不出售，这类房子还便宜一些，干嘛不去买呢？其实正是因为你的这种心理，而让那些开发商钻了空子。他们会以便宜的价格让大家掏钱，最后很可能会造成鸡飞蛋打，两手空空的现象，因为这类房子没有法律保护，我们也是投诉无门了。

另外，小产权房没有质量验收，所以即使你在前期很顺利的购买入住，但是住进去之后，发现有着各种各样的问题，比如像墙体开裂，渗水等等，几乎也是找不到部门给你解决，而且这样的楼房，不论对于我们的钱财，还是对于我们的人身来说，都是很大的威胁。

买商住房，我们一定要确认是否能办房产证。

在房地产这个市场上，有很多的开发商也是想打擦边球，像这种商住房还有公寓房，都是处在政策的模糊下，很多的购房者只看到价格便宜，根本不会注意到它的一些弊端，这些房子几乎就在法律的灰色地带不断的游走着，如果买了的话，很可能会给我们造成后续的一些麻烦。

除了上面说的这两类房子之外，我们还要注意在交易前，提防那些已经被抵押或者是被查封的房子，这些房子在售卖的时候往往价格非常的低，购房者根本没有多加考虑就交易了，等入住以后才发现，但为时已晚了。

另外，还有一些证件和手续不全的房子，不管开发商说的再天花乱坠，再便宜，我们也不要下手去买，这种房子五证不全，没有通过验收，在安全方面也得不到保证，当然出售也是违法的，即使和大家签了合同，那也根本办不了房产证。