过来人：“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”？这些讲究都图啥

买房子是件大事，要想让大家都满意，除了资金充足之外，里面的道道自然也要了解！毕竟房产是一件大商品，经常跑楼盘会听到很多知识点，比如一层脏、二层乱、三层四层住高干等等，而“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”这句话你是否可曾听过？

众所周知，顶楼别看风景不错，而且购房还有优惠，但是房顶容易漏，而且热晒，有个什么维修，刷楼面都要从顶楼开始，比较麻烦，另外，如果买底楼，脏乱是肯定的，都从一楼过很难安静，所以购买房产的时候，都会选择避开底楼和顶楼！

具体来看看，顶楼的优点很多。比如光照充足，视野开阔。顶楼不可能有小孩制造噪音，不会扰得你睡不着觉。现在赠阁楼的可供使用面积扩大，实用性强。顶楼带阁楼价格比跃层便宜，有一定私密空间，也可住两三代人。

但是缺点则是若楼房质量不好，顶楼的问题就是如果隔热层没有弄好，或者是防水措施没有做好，下雨容易漏水，不隔热不隔冷，夏天较为闷热，冬天更为寒冷。另外，顶楼的水压会比较小，因为处于层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响生活用水。

再来看看底楼的优点，价格也便宜一点，出入方便。另外户型都配有小菜地或者绿化带，可以满足自己的一亩三分地的想法，种种小树，规整一下菜地，甚至弄个秋千，搞个小花池别有一番情绪。

但是缺点也很明显，底楼的房屋视野差，采光较少，阳光照射不足，晒东西不方便，衣服不容易干，容易滋生细菌。通风条件不好，家里有闷的感觉；存在卫生问题，而且在一些老破小区还极容易招引蚊、蝇、鼠、虫类。此外，底层可能有返水返味问题，下水管道堵塞的时候涉及到主管，维修难度大，而且涉及到施工过程中因地形地势所造成的管道工程的结构，以及经年累月使用后管道老化等种种问题。

最后就小编而言，这些年房产业快速发展，让购房的讲究逐渐增多，当我们去选择合适的商品房的时候，不论是楼层还是户型，还是要多找找，多看看，多做些参考为好！