房天下>  资讯中心  >张家口特价房>  正文

手机看新闻

银行朋友:还房贷须有“3大诀窍”,省的钱或许能买辆车了

张家口特价房2020-02-11 07:35:27

按揭买房,是现在我们最普遍的买房支付方式,对于绝大多数人来说,全款买房还是难以实现的,即使实现了,也需要付出比较大的代价,背负的压力不止一点点,所以更多的人愿意去按揭买房,通过银行贷款来提前享受到自己的房子。当然,想要通过贷款买房的,是需要进行房产抵押的,同时个人也要拥有良好的信用记录才行。

 

 

按揭贷款,主要分为本金贷款法和本息贷款法,而这两者的区别还是比较多的,首先等额本金贷款法的总利息会要比等额本息贷款法的少很多,但是等额本金贷款法月供的还款金额要本息法的多。而对于这两种贷款方法,要根据自己的实际情况来做出选择,如果是经济能力比较强的刚需族,建议可以选择等额本金贷款法,但如果是购房能力比较弱的,经济能力有限的,建议选择等额本息,这样之后的还款压力要小很多。

 

 

但从今年开始,银行在贷款买房方面开始变得更严格了,还下达了不少新规,这对于很多刚需族来说,买房又困难了许多,所以在这种环境下选择按揭买房,就更要提前做好功课。在新规下还房贷,须掌握“3大诀窍”,省下的钱或许能买辆车了!

 

 

1、识别贷款利率走向

无论是选择的本金贷款法还是本息贷款法,银行都会给出一个标准的贷款利率,而这个利率就决定了未来的房贷还款款项的多少,所以根据自己的实际情况,看是否能够承担得起。就目前来说,央行的30年贷款基准利率为4.9,而其他各个商业银行则是根据自身发展情况来进行调整,各不相同。但作为买房者,要清楚的是贷款利率分为两种,一种是固定式的,另一种则是浮动式的,前者是利率几十年不变,而后者则会根据央行的基准利率变化而变化,所以如果要申请房贷,一定要识别清楚贷款的利率走向。

 

 

2、学会“换银行”,借助新贷款的优势

相信很多人贷款买房,对于还贷的详细情况并不太了解,很多人以为选择了哪家银行,那么还款就哪家银行,中途不能更换,其实并非如此。但我们的房贷还款达到了一定的年限时间后,个人是可以还银行的,而一般更换银行,主要是为了看能否节省总成本和总利息支出。所以,在过程中,我们可以选择利率较低的另一家银行进行“更换”,采用中间担保的方式置换房贷,接着再过度到新的银行按揭贷款。

 

 

3、学会提前还款,减少总利息金额

我们知道,按揭买房虽然能够提前让我们居住到房子,享受到房子给我们带来的幸福感,但是每个月的都是要偿还月贷的,包括利息计算下来,总金额是比较高的,因此如果要缩小总利息金额,的方法就是学会利用提前还款功能。适当地提前还款,能够减少总利息金额,也能够减轻自己的还款压力。

 

 

以上就是关于房贷申请以及还款的一些建议,对此你们还有什么补充吗?欢迎在评论留言。

(本文由生活百科学堂原创,欢迎关注,图片均来源于网络,如有侵权,请联系删除,谢谢!)

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈