销售常说的“3句话”：莫轻易相信，过来人的血泪教训告诉你真相

在买房时精明的开发商早就给各位购房者设好套了，就等着购房者进入呢！如果你现在想要购买新房，那大多都是期房，也就是那些还在修建中的房屋，这也是目前的主流房屋，但也因为这类房屋还是处于修建中的房屋，购房者看不到实物，所以不少开发商就会在这个上面下功夫，一套很普通的房都能被他们吹成豪华住宅。不少的过来人纷纷表示在这方面吃过亏，所以今天小编决定来为大家“避避雷”，销售说的“3句话”切莫轻易相信，过来人的血泪教训告诉你真相！

一、样板房无实物是一比一的比例，实物与图纸一样

现在很多开发商在售卖的房屋都是期房，但为了让能让购房者能够看到房屋大概的样子，所以开发商会不惜重金精心的设计售楼部和样板房，毕竟这是开发商的门面，必经得做得精致一些，需要我们看到的样板房都是经过专业团队精心设计过的，那自然不会差了。当然除了样板间，可能你所看到的沙盘模型或是图纸都是精心设计过的，这些对外的宣传还是能够起到很大的作用的。可能很多人除了看模型、看图纸还是问问销售人员，这些都与实际相同吗？开发商的回答必然是：1：1的比例打造的，但这话只能说是真假难辨，只有你看到了实物才能有准确的答案吧！

在此小编要提醒大家，如果你所看到的样板间并不是在时间房屋中打造的，那基本不可能做到1:1的比例来建房，开发商在修建样板间时可能会把客厅或是卧室的尺寸加大，这样能让房间看起来比较宽敞舒适，也比较能够吸引人，但可能在你拿到实际的房屋时你就傻眼了。所以购房者在看样板间和宣传海报时抱着只信50%的心态来看，省得最后过于失望。

二、售楼部的置业顾问都是开发商自己人

可能有去看销售部看过房的人都知道，售楼部里一般都会有置业顾问，这也方便为购房者解答相关的问题，当你问他们是否都是开发商的人时，他们会毫不犹豫的告诉你整个售楼部都是开发商的自己人，对整个楼盘都是十分了解的，但其实很多的开发商的销售都是外包给专业的销售公司，并不是他们自己来出售的。可能有人会有疑问为什么要这样做呢？其实主要有以下两个考虑：

1、外包给专业的销售公司，能够更快的将房屋出售，毕竟是专业，而开发商更多的专注于房屋的修建，关于销售方面必定会差一些；

2、外包出去还能省很多事，这种的第三方销售公司的流动性是很大的，卖房该楼盘的房屋就会迅速换下一个，而这时开发商在接手就只需要考虑房屋本身的问题，很多销售顾问会给顾客承诺一些东西，但随着第三方销售公司的退出，这些承诺也就跟着烟消云散了，当你发现事情不对时，你已经找不到你的置业顾问了，那些承诺也都是口头承诺，你也没有办法，只能自认倒霉了。

三、位置、环境与实际相符

很多开发商会为小区取一些很响亮的名字，目的其实也是为了吸引购房者的目光，在宣传时会告诉购房者该小区的绿化面积能达到多少平方米，又或是说绿化率占到总面积的多大比例，但等你等到小区真正修建好了，去看实物时就会让你大跌眼镜了，当初的宣传都是瞎扯。在此小编建议购房者如果很看重小区的绿化，那开发商对绿化的承诺都明确写在合同中，切勿相信他们的口头承诺，口头承诺是不会得到法律的保护的。

现在买房实属不易，所以在买房时一定要擦亮眼睛了，千万不要贪图便宜，最后因小失大了。也希望各位购房者都能够购买到符合自己审美的房屋！喜欢就点一下关注，以示鼓励，小编会继续加油的哟！