为了能够吸引更多的人去购房,所以开发商总是会将售楼处装扮的很华丽。但是大家有没有发现一个很有趣的现象,就是不管售楼处建设的有多豪华,多漂亮,房子卖光之后,一般都会被拆除。为什么会这样呢?售楼处究竟还有哪些“套路”呢?离职的销售人员说“实话了”:房子卖光后,售楼处被拆除其实有“猫腻”在!
为何房子卖光后,不管多豪华的售楼处都会被拆除呢?离职售楼人员:有“猫腻”!
个原因:售楼处的作用已经达到了
大家也明白,开发商建立售楼处是为了能够吸引购房者,给购房者营造氛围。一个楼盘的房子卖光了,说明了一件事,就是售楼处的作用已经达到了,已经吸引到购房者了。房子卖光之后,售楼处自然就失去了原本的作用,留在那里也是白白占地方。
第二个原因:售楼处的存在并不合理
一般情况下,售楼处选址有两种方式,一种是直接在楼盘里面选一块地去临时搭建一个售楼处,还有一种方式是租用其他地方搭建售楼处。如果是采用的种方式建立的售楼处,那么这一种类型的售楼处其实是一种违章建筑,如果房子卖光之后不拆除的话,可能会面临罚款等情况。
当然了,如果是采用的第二种方式建立的售楼处,房子卖光之后本来就应该将土地还给人家。总而言之,大家记住一句话就行,就是开发商是一名商人,是不会做亏本买卖的。
除了上面说的这个,售楼处还有哪些“套路”呢?
个“套路”:饥饿营销
从事过销售职业的人,对这一个词肯定都不会陌生,这是销售中很常见的一种销售方式。售楼人员也很喜欢用这一种方式,去给购房者造成一种房源紧张的现象。大家要想判断房源的情况,可以去和开发商要一下销控表。但是销控表是开发商自己做的,所以能信多少大家也明白。
第二个“套路”:找人假扮购房者
有过购房经验的人,都会发现一个现象,就是每次有楼盘开盘的时候,售楼处都会聚集很多购房者。而这些购房者出手十分的阔绰,基本上买房都不会犹豫。但是笔者要告诉大家,其实这些所谓的购房者并不一定是真的购房者,有可能是开发商找人来假扮的。
文章来源:懒猫看房