离职售楼小姐忠告：买房时，这4个“雷区”尽量要避开，免的吃亏

大家都知道，买房不是件容易的事情，有时花了不少钱却不一定有一个好的结果，很多人都说买完一套房子，脑细胞都死了一地，如果选好了日后住着也舒心，但如果没选好将是一件非常头疼的事情，毕竟房子不仅仅是我们长期居住的地方，更是一个家庭的不动产。选房时，不仅要考虑自己的经济能力，更要考虑地段、户型、楼层等因素，购房陷阱那么多，到底该怎么选呢？一位离职售楼小姐给出了建议，买房时这4个“雷区”千万要避开！

雷区一：没入住却刚装修过的二手房不能买

有些人在购买二手房时，通常都会选择装修过的房子，觉得省时省力，购买后就可以直接入住了，很多购房者在选房时都会遇到这样一种情况，房子本来原房主是打算装修好自住的，但是却因为一些原因还没入住就要将房子卖掉。很多购房者遇到这种房子都觉得捡到宝了，但是，设想一下，谁会将自己刚装修好还没住过的房子就卖掉呢？即使有，也是概率非常小的事情。一般这种房子大多都是原房主为了抬高房价和尽快转手专门装修的，装修质量不达标，很多问题当时看不出来，入住一段时间后就都显现出来了，日后维修非常麻烦。

雷区二：周围有待建地块的房子不能买

有些房子在看房时，周边的开发和建设并不完善，旁边还有待建的大面积地块，如果是这种房子，大家在购房时就要小心了。如果这些土地将来要建房的话，现在楼层越来越高，房子的采光和视野可能就会出现影响。购房时，看着房子的采光非常好，但周围房子盖起来之后，有些房子的影响还是比较大的。另外一方面，如果这些地块将来建工厂的话，每天的噪音和污染也会影响我们的居住环境，甚至身心健康。

雷区三：背景复杂的房子不能买

在现实生活中，有些房子的背景复杂程度我们根本无法想象，房主的人物关系和税费情况，再加上继承、法院判决、抵押等种种错综复杂的关系，有时连房东和中介也说不清楚。如果是遇到这种房屋，购房者一定要考虑清楚，往往这种房子只有当我们进了交易中心，才知道能不能过户，缺少那些手续，需要交多少税，这时发现问题也已经晚了。

雷区四：靠近这3种位置的房子不能买

高架桥附近：通常高架桥附近的车流量都比较大，因此最主要的问题就是噪音和喇叭声，如果房子离高架桥比较近，则无法拥有一个安静、舒适的生活环境，影响我们的睡眠以及健康。

菜市场附近：不少人会为了生活的方便，将房子买在菜市场附近，如果是室内的还好，对于一些露天的菜市场来说，脏乱差是无法避免的，而且在夏天异味较大，环境嘈杂，离菜市场近虽说方便，但也要尽量保持一定的距离。

工厂附近：如果是在工厂周围的房子，奉劝大家再便宜也不要购买，长时间吸收被污染的空气，会对我们的身体造成一定的危害，身体的健康是多少金钱都换不来的，而且这种房子日后转手也比较困难。