现在我国大城市的高层建筑在持续增多，北上广深这些一线城市的高层建筑已经达到了上万栋。在我国高层建筑为8层以上、超过24米的建筑。现在大多开发商修建的都是3、4十层的高层建筑，还有不少超过100米的超高层建筑。现在我国大部分高层建筑的房龄还不是很久，基本上的高层建筑房龄在20年内。现在大家可能还不太能感受到高层建筑发生的问题，但是再过3、4十年，高层建筑可能发生不少的问题。高层建筑可能成为购房者手中的“烫手山芋”，想卖却卖不掉，拆又没人拆。

房龄越久、价值越低

相信了解过二手房的都知道房屋的房龄越久，价值也会随之变低。现在超过20年房龄的老房子已经很难获得房贷了，如果房屋不能再获得贷款，那么必须要全款卖出，现在有多少人会拿着全款去买房龄很久的老房子？如果高层建筑的房龄达到3、4十年，相信银行也会考虑房屋的价值了，想要获取贷款应该很难。以后高层住宅可能想要卖出会很困难，动辄几百万的房产，要购房者拿全款购买，何况还是几十年房龄的高层住宅，有多少购房者会购买。

谁来拆迁？

各个城市的拆迁改造一直都在进行，但是进展快不快相信大家都有目共睹。现在各个城市都还有不少老房子等待拆迁，还不知道要多久才能拆，政府现在还在补贴鼓励老小区安装电梯，电梯成本这么高，安装电梯后短时间是不可能再拆迁的。可想而知高层建筑的拆迁要等到何时，为什么现在都在大力发展新城区而不改造老城区？就是因为拆迁成本高，耗时耗力还不讨好，新城区则直接卖地开发，相对来说容易太多了。老小区总高6层，一个单元住户12户，拆迁后可以建30层，一个单元住户可以达到100多户，所以现在拆迁还是有利可图的。那现在的高层住宅已经4.0的容积率了，已经建到30层了，那么以后拆迁难道建到50层？所以以后高层住宅的拆迁问题确实是个大问题。

质量出现问题

现在很多小区才交房几年就出现了各种问题，比如顶楼漏水、外墙砖掉落等问题。如果等到3、4十年后能够想象房屋会出现多少质量问题，老实话设备设施也容易出现各种各种质量问题，需要维护和更换，看似现在一个小区有不少的维修基金，但是真的出现各种问题后，这些维修基金能用多久？到时候再来筹钱又有多少人会心甘情愿给钱？一旦这些问题得不到解决，小区就会出现恶性循环，小区也会变得越来越差，出现各种安全事故应该也是很正常的。

消防问题

据介绍，近十年，发生高层建筑火灾3.1万起，死亡几百人。据介绍，中国在建筑节能综合改造初期，使用了约30亿平方米易燃可燃的保温材料，一旦墙体保护层脱落或损坏，遇到明火就会迅速蔓延，形成大面积立体燃烧。现在有多少高层建筑设置了自动消防设施？等到3、4十年后，管道线路老化又不好维修更换，发生火灾的隐患非常大，而且火灾不是自己管好自己的一亩三分地就行了，楼下住户发生火灾他倒是跑了，那楼上的住户怎么办？现在的消防云梯高点的在50多米，能达到18层左右的高度，以上楼层要想救援很困难。当然以后3、4十年的消防云梯会越来越高，但是现在看来高层建筑的消防仍然存在较大问题。

高层建筑在现在看来确实存在不少的问题，只能寄希望于科技越来越发达，将这些问题都能一一解决，否则高层建筑真的会成为“穷人”居住的地方，“有钱人”都会选择逃离。