为何能买“多层房”就不买“高层房”？看完分析后，不再纠结

现在的房价越来越贵，开发商为了更多的利益，将房子也是越修越高。现在的高层住宅普遍在2、3十层，高点的3、4十层。现在高层建筑是越来越多，多层建筑则越来越少，一般是6、7层的电梯洋房和以前6、7层的走梯。两个建筑相比确实差距不小，相信很多人都喜欢住高层电梯房。但是内行人分析买房时能买多层房买多层房，高层房也不要买高楼层，我们来看看他是怎么分析的。

出行难度

一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，一般1梯2户的还是比较少的。按照30层为例，一栋楼至少住了上百户人，也就是几百人，稍微高点的楼层都是需要坐电梯的，所以在出行上是有一定困难的，特别是其中一个电梯故障时，上班和下班高峰等电梯都等得想“哭”。多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的，1梯4户的一般是以前的老小区，虽然在6、7层的住户爬楼梯较累，但是出行确实要方便不少，如果是多层的电梯洋房就更好了，住的户数少，出行是很方便的。

以后拆迁问题

如果过个4、5十年，区域真的要拆迁了，那么是先拆多层房还是拆高层房呢？相信大家看现在的拆迁就知道，一般都是先拆多层房，因为多层房住的户数少，拆迁之后可以修高层，这样利润更大。那如果拆高层呢？现在本身就修到30层了，拆迁以后难道要修到50层吗？否则开发商怎么赚钱。

消防问题

消防问题一直都是生活中很重要的，高层建筑随着居住的时间越长，有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾，现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米，也就是18层-20层左右的高度，如果发生火灾，那么高楼层的住户基本上只能靠自救。多层因为住的户数少，所以发生火灾的几率也要小一些，而且总楼层低，逃生的希望也是更大的。

建筑的维护保养问题

有人说水泥的寿命只有50年，但并不是说建筑只能管50年，所以经过维护保养后可以维持更长的时间。那么如果等到几十年后，建筑肯定会多多少少出现各种问题，比如楼房的质量问题、设备设施的损坏或者故障问题，这些都是需要用钱更换和修理的。如果维修基金用完了，那么肯定是需要业主自筹费用的，高层建筑那么多的业主想必是很难达成相同意见的。多层建筑本身总高就不高，出现的问题也更少，维护保养起来则更方便，现在也陆续有多层老小区开始加装电梯了，所以多层建筑在以后居住起来也更让人放心。

现在的多层电梯洋房确实比高层价格要高一些，所以很多人是想买也买不起，如果有经济条件的可以选择电梯洋房。至于老小区的多层就看自己的看法了，因为确实很多老小区环境不好，没有电梯，特别是6、7楼，如果有老人和小孩确实很不方便。以上就是高层建筑和多层建筑的对比了，并不是说高层建筑就不好，高层建筑确实在以后存在不小的麻烦，相信大家在购买时也不再纠结了，有钱就买电梯多层，钱少点就买电梯高层，以后几十年的事谁也不知道。