买房是一件非常讲究的事情，它并不是说买就能买得，毕竟它需要我们投入大量的资金和精力，因此对于大部分人来说，买房除了自住以外，还要考虑到它的资产价值，也就是房产的保值和能力。在买房这件事情上，很多人总谈论到的一个问题就是房子面积问题，而面积又涉及到户型，而现在楼市里，房子户型主要分为小户型、大户型以及别墅，其中小户型和大户型的房子被比较得最为明显。对于刚需一族来说，究竟买多大面积的房子才最为合理呢？内行人给出答案，透露5年后，这个面积的房子“”，自住很舒服，转手也有人抢！

这个面积就是90～100平米左右的房子，这个房子在未来可能，市场情况，之所以这样说，其实我们根据现在的一个市场情况和发展趋势，总结了以下3个方面的原因，分别包括了购房成本、转让以及户型大小这3个方面。

购房成本

从购房成本上来考虑，90平米左右的房子和160平米以上的房子的购房成本差别还是非常大的，除了面积计算的价格差以外，还有不同面积的房子所需要缴纳的税是一不一样的，房子面积越大，那么它的税收就会越多，另外根据房子的面积，所缴纳的物业费、装修费也是不一样的，因此它投入的成本是相差很大的，而在过几年，楼市的发展趋于稳定，房子“自住不炒”的理念贯彻后，这种户型的房子会更有市场一些。

转让

第二个方面就是它的转让，转让包括了转租或转卖所获得的，按照现在的房价来看，大户型的转让所面临的对象范围相对来说比较窄，而小户型的房子所面临的市场更广一些，也就是说90～100平米的房子对比160～200平米的房子来说，更容易被接受，需求量更大，市场就更大。

户型优点

最后一点就是户型的的优点，其实90平米最有的房子户型大小是非常好的，对于普通人来说，刚需自住完全够了，基本能够满足一个家庭的需求，不会太拥挤，毕竟大户型的房子，做了几个客卧出来，但是实际上能够派上用场的机会非常少。最主要的是，现在的新婚夫妻，基本都不希望与自己的父母长辈住在一起，因此小户型的房子就刚刚好，更有私密性，加上小户型房子打扫卫生方面也更容易，所以非常适合未来的年轻人居住，因此这种户型会更受年轻人喜欢。

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