张家口楼市新政：以旧换新如何助力房产升级？

张家口市发布了新的存量房“以旧换新”政策，旨在活跃房地产市场，满足市民改善居住条件的需求。根据政策，市民可以用一套或多套二手房置换一套新房，最高可抵扣80%的新房价格。为了实现这一目标，市政府制定了三个运作模式，包括国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖。

国企平台收购模式适用于保障性住房和长租房，国企根据需求收购二手房源。房企收旧换新模式允许购房者将售房款用于购买指定新房。协会联动帮卖模式则通过开发企业、房地产经纪机构和购房者三方合作，锁定意向房源并协助房屋出售。在政策支持方面，政府提供财政补贴和税收退还，鼓励市民参与换房。

此次张家口推出的“以旧换新”政策无疑是为了刺激当地的房地产市场。当前，房地产市场普遍面临供需失衡的问题，许多家庭的老旧住房急需改善，而新房市场又缺乏足够的购买力支撑。通过“以旧换新”，不仅解决了存量房的滞销问题，也为那些想改善居住条件的居民提供了一个便利的选择。政策中提到的国企平台收购和政府的多项扶持措施，更是为有心换房的人提供了实实在在的保障。对购房者来说，这样的政策无疑是个利好消息，既减轻了经济负担，又提供了多种选择。对于房地产企业而言，参与到这样的运作模式中，可以有效盘活他们的库存，提高市场活跃度。不过，具体效果如何，还需市场的实际反应才能验证。希望这样的创新政策能为张家口的房地产市场注入新的活力，拉动整个行业的健康发展。