全国多地取消公摊，房价将更透明？

最近，“多地官宣将取消公摊”成了网络热议话题。以河北张家口为例，该市鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。湖南衡阳市也发布通知，明确从2025年1月1日起商品房销售将按套内建筑面积计价。广州、杭州等城市虽未明确取消，但通过优化阳台等空间面积计算，提高了实际得房率。此举有望增强购房者的信心和积极性，让房价更加透明。

业内人士指出，按套内面积计价和取消公摊是两个不同的概念。取消公摊并不意味着购房成本会大幅降低，因为商品房的总价并未因此改变，只是单价有所调整。购房者在签约时即可明确实际使用面积，避免“买大住小”的尴尬局面，从而保护购房者的权益。

取消公摊面积的政策无疑让购房者更为关注得房率的问题。一直以来，公摊面积的设计和实际交房存在差异，导致不少购房者在入住时感到困扰。表面上看，取消公摊会让房价变得更透明，购房者也能更直观地了解实际支付的房价。这对市场的规范化和透明化发展起到了一定的推动作用。不过，公摊面积完全取消的可能性不大，因为这在一定程度上代表了生活品质。购房者要理性看待新政策带来的影响，而开发商也需要在新规的约束下，提供更符合市场需求的房产产品。总的来说，公摊的取消是为了让购房更加透明和规范，这也是市场对购房者需求的积极回应。