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重磅消息!1月通报多起张家口建设领域典型违法案件

张家口房天下  作者：小培  2019-01-02 11:34

[摘要] 重磅消息！2019年1月2日河北省住建厅印发《关于承德市尚诚房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案等32起典型违法案件的通报》，对相关企业和个人进行行政处罚。其中张家口多家公司入榜，张家口人在购房时选择一个优质房源，需要注意哪些呢？接下来让我们一起来看看吧！

重磅消息！2019年1月2日河北省住建厅印发《关于承德市尚诚房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案等32起典型违法案件的通报》，对相关企业和个人进行行政处罚。其中张家口多家公司入榜，张家口人在购房时选择一个优质房源，需要注意哪些呢？接下来让我们一起来看看吧！

根据通报，因违反规划审批内容进行建设而受到行政处罚的企业有：承德市尚诚房地产开发有限公司、秦皇岛达润置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、沧州澳园房地产开发有限公司、沧州华泰房地产开发有限公司、衡水龙兴房地产开发有限公司。

因未取得建设工程规划许可证违法建设而受到行政处罚的企业有：张家口市桥东区保障性住房投资建设有限公司、张家口市大好河山房地产开发有限公司、张家口大为高新材料有限公司、沧州中自智能装备产业开发有限公司、河北文博房地产开发有限公司、河北耀唐房地产开发有限公司。

唐山亿茂房地产开发有限公司、唐山温商房地产开发有限公司、衡水隆泽房地产开发有限公司，因未办理施工许可证擅自开工建设受到行政处罚。

石家庄市安装工程有限公司、张家口全明建筑装潢工程有限公司、怀安县建筑工程有限公司、中石化建设有限公司、荣盛建设工程有限公司、保定建业集团有限公司、沧州宏鑫机械设备安装工程有限公司，因发生安全事故受到行政处罚。

通报的案件还有，廊坊市海润达房地产开发有限公司违法使用施工设计文件、江苏天目建设集团有限公司未按工程设计图纸施工、未对建筑材料检验案，廊坊市元弘建筑安装工程有限公司未按专项施工方案组织施工案，定州市丰源房地产开发有限公司未组织竣工验收擅自交付使用案，承德市远桦房地产开发有限公司违法预售商品房案，石家庄环能货物运输有限公司渣土车路面遗撒案，唐山万富合益房地产开发有限公司损害侵占城市道路案，定州市恒基水泥制品有限公司遗撒案，邢台市房地产开发总公司未采取防治扬尘污染措施案。

通报的个人典型违法案件有，王崇俊因未认真履行安全生产管理员职责造成安全事故案， 冬出借二级建造师证书案。

张家口人在购房时选择一个优质房源，需要注意哪些呢？

网络时代，张家口购房者就算要买房也会从网上先看房源详情。就算是实地看房，以下几个房源详情你都要会看。那么我们应该怎么快速判断一套房源的好坏呢？这些对以后的居住质量都会有较大的影响。

1、怎么看房子层高是否标准？

层高＝室内净高＋楼板厚度。

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2、公摊面积多少不合适？

公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括以下部分：

注意：楼层越多，意味着公共设施越多，公摊也就越大，楼层高度不同，公摊标准不一样：

3：得房率越高越好吗？

得房率＝（建筑面积-公摊面积）÷建筑面积

影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低，钱花的不实惠，但得房率也并不是越高越好，因为得房率越高，公共部分面积就越少，居住舒适度也会降低。

得房率多少合适？

4、怎么看开间和进深是否合适？

有采光的一面叫开间（面宽），指房间的横向；没有采光的一面叫进深，指房屋的纵向。

对一套房子来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。按照市场规律，开间与进深的黄金比例为6：4，一般来说，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

5、怎么看赠送面积？

买房时大都会有一些面积是赠送的，比如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种。

注意：封闭阳台全部算面积，而半封闭阳台才只算一半面积，所以半封闭阳台越多越值。

上文五点是看一套房源本身好坏的基本标准，购房者在买房的时候一定不能忽略对房屋这几点情况的考察。

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