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崇礼房价均值近2万且稳居NO.1 是真的太火？还是？真相揭秘

张家口房天下  作者：小培  2021-11-01 09:08

[摘要] 从2015年以后，在诸多红利的辐射下，张家口崇礼房产市场一度火热，虽然在该区域发布“限购”之后，房价有所控制，且回稳，但是该区域的房价在新房市场中仍然稳居NO.1，究竟是什么原因导致？难道是真的太火吗？今天就带大家探探真相……

从2015年以后，在诸多红利的辐射下，张家口崇礼房产市场一度火热，虽然在该区域发布“限购”之后，房价有所控制，且回稳，但是该区域的房价在新房市场中仍然稳居，究竟是什么原因导致？难道是真的太火吗？今天就带大家探探真相……

崇礼凭“实力”稳居新房榜

首先要说一下，为啥崇礼目前整体新房房价偏高？

张家口崇礼区整体房价偏高的最主要原因是房子，崇礼区目前的房子基本上都是酒店式公寓、公寓、别墅、洋房，这些房子属性本身就比普通商品房造价高，再加上这些房子加上“滑雪场”的属性，这样的房子就属于“旅游地产”，本身崇礼滑雪场就是“热销品”；

对于那些滑雪爱好者来说，每年冬季你吃、住、玩，哪次花的也不少，例如云顶酒店那些高端客群，几次的消费基本上就能买一套公寓了，且滑雪场配套的公寓还能托管，就是你回去上班不住的期间，这套房子还能当酒店往外租，这样的地产对于他们这些客群来说，既方便了自己，还投资了一把，稳赚不赔。

按照这样的套路，你觉得崇礼房价还会低吗？

富龙·四季小镇富龙·四季小镇26000元/平方米4.12分万龙路富龙四季小镇400-176-0760 转 803011

无配套雪场房“苍凉”

那也有人说了，配套滑雪场的房子价格那么贵，当地老百姓怎么买房？

崇礼房子除了公寓、别墅、洋房，当然也有普通的房子。

当然也有3-4千每平米的小产权房，还有8-9千每平米的普通住宅，但是这些房源少之又少，有些项目本身打造的是普通商品房，在其他房价2-3万的时候，人家主打8-9千，但是现实很残酷，确实不好卖，便宜也不好卖，于是乎，后期基本上就没有了。

而崇礼基本上赶上拆迁的人，基本上有回迁房，或者选择在市区买房，而不是回迁户的，迫于当地房价贵，而选择在张家口市区买房，对他们来说，既是改善，也是无奈！

崇礼房产究竟火不火？

崇礼房产火不火其实也不难看出来，当然崇礼房产也有很火的时候，那个时期大概实在2016-2018年，2015年一场“盛大事件”带动了张家口冰雪产业的崛起，而张家口崇礼更是以发展冰雪产业为重心。

为迎接这场万亿产业盛宴，以“冰雪＋小镇”为双重引擎的冰雪主题小镇应时而生，成为当下国内最热门的产业形态之一，而作为这场“盛事”重要举办地的——张家口崇礼备受瞩目！

张家口崇礼富龙·四季小镇富龙·四季小镇26000元/平方米4.12分万龙路富龙四季小镇400-176-0760 转 803011、翠云山奥雪小镇翠云山奥雪小镇20000元/平方米4.34分高速北口东行500米400-176-0760 转 840960、密苑太子滑雪小镇密苑太子滑雪小镇27200元/平方米3.95分四台嘴子乡太子城村400-176-0760 转 862357、由中赫集团、太舞旅游度假有限公司、首旅集团三强联手开发的太子城冰雪小镇等以“冰雪＋小镇”为双重引擎的冰雪主题小镇纷纷落地……

对于一个小县城怎么可能让该区域的房价“肆意疯涨”下去呢？

因此随着怀来限购的发布之后，紧接着崇礼发布限购政策，对于本身大部分客源属于外来户的崇礼房产市场大受打击，房价回稳，房产市场热度渐熄……

原来签约入驻的蓝城、华润置地、东胜、融创、万科等大牌房企也“偃旗息鼓”，目前留下的又有谁呢？你猜？

哪些项目卖的好？

那么有人又问了，张家口崇礼目前到底哪些项目卖的好呢？

当然是配套滑雪场的房子，例如翠云山奥雪小镇翠云山奥雪小镇20000元/平方米4.34分高速北口东行500米400-176-0760 转 840960、密苑太子滑雪小镇密苑太子滑雪小镇27200元/平方米3.95分四台嘴子乡太子城村400-176-0760 转 862357、太舞滑雪小镇、富龙·四季小镇富龙·四季小镇26000元/平方米4.12分万龙路富龙四季小镇400-176-0760 转 803011等，这些项目不仅配套滑雪场，还有相应的旅游产品……

对于崇礼来说，确实没有什么产业，目前主要支撑的还是滑雪旅游业，你觉得呢？

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