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| 万科·京城上方 | 碧桂园北京郡 | |
| 项目地址： | 梧桐大街北侧滨河西路西侧 | 新辰路与凤凰大街交口（下花园高速口直行500米） |
| 开发商： | 张家口云奥云中房地产开发有限公司 | 张家口下花园区碧桂园房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.90 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,合院 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,小户型,景观居所,水景地产 | 品牌地产,低密居所,宜居生态地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 万科·京城上方普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,合院产权为70年 | 碧桂园北京郡洋房产权为70年,商住公寓产权为40年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 10000.00元/平方米 | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-6-27 | 2018-04-26 |
| 交房时间: | 2022年9月 | 2018-10-31 |
交通状况：邻近京礼高速下花园出口，下了高速就可达家门，另项目周边京新、京藏高速接驳北京，京张高铁已开通从项目可达北京西直门
幼儿园：河西幼儿园，北大金秋双语幼儿园、下花园区幼儿园
中小学：下花园北大金秋高级中学，下花园后堡街小学、下花园中学等教育
综合商场：当代商城、新园商场、时代商城、世纪华联、超市发等
医院：下花园区医院
交通状况：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站），下花园站下车，步行500米
轨交：京张高铁（北京北站—张家口南站)，下花园北站下车，步行500米、京张铁路（下花园站）
自驾：出G6京藏高速下花园高速出口向东南直行500米、京新高速、张涿高速
幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园
中小学：下花园区后堡小学、下花园区小学、下花园区高级中学
综合商场：新园商场、超市发商场、步行商业街、酒吧、各类餐饮
万科·京城上方户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-131.00平方米
户型举例：观山高层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园北京郡户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：35.00平方米-143.00平方米
户型举例：伴山悦商业001栋、003栋(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住
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