重磅!3月起张家口二手房交易市场贷款有新变动!

重磅消息！人民网近日刊文，3月起，张家口等二手房交易市场将迎来新变动，出的新政策内容：二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“值”作为计算基数确定贷款额。

▲人民网截图

人民网近日刊文：下月起二手房交易以网签价和评估价值确定贷款

严格执行信贷政策：

三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。

二手房交易新变化：

二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“值”作为计算基数确定贷款额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。

2月27日，有某地产代理人在朋友圈转发关于二手房交易的几条新规，并提醒要打网签的客户尽量赶在2月28日前打。记者从几家国有银行个贷部相关人士处证实，从3月份起，二手房交易的确有一些变化，包括贷款额的确定、放款标准等。严禁违规提供购房首付融资。

2017年11月6日，住建部、人民银行、银监会联合部署了规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。记者获悉，这次的政策包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。

同时，要求加大查处房地产开发企业、房地产中介、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资行为的力度，将违规的企业或机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为录入征信系统。

加大对首付资金来源的审核力度

三部委还要求，银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。

在这次的部署中，三部委还特别强调，要加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的值作为计算基数确定贷款额度。