重磅!张家口一小区不动产登记被注销 涉及多地块

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编辑丨大副

月张家口市不动产登记中心下花园分中心收回注销公告发布，是关于张家口下花园水岸华庭小区，涉及3个地段，那么什么是不动产登记？房屋不动产登记的意义是什么？房屋不动产登记有什么利弊？具体信息，请继续往下看！

张家口市不动产登记中心下花园分中心收回注销公告（水岸华庭）

下花园区水岸华庭小区各住户向我中心提出不动产登记申请，依据张家口市下花园区人民政府区长办公会议纪要（［2018］1号），水岸华庭小区开发企业张家口岁晗金德房地产开发有限公司，被下花园区解决历史遗留问题领导小组确定为权利人主体灭失，根据《张家口市人民政府办公室关于印发张家口市不动产登记遗留问题处理意见（试行）的通知》（张政办字［2018］76号）第四条规定，现对张家口岁晗金德房地产开发有限公司国有土地使用证（证号：张市下国用（2008）第006号）进行公告收回并注销，具体地块如下：

地块1，面积7961．90㎡，四至为：东至张家口市下花园区建设局、前堡新村村民住宅，南至公园东路，西至公园东路，北至新兴路，用途城镇单一住宅用地。

地块2，面积4293．13㎡，四至为：东至居民住宅，南至东河，西至公路街，北至水泉公园，用途城镇单一住宅用地。

地块3，面积4679．64㎡，四至为：东至居民住宅，南至东河，西至公路街，北至水泉公，用途城镇单一住宅用地。

请在本公告发布之日起15个工作日内，将产权证书交到张家口市不动产中心下花园分中心，没有交回的，视为同意注销上述范围内张家口岁晗金德房地产开发有限公司不动产权登记，所持产权证书自动废止。

二〇一八年九月十二日

那么什么是不动产登记？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。

2016年1月21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。

2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

房屋不动产登记的意义是什么？

1、有利于保护不动产权利人合法财产权。市场经济本质就是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。

2、通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到＊为全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。

3、明确目标方向——确认和保护产权，为市场经济保驾护航。市场经济的本质是产权经济，不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平具有重要意义。

4、整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。

房屋不动产登记有什么利弊？

1、不动产登记带来的改变可能包括两个方面，一方面，过去，作为个人财产的重要组成部分，房产或不动产并不公开，而不动产登记信息透明联网以后，从长期看，中国的财产税将会逐渐取代交易税，包括遗产税在内的一些税种将会逐渐落地。

2、另一方面，完善的不动产登记制度必然会逼迫一些权贵阶层以及拥有过多房产的人群抛售房屋，这在中短期会对楼市造成一定影响。

3、对于房地产市场而言，不动产登记其实是一件好事，因为我们可以借此摸清的住房情况，了解房市的供需关系，从而为市场研究提供依据，同时也为未来的城市发展和房地产布局打下基础，规避盲目供应土地等问题。

回望《不动产登记暂行条例》，其面世至少经历七年。七年是一个刻度，意味着不动产登记制度不容低估的改造功能，更意味着审视着职能部门的智慧与勇气。以上内容便是小编为大家分享的关于房屋不动产登记的意义是什么？有什么利弊的详细知识。

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