房产热榜
楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园7000元/㎡182条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城190条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树179条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)146条点评
- 8香江名城176条点评
- 9金域首府177条点评
- 10悦澜湾238条点评
京蔚高速全线通车,山水间穿行只需2小时
网友关注:京蔚高速全线建成通车。京蔚高速全线通车,为千年古树群让路,缩短了北京与河北的通行时间,极大提升了两地的交通便利性。新高速将北京与张家口紧密连接,提供了更便捷的出行选择,并强化了京津冀地区的协同发展。此举不仅改善了交通,更助力当地旅游业的发展,为居民带来更多便利。 今天,北京到蔚县的京蔚高速全线通车,新高速让北京西六环到蔚县的通行时间从3小时缩短至不到2小时,极大方便了沿线居民的出行。特别是考虑到保护一片树龄超过300年的古树群,高速建设时还特别调整了路线,甚至在树下方修建了一条290米的短隧道,体现了环保的用心。京蔚高速作为北京通往西部的重要通道,不仅连接了北京市门头沟区与河北省张家口市的多个县市,还通过与其他高速的互通,进一步增强了京津冀地区的交通网络,大大提升了区域交通的整体效率。 京蔚高速的建成通车,不仅对缓解交通压力有显著作用,更标志着环保建设理念的深入人心。在高速建设过程中,为了保护具有重要生态和文化价值的古树群,项目团队调整了施工方案,从而有效地减少了对自然环境的影响。这一举措无疑为基础设施建设树立了新的标杆,也是对可持续发展理念的有力践行。 此外,京蔚高速的开通
张家口房达人2024-12-30
取消公摊,房价真会受影响吗?
最近,许多城市热议“取消公摊面积”这一政策,成为楼市焦点。政策希望通过按套内面积计价,提高得房率,解决购房者对实际使用面积的困惑。虽有不少人支持,但也面临开发商降低公共设施标准等挑战。专家建议同时标注多种面积信息,以提高透明度。政策实施细节仍需探索和完善。 最近,“取消公摊面积”成为楼市的热门话题,引起了广泛关注。多地政府陆续出台相关政策,推行按套内面积计算房价的做法,试图让购房者更清楚地了解实际使用面积。这一变革在一定程度上回应了购房者关于公摊面积过大的困惑。按照新规,房价不再含有那些电梯井、过道等公共面积,而是直接反映在套内面积上。 然而,按套内面积计价并不一定意味着购房成本降低。专家刘琳表示,这只是计价方式的不同,总价可能并没有变化。以往100平方米的房子,可能价格是200万,现改为80平方米的套内面积,单价看似提高到了每平米2.5万,但总价依旧是200万。政策实施后,购房者的选择更清晰,但也需警惕有可能开发商降低公共设施标准的问题。 取消公摊的政策看似简单,却牵动着众多购房者的心弦。对于习惯了按建筑面积计价的我们来说,这是一场观念的革新。按套内面积计价,的确提高了购房透明度,让
张家口房小知2024-12-27
取消公摊到底是大变革还是小把戏?
近年来,取消公摊面积的讨论引发广泛关注,尤其在河北张家口等三四线城市备受热议。所谓的取消公摊是指购房者只需为实际使用面积付费,而不再支付公用面积的费用。这一改革被视作提升房地产市场透明度的重要措施,对于购房者来说,有助于明确购房成本,保护自身权益。 最近,取消公摊面积的讨论在河北张家口等城市引发热议。这个话题在房地产市场上引起了广泛关注,尤其是在三四线城市更是如此。所谓的取消公摊,就是买房时只需支付使用面积的费用,不再为公用面积买单。这个改革被认为是提升市场透明度的重要一步,能让购房者更清晰地了解自己的购房成本,从而保护他们的权益。 在市场低迷期,通过取消公摊,房屋得房率提高到100%,对提升房屋销售有一定帮助。这一措施也被视作与国际接轨的表现,意味着未来的房子可能不再有公摊面积,购房者所见即所得,进一步减少因公摊引发的纠纷。不过,这并不意味着房价会下降,而是会以另一种方式反映在单价上。 取消公摊这个话题确实引人关注,它不仅涉及购房者的切身利益,也影响到整个房地产市场的走向。对于购房者来说,公摊面积一直以来都像是一道难以解开的“糊涂账”,不仅透明度不高,还容易被开发商利用来增加购房成本
张家口房小知2024-12-27
“取消公摊”背后真相,房价真的降了吗?
“取消公摊”概念再次引发热议,但这并不意味着房价下降。文章探讨了取消公摊对购房者和开发商的影响,并分析了不同城市的应对策略。购房者需谨慎选择高得房率的房源,避免政策变化带来的风险。 最近,“取消公摊”这个话题又火了一把。大家都在讨论这是不是解决了房地产市场的老问题,似乎地产新时代要来了。实际上,很多人只看到了表面的变化,却没看到背后的逻辑。公摊面积最初是从香港引进的,但早已被当地抛弃,我们却坚持了下来,因为它能让开发商把成本转嫁给购房者,保护土地财政。 这次的“取消公摊”试点是在张家口和衡阳,他们提出按套内面积定价,而不是取消公摊面积。这种计价方式的变化,让房子的单价表面上上涨,但实际上并没有下降,因为在市场下行期,消费者更倾向于大面积的房子,小面积高单价的房子变得不那么受欢迎。地方上推出这样的政策,更多是为了刺激房市,迫使开发商降价。 市场上还有一种方式是通过赠送面积来实现“0公摊”,这种100%得房率的模式在一二线城市比较流行,特别是用于改善性住房。虽然表面上响应了政策,但本质还是为了促进销售。在核心区域,尽管价格上涨,因其稀缺性,这类住房仍有升值空间。 取消公摊并不意味着房价真正
张家口房达人2024-12-26
房市回暖:新房二手房成交双增长
近期楼市呈现出积极信号,新房和二手房市场成交量均有显著增长。一线城市表现尤为突出,深圳新房同比增幅高达393.6%。土地市场活跃,合肥、无锡、南京宅地出让金位列前三。政策层面,中央和地方均出台措施助推市场稳定。楼市整体向好,市场信心逐渐恢复。 过去一周的房地产市场迎来了利好消息,新房和二手房的成交数据都表现不俗。在30个城市中,新房的成交面积环比增长了12.7%,同比更是增长了58.1%。特别是深圳,新房成交同比增幅达到了惊人的393.6%,显示出市场的强劲复苏势头。 二手房市场同样表现抢眼,20个城市的二手房成交套数同比增长了107.1%。一线城市更是交出了一份亮眼的成绩单,深圳的二手房成交套数同比增长超过100%。二线城市中,青岛、温州、杭州等地的二手房成交同比增幅均超40%,表明市场需求依然旺盛。 土地市场方面,51周内全国300个城市住宅用地成交规划建筑面积达2869万平方米,土地出让金总额达到1180亿元。合肥、无锡、南京三地的宅地出让金分别位列前三,尤其是合肥,以170亿元的出让金总额高居榜首。 最近楼市的表现让人倍感期待,新房和二手房成交量的双双增长,显示出市场的活跃和复
张家口房小通2024-12-24
公摊面积取消后,房屋费用如何变化?
多个城市宣布逐步取消公摊面积计算,购房者使用面积将更透明。专家认为,此举不仅有助于提升购房者信心,也将对房地产行业产生深远影响。不过,新的计算方式也带来了物业费和税费调整的挑战,政策配套和市场反应需同步跟进。 近年来,“取消公摊面积”的呼声持续高涨,购房者期待已久的“零公摊”时代似乎正在到来。河北省张家口市宣布逐步推进“取消公摊”,这是继湖南省衡阳市之后,又一个明确落实这一政策的城市。购房者在购买100平方米的房子后,实际使用面积即为100平方米,这一梦想正离现实越来越近。房地产研究专家指出,取消公摊将对购房者权益保障、市场信心提升产生积极作用。 随着这一政策的推进,税费和物业费的计算方式成为讨论热点。当前多数城市的房屋费用是基于建筑面积计算的,取消公摊后,这些费用是否应按套内面积重新计算引发了广泛关注。专家建议,未来的网签和交易、税费以及物业费等应按照套内面积计算,以保持一致性。这一改变虽然可能导致房屋单价上升,但有助于提高房价透明度。 取消公摊面积的政策无疑是房地产市场的一次重大变革。购房者将享受到更透明、更公平的购房体验,实际使用面积和购买面积之间的差距将不复存在,买房者的权益将
张家口房小好2024-12-23
京蔚高速即将全线贯通,北京出行更便捷
京蔚高速近日进入验收阶段,意味着这条连接北京和河北的重要高速即将全线通车。作为京津冀交通一体化发展的重点项目,京蔚高速将大大缩短北京与河北张家口、山西大同等地的通行时间,为区域经济发展和旅游业提供有力支持。通车后,北京至河北蔚县的车程将缩短至不到2小时,极大提升交通效率。 京蔚高速的即将通车,标志着京津冀地区的交通一体化又迈出了一大步。这不仅便利了沿线居民的出行,更是对区域经济和社会发展的一剂强心针。对于北京来说,这条高速公路连通了西六环和张家口南部地区,不仅缩短了通行时间,也为进京的物流运输节省了不少成本。对于河北特别是张家口地区,这条高速公路的开通无疑是一个促进发展的好机会,可以更好地承载来自北京的经济辐射和发展机遇,进一步推动当地的旅游、乡村振兴、以及产业转型。同时,京蔚高速的贯通也将成为河北与山西、甚至更远地区之间的交通纽带,促进全省乃至全国的经济联动。这样的建设项目不仅仅是为了方便交通,更是为了提高区域整体竞争力,加快实现京津冀协同发展的战略目标。期望在不久的将来,我们能看到更多这样的基础设施项目,推动区域经济快速、健康的发展。
张家口房小知2024-12-21
取消公摊面积,购房者是赢家还是输家?
网友关注:业内:若取消公摊部分糊涂账难解。近日,多个城市热议的“取消公摊面积”政策再度引发关注。河北张家口和湖南衡阳等地相继宣布逐步推进该政策,引起购房者的各种反应。取消公摊是否意味着得房率100%?这样做对开发商和购房者各自有何影响?在此背景下,购房者如何看待公摊面积的透明度问题,以及这些政策的执行效果如何? 最近,“公摊面积”的话题在多个城市再次掀起热议。河北张家口和湖南衡阳等地陆续表示要逐步取消公摊,这引发了购房者的广泛关注和讨论。很多人好奇,取消公摊是否意味着自己买房的得房率可以达到100%?但事实并非如此。公摊的存在是不可避免的,因为电梯、楼梯等公共设施是必不可少的部分,这些设施的存在是为了提升居住体验。 对于开发商和购房者来说,取消公摊的影响并不简单。专家指出,市场争议的核心在于公摊面积是否应该被计价,而非完全消除公摊面积。随着一些城市开始执行套内建筑面积计价的政策,购房者在面积上获得了更高的透明度。但是,取消公摊计价可能也会使房屋单价上升,因为房屋总价不变的情况下,套内面积更小。 取消公摊面积的政策确实给购房者带来了更多的透明度,这一变化有助于购房者更清楚地知道自己购买的
张家口房小秘2024-12-21
取消公摊面积会带来哪些新变化?
网友关注:业内:若取消公摊部分糊涂账难解。“公摊面积”的取消引发广泛关注,河北和湖南等地相继推出相关政策,购房者意见不一。取消公摊计价是否真能带来透明化的市场环境?专家和购房者对此有不同看法,带动房屋交易方式的新一轮讨论。 最近,“公摊面积”的话题又热了起来。河北张家口和湖南衡阳等地决定逐步“取消公摊”,这一政策引发了很多关注和讨论。许多人好奇,“取消公摊”是否意味着买房就是得房率100%呢?其实,所谓“公摊面积”指的是房屋中共享的部分,比如电梯、楼梯间等。而大家诟病的主要是公摊面积计算不透明,以及开发商有时会违规增加公摊。 目前,市场上并没有明确的统计标准,导致购房者对“公摊面积”这一概念一头雾水。有的城市虽然没取消公摊,但通过其他方式提高了得房率。比如,重庆就已经开始以“套内面积”计价,这让买房的人对自己的购房面积一目了然。不过,取消公摊是否真能解决问题,还有待观察。有人担心这可能会导致房价上涨或者影响小区的整体品质。 取消“公摊面积”计价,看似是让购房者受益,但其中的复杂性远不止如此。首先,取消公摊的城市并不多,政策的全面推行还有很多障碍。其次,购房者虽不必为不明确的公摊面积买单
张家口房小琪2024-12-21
全国多地取消公摊,房价将更透明?
最近,全国多地宣布取消公摊政策,引起广泛关注。河北、湖南等城市陆续推出相关措施,鼓励按照套内面积销售商品房。虽然对购房成本影响有限,但这种变化让得房率提升,购房者能够更清晰地了解实际支付的房价。业内人士指出,取消公摊在一定程度上反映了房地产市场的透明化趋势。 最近,“多地官宣将取消公摊”成了网络热议话题。以河北张家口为例,该市鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。湖南衡阳市也发布通知,明确从2025年1月1日起商品房销售将按套内建筑面积计价。广州、杭州等城市虽未明确取消,但通过优化阳台等空间面积计算,提高了实际得房率。此举有望增强购房者的信心和积极性,让房价更加透明。 业内人士指出,按套内面积计价和取消公摊是两个不同的概念。取消公摊并不意味着购房成本会大幅降低,因为商品房的总价并未因此改变,只是单价有所调整。购房者在签约时即可明确实际使用面积,避免“买大住小”的尴尬局面,从而保护购房者的权益。 取消公摊面积的政策无疑让购房者更为关注得房率的问题。一直以来,公摊面积的设计和实际交房存在差异,导致不少购房者在入住时感到困扰。表面上看,取消公摊会让房价变得更透明,购房者也能更直观地了解
张家口房小帮2024-12-21
