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1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡181条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城189条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
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最新个人二手住房过户基本税费知识归纳(内含干货问答)
全文2287字,阅读约需6 编辑丨大副 购房指南 房屋买卖中涉及的复杂税费政策永远是一件令人头疼的事情!就算从不买房卖房,一般人总会碰上一次房屋赠与或者继承吧,这里面不同的税务处理也是让人傻傻分不清。本文为大家分税种讲解的个人二手住房过户税费知识,连同实用干货问答一并奉上,赶紧收藏一份备用吧! 1 增值税(出让方) 问 如何确定个人住房交易应纳增值税的计税依据? 答 个人住房交易增值税计税依据按照纳税人申报的不含税成交价格(换算公式为:含税成交价格÷(1+5%))与税务机关设定的评估价格孰高的原则确定。以下个人住房交易中涉及的个人所得税转让收入和契税计税依据的确定方法与此相同。 2 附加税费(出让方) 附加税费以纳税人实际缴纳的增值税税额为计征依据,其中: 1、城市维护建设税税率为7%(市区);2、教育费附加征收比率为3%;3、地方教育附加征收比率为2%。 3 个人所得税(出让方) (一)交易 1、查账征收 个人转让住房,以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,适用20%比例税率。 2、核定
张家口特价房2018-08-30
最新公示!张家口入选全国试点,国家每年支持5亿元
全文1265字,阅读约需4 编辑丨大副 近日,财政部、生态环境部、住建部、国家能源局组织开展了中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点城市扩围竞争性评审工作,并对第二批中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点城市名单进行公示。 23个城市拟纳入第二批中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点范围(河北4个) 根据专家组评审结果,拟纳入第二批中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点范围(按行政区划序列排序)的是:邯郸、邢台、张家口、沧州、阳泉、长治、晋城、晋中、运城、临汾、吕梁、淄博、济宁、滨州、德州、聊城、菏泽、洛阳、安阳、焦作、濮阳、西安、咸阳等23个城市。 2017年北方地区冬季清洁取暖试点城市(河北5个) 纳入2017年北方地区冬季清洁取暖试点范围(按行政区划序列排序)的是:天津、石家庄、唐山、保定、廊坊、衡水、太原、济南、郑州、开封、鹤壁、新乡等12个城市。 有哪些支持政策? “ 根据此前公布的《关于开展中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点工作的通知》,试点示范期为三年,中央财政奖补资金标准根据城市规模分档确定,直辖市每年安排10亿元,省会城市每年安排7亿元,地级城市每年安排5亿元。” 改造范
张家口特价房2018-08-30
张家口近日事丨宣化东大院棚改项目已报有关部门审批,下花园影视文化小镇效果图曝光...
1宣化东大院棚改项目已报有关部门审批 近日,有网友反映,张家口宣化区东大院棚改于2017年8月2日启动,同年12月底签约率为90%,拆迁协议第二条明确约定签约率达到90%,拆迁协议生效。但是政府至今未履行拆迁协议,棚改项目被政府搁置,拆迁户租房度日,望有关部门解决。 张家口市宣化区委做出了回复: 宣化区东大院棚户区改造项目于2017年11月11日正式开始预签约,预签约时限60天,征收范围东至红选路,南至宣钢厂区,西至胜利南路,北至东升路、宣化九中(宣区政字【2017】212号)。该次房屋征收采用附条件搬迁方式,被征收住户在规定的预签约期限内需签订《附条件房屋安置补偿协议书》,如在预签约期限内住户所在区域预签约率达到90%,区政府正式作出征收决定并在征收区域内张贴征收公告。所签《协议书》正式生效后,征收办公室下达搬迁通知,住户按照搬迁通知确定的搬迁期限办理交验房手续。 征收工作开始后,征收范围内住户积极配合工作,在规定期限内签约3766户,签约率达到94%以上。按照征收方案规定,区政府于2018年5月11日下发《关于宣化区东大院棚户区改造项目房屋征收决定的公告》(宣区政字【2018】7
张家口特价租房2018-08-30
张家口人注意!坐火车进京要二次安检,一定要提前准备!
全文1331字,阅读约需4 编辑丨大副 记者从张家口车务段获悉,按照铁路部门要求,自8月27日零时起至9月5日24时,从张家口车务段管内沙岭子西站、下花园站、宣化站、沙城站乘火车前往北京方向的旅客,除了在进站口接受安检外,还需通过进京旅客候车专区接受"二次安检"。 "二次安检"即旅客在持票进入火车站前,安检员对其人身、物品进行次全面安检后,在上车前、检票时,还要再次安检,同样对人和包裹都要进行安检,还要再次核对旅客的实名身份证。 1这些重要事项要知道!! 带好身份证和车票 乘客需携带本人身份证, 做到票、证、人相符。车站严格执行旅客进站实名制验证制度,发现票、证、人不符、无票人员一律不得进站上车。 提前到达车站 因实施二次安检,请乘客提前两个到达车站,配合安全检查,避免因排队时间过长而耽误行程;由于正值开学季旅客较多,通过互联网订票的旅客要预留充足时间,提前到车站换取车票,避免当天取票排队人员过多耽误您的行程。 这些物品不能带 张家口车务段工作人员提醒广大旅客,出行前要仔细检查行李,避免携带各类刀具、利器、钝器、酒类等物品,发胶、摩丝、指甲油、染发剂、防晒霜、香水等易燃物品,以及自喷
张家口特价房2018-08-29
想要房屋改造?那你得先认清承重墙的重要!
全文832字,阅读约需3 编辑丨大副 装修指南 每个人都对自己房屋的需求都是不相同的,在购买新房的时候也很难买到我们合自己心意、眼缘的房子,在装修后期一般都会进行重新改造。但是很多业主都不知道如何分清承重墙,这就导致了业主和设计师进行沟通的时候出现语言障碍。 01 看户型图 我们在看房屋户型图的时候,工程图上面标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体是非承重墙是可以进行墙体改造的,对建筑也不会有影响。 02 看结构 承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。 具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。在我们的住房在中,对于高层住宅来说,一般都是框架剪力墙墙结构,由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的,纵横墙都可能是承重墙,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。 03 看厚度 非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该
张家口特价房2018-08-29
张家口地产圈新一轮洗牌 楼市真要变天了?
全文2038字,阅读约需6 编辑丨大副 摘要 每一轮买方市场来临,张家口楼市都会死掉一批、倒下一批、边缘化一批中小房企。死掉一批,老板跑路,留下一批烂尾楼;倒下一批,公司仍存在,老板也未跑,就是再也无力涉足房地产了,因为他们上上一轮牛市2010年前后开发的房子都没有卖脱;边缘化一批,属于张家口本土的流星,开发一两个项目,卖的不温不火,但赚钱不多,吃着老本,手里无地,公司内无固定的班底,市场反应特慢,也就慢慢淡出了公众的视野。 留下来的,就是几个张家口本土的老牌房企和大举进军张家口市场的外来大鳄相互逐鹿。 为什么会这样?一线房企进驻张家口势如破竹,张家口本地市场慌了,从未有过的慌乱,本土开发商开始意识到竞争的激烈性,在慌忙中一种新的开发模式孕育而生,成为本土开发商和外来房企的生存模式。 01 并购成为主流 曹孟德“煮酒论英雄”时,说自己,破黄巾,擒吕布,灭袁术,败袁绍,战张秀,马蹋塞北,剑抵辽东。若无曹操,则不知几人称王,几人称帝。诸侯割据局面、势力范围未定、力量此消彼长,正是张家口楼市的真实写照。 众所周知,房企成长的根本是什么?拿地呀!在中国,什么都可以越来越不值钱,但土地却永远越
张家口特价房2018-08-29
有的降了有的涨了?张家口15所城市公立医院医疗服务价格调整!
全文1931字,阅读约需5 编辑丨大副 自8月25日零时起,我市15所城市公立医院执行《张家口市城市公立医院医疗服务价格改革方案》(以下简称“方案”),此次城市公立医院医疗服务价格改革的主要变化是门诊诊察费的调整,将挂号费并入诊察费(诊察费含挂号、诊查和药事服务等费用),并纳入医保报销范围。 纳入医保报销范围 本次城市公立医院医疗服务价格改革的目的是坚持公立医院的公益性,破除以药补医,建立科学合理的补偿机制。方案规定,继续实行药品零差率销售,促进科学就医、合理用药。上调体现医务人员技术劳务价值的诊察、中医、手术、治疗等方面的项目价格,下调大型医用设备检查治疗及检验价格,进一步理顺医疗服务比价关系。优化合并部分医疗服务项目,对门诊诊察费进行了整合调整,改革后的门诊诊察费包含挂号、诊查和药事服务等费用,并纳入医保报销范围。 收费标准 价格调整后,市级公立医院西医普通门诊诊察费收费标准为每次10元,副主任医师为每次15元、主任医师为每次25元,知名专家为每次50元。西医门诊诊察费报销标准统一为每人每诊次9元,其余部分由个人自付。参保患者普通门诊诊察费自付费用较改革前有所降低,副主任医师以上
张家口特价租房2018-08-29
一个人租房是种什么体验?网友:只有一年,就很绝望了
全文325字,阅读约需1 综合整理 编辑丨大副 如转载设计版权问题,请联系我们,我们将及时处理 一个人租房是种什么体验?一位网友说:一个人吃饭一个人逛街一个人看电影,只有一年,就很绝望了 我们来看看其他网友分享: 网友:再也不想和别人合租,租的房子很少回去住,后天人家说水电煤气费都是他交的。多半年我没住,他和他女朋友在住,还说是我占了便宜,从此再也不来往 网友:一个人住的时候,上班在公司,下班在健身房,时间都特别富裕,两个人的时候,聊天叨叨两句就半夜了 你一个人时,租房又是种什么体验呢? 租房公积金怎么提取?到底需要提交什么材料? 租房违约金和定金怎么交?又要注意哪些呢? 买房是做30年的房奴,那租房就成了一辈子的房奴? 同样是租房子,这些人的改造 就如此!
张家口特价租房2018-08-28
2400元翻新出租屋,这怕是被租房耽误的设计师吧?
在这个网购发达的时代,真的没有什么是不可能发生的。你能相信2400块钱能改造一个40㎡的一居出租屋么?而且仅仅花一个礼拜的时间,说真的,你看完估计也要说这是个被租房耽误的设计师了! 有对比才会有伤害,先上租来时候的照片 客厅和卧室是一起的,厨房卫生间都独立,还有一个阳台。 再上个成品,这样才能形成对比不是?看完前面再看这里,是不是很强大? 原本的床,很旧了,房主刷了三遍木器漆,然后配上格子的床单,和客厅之间还用线帘做出软隔断,效果就十八变了。 这就是变化之后的效果,窗户挂上了窗帘,有挂衣区,还有衣柜,侧面还摆上了书桌兼梳妆台的小空间,多功能啊! 沙发还是那个沙发,墙上挂画一安装,干花花架一摆,简直就变了个模样,原本的沙发区还摆下了跑步机,就连厨房都安装上了窗帘同款的门帘,赞!生活可不就是要精致么! 厨房的橱柜太破了,墙面的瓷砖也有些破旧,影响做饭心情有木有?网购大量白色pvc墙纸,墙面和橱柜都整体翻新一遍。 这效果,不要太赞好么?就连边边角角都用金属条压制,整齐又干净。一个礼拜的时间!2400块!真别说,她应该就是一个被租房耽误的设计师没错了! 租房公积金怎么提取?到底需要提交什么材
张家口特价租房2018-08-28
2018张家口楼市年中白皮书 房价到底是涨是跌?
全文3566字,阅读约需9 编辑丨大副 摘要 2018上半年张家口楼市可谓多姿多彩,地王频出,众多大房企争相进驻,多个纯新盘开盘入市,各类精彩活动频繁上演下面小编为大家带来2018年中张家口楼市白皮书,房价、土地、棚改你关心的全都有! 01 张家口房价——回归平稳,买房需更加理性 房价一直都是大家最关心的话题。2018年上半年关于张家口房价的言论不绝于耳,有人说房价终于开始降了,也有人说还在继续上涨,房价是涨是跌,其实用数据说话是最直观,也最可信的。 在走访了目前张家口中心城区热售及待售楼盘,我们汇总了2018年1月、2018年6月张家口房价对比,以下是具体数据 ▲截止2018年7月,桥东区在售项目均价约12700元/㎡,年中和年初相比价格持平,目前在售楼盘并不多,都是老盘唱主角。值得关注的是桥东区下半年将有7~8个新盘集中入市,包括远洋、当代置业、金科等大牌房企,且位置均分布在红旗楼商圈附近以改善为主。 ▲2018年上半年,桥西区房价并未出现上涨下跌情况。截止7月,桥西区在售项目均价约10100元/㎡,价格相对较低,主要原因桥西是老城区,基础设施配套老化,且和张家口目前城市发展方向
张家口特价房2018-08-28
