楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡181条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城189条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树178条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)145条点评
- 8香江名城175条点评
- 9金域首府175条点评
- 10悦澜湾237条点评
环京人口外溢 京津冀下个价值"洼地"已赫然呈现
全文1761字,阅读约需5 编辑丨大副 在房价仅仅是放缓与购房者房价下跌心理预期背道而驰的现状下,如何实现购房需求和购房能力,以及购房前景的平衡?京津冀尚存的价值洼地,为这一问题的解决提供了一种可能。 从重点监测的67城房价情况来看,8月36城新房房价上涨,均价为16082元/㎡,环比增幅0.28%。8月二手房挂牌价均价15202元/㎡,环比增幅3.39%。 虽有一些城市跌了,但距离一些人期待的“大幅下跌”还有很大一段差距。难道房价不跌到底,我们就不能买房了吗?显然不是。况且啥时是底,除了房子自己,恐怕谁也不知道。 选择价值洼地必须首先要选对城市和地段。在京津冀一体化发展之下,以雄安新区构建、2022冬奥会&2019世园会两大盛会为契机,选择思路也很简单:,选择环城区域附近;第二,选择未来京津冀城市群中的枢纽地区;第三,要在两大盛会效应辐射区;第四,居住配套的丰盛性、环境的宜居性也必然纳入考量。 而综合以上几点来看,作为北京产业外溢区,在京津冀一体化及两大盛会交叉影响下,交通、产业、配套等全方位构建,同时是近京区域最理想避霾圣地的怀来,成为了具备所有价值洼地判定条件的绝佳选择
张家口特价租房2018-09-11
成交!张家口高铁新城3宗土地成功出让
全文1543字,阅读约需4 编辑丨大副 2018年张家口土地市场再爆重大消息,9月7日,经开区三宗土地成功出让,分别位于胜利南路西侧、虹桥北路西侧和长宁大街南侧。早在8月6日,这三宗土地发布出让公告公示,经过短短一个月的时间,已经成功出让。下面是具体出让详情。 地块一 地块位置:胜利南路西侧 地块面积:19908.09平米 出让年限:70年 容积率:2.4 保证金:1.24亿元 出让金额:12707.7002万元 成交单价:426万元/亩 楼面价:约2660 元/平米 受让单位:张家口晟嘉房地产开发有限公司 备注:配建29套保障性住房 点评:该地块位于宁远区域附近,此外根据地块面积和容积率计算,该地块总建筑面积约为47779.416平米,楼面价约为2660/平米。 地块二 地块位置:虹桥北路西侧 地块面积:77003.96平米 出让年限:70年 容积率:2.75 保证金:6.22亿元 出让金额:62822.0444万元 成交单价:544万/亩 楼面价:约2967元/平米 受让单位:张家口市京润房地产开发有限公司 备注:建设回迁用房,建筑面积共计约72703.89平米 点评:该地块为三
张家口特价房2018-09-11
重磅!下花园洋河以南规划出炉,经济开发区将与涿鹿高铁新城对接!
全文1178字,阅读约需3 编辑丨大副 一、修编背景 《河北下花园玉带山经济开发区总体规划(2013—2030)》于2014年经张家口市人民政府审批。《张家口市城乡总体规划(2016—2035)》已编制完成。 对下花园区及经开区提出了新的发展要求;京张2022年冬奥会的举办,对张家口市与下花园区带来前所未有的发展机遇;京津冀协同发展已上升为国家发展战略,张家口市与雄安新区共同形成疏解非首都功能的河北双翼。 基于以上外部发展环境的变化,结合中共十九大及新时代特色社会主义对城市建设与发展提出的新的要求。为了更好的推动下花园区“山水花园、智慧城市”的建设;指导下花园经济开发区社会经济发展,调整优化产业结构,保障生态安全与资源枯竭型城市的健康转型。以“人本位”及“产城融合”为总体原则,对《河北张家口下花园经济开发区总体规划》进行调整。 二、规划原则 (一)坚持节约和集约利用土地、合理配置与利用自然资源的原则;(二)坚持园区建设与经济、环境社会协调发展的原则;(三)坚持前瞻性与可操作性相结合的原则;(四)坚持突显园区品质与特色的原则。 三、规划期限 本次规划规划期限与《张家口城市总体规划
张家口特价租房2018-09-10
“金九”张家口,这房价你会趁机而上,还是静静观望...
全文2752字,阅读约需7 编辑丨大副 众所周知,金九银十是楼市最火热的两个月。而在最近房主不炒的大基调下,作为张家口市民来说,最关心的永远是房价问题。今天我们就为大家整理了8月的张家口各区房价及9月伊始张家口各大开发商为助力“金九”,各楼盘所推出的各种优惠方式。 1 7、8月张家口房价均价 从7月、8月各区县价格对比表可以看出,虽然个别区域由于新盘的加入,房价有了轻微的浮动,但整体来说,张家口房价变化幅度并不大。 而从各区域房价梯队分布来看,照7月并无变化,崇礼房价依然保持着领先,桥东,桥西以及经开区作为主城区房价在整个张家口处于第二梯队,其次是宣化,万全,张北,怀来等周边县区。 不过我们要值得注意的是,8月份在土地方面,挂牌出让数量多达23块,这是否会对目前9月中下旬及下半年的张家口的房价产生一定的影响,我们可以拭目以待。 张家口8月各区县在售楼盘详情汇总 桥东区 作为拥有良好的地理位置和完善的商业、学校等配套资源,也有着众多成熟的社区商圈,桥东区向来是主城区购房者购房热门区域。 从数据中可以看出,8月桥东区房价相对平稳,而本月一线房企金科开发的项目博翠天宸进入到了销售期,而且在
张家口特价房2018-09-10
张家口桥东规划:新建一批中小学校及幼儿园!
全文5622字,阅读约需15 编辑丨大副 ▼ 总体布局规划:按照市、桥东区教育设施布局规划的要求,2017年至2025年规划初中5所,其中保留3所,新建2所。规划小学22所,其中保留16所、迁址保留3所、新建3所。规划国办园和民办园幼儿园38所,其中保留24所、新建14所。 张家口市桥东区—“西面临大清河,南接新区、北东两面依山”,隔清水河与桥西相望。京张铁路的终点,交通发达;繁华闹市之所在,经济繁荣;军事驻军重地,肃敬而神秘;古有长城遗址,现拱卫首都北大门。位于河北省张家口市主城区东部,面积93.86平方公里,辖五个街道办事处、一个镇,常驻人口约22万人。 1 基本情况 1、主城区初级中学4所,总占地面积76148平方米,总建筑面积56475平方米,在校学生9208人,生均占地8.27平方米,生均建筑面积6.13平方米;主城区小学15所,总占地面积104253平方米,总建筑面积77711平方米,在校学生16207人,生均占地6.43平方米,生均建筑面积4.79平方米;主城区公办幼儿园3所,总占地面积15310平方米,总建筑面积11450平方米,在园学生1430人,生均占地1
张家口特价房2018-09-10
2.7亿拿了地,网友却说一分没拿到,桥东区口里东窑子这是啥情况?!
全文752字,阅读约需2 编辑丨大副 ▼ 9月4日,张家口市人民政府发布了一则供地结果公告,涉及地块正是备受关注的桥东区口里东窑子地块。从发布拆迁公告到如今正式出让成功,口里东窑子地块几经波折,归属终于尘埃落地,最终拍板。但有网友却说一分钱没拿到,这是什么情况... 2017年 6月 发布棚改公告及安置方案 2018年 7月26日 中秋节发布出让公告 2018年 8月23日 发布地块成交公示教 2018年 9月4日 正式发布成交公告 地块详情 地块位置:桥东区口里东窑子村 地块面积:28869.71平米 地块容积率:2.5 出让年限:70年 出让总价:2.7712亿元 出让单价:640万元/亩 楼面单价:约3839.6元/平米 摘地单位:天津贻成实业集团 楼面地价3839.6元/平米,排名进入主城区前五 地块位置 周边楼盘 目前来看,周边主要项目为由金科国控联合操盘的博翠天宸,本地房开博锐地产打造的博锐枫景项目,及河北融强集团打造的御山墅项目。 ▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓????努力加载中…… 然而对于2.7亿巨款成交地块的当地村民,却似乎并不那么开心。甚至大部分网友留言说“一分钱没拿上
张家口特价租房2018-09-09
房价会跌么?不,你还是期待房价会降吧!
今天有群友问我:房价会跌么? 我说:你不如问,房价会降么? 为什么我非要改这一个字?这两个不都是指房价在现有基础上减少么? 其实不然,“涨跌”用来表示价格的变动量,我们日常生活中会说某某商品涨价了,但是不常说某某商品跌价了,而是说某某商品降价了,跌价这个说法主要还是出现在股市中的。 在我看来,这两种说法表现了两种不同的心理。“降价了”更多的让人们感觉到利好,我想购买的东西,现在我能用更低的价钱获取;“跌价了”代表我认为他原来值100块,但是他现在跌价了,只价值80了,这是我所不期待出现的,而且这是一种我对于不可控价格变化的描述方式。 人们问房价会跌么?我觉得这里面存在两种有些矛盾的心理预期,一方面,有购房欲望的希望自己能用较低价位入手;另一方面,已经持有房子的,希望自己的房子能够在未来保值。 但没有哪个人能完全、永远且坚定的站在的立场上去看待房价的波动,因为最终人们都还是盼涨的,只不过是都希望自己买的时候越便宜越好!所以房价下跌也就是说说而已,人们不会愿意看到这一天的出现的。 如果真的跌价,国内能扛得住房价多大程度的下跌呢?根据机构报告,若房地产市场在密集政策下反应过度,比如房价下跌
张家口特价租房2018-09-09
价格7000起,张家口这个热门板块会成为刚需首选吗?
全文1640字,阅读约需5 编辑丨大副 1 放眼张家口中心城区大部分楼盘已经卖到了1.2-1.5万元,桥东部分项目甚至突破2万元...还没买房的刚需内心已经遭受了一万点暴击。这时候距张家口中心城区仅3公里的一个区域横空出世:这里是政府重点发展方向;也是一线房企争相入驻的热地;而这里房价还停留在7-8千;——这里就是西山产业集聚区。 西山园区位于张家口西部,泛指西外环外侧,南北两个区域。此区域被西环路一分为二。近些年西山园区利好不断: 从交通来说,西山隧道已经全线贯通,万经路也已经开建,从西山出发到市区,行车约5。对于西山来说,西山隧道和万经路就像一对拥抱时代的翅膀,缩短的不仅仅是空间上的距离,更是在西山时代的地位和机遇。 同时,随着张家口扩建蓝图的大笔一挥,西山产业园成为张家口未来重点发展方向,煤机厂、中粮等大型企业相继迁入;特色小镇、文体公园、等等一批具有代表性的基础设施蓄势待发。在政府加持的同时,西山板块吸引了一大批的知名房企。 2 2018年下半年西山园区又有不少新盘上线,有一线房企的高端大盘,有低密度舒适洋房,也有性价比品质小高层,且户型设计较为方正宜居,采光通风俱佳,得房率
张家口特价房2018-09-09
【特价房】桥东区43万1居室!地段极佳税费低!
全文381字,阅读约需2 编辑丨大副 房源 房源小区:工业街南小区 所属区域:桥东区 房源户型:1室1厅1厨1卫 建筑面积:45平米 房源楼层:4层(共6层) 房源朝向:坐北朝南 房源价格:43万 房源单价:9555元/平米 亮点 :明厅明卧,户型方正,全天采光 第二:周边配套齐全,紧邻清水河畔,附近就是是南小区小学,对口五中 第三:不满五商品房,按原值(43万)出售,税费低,整体性价比较高 亮点:精装修,拆迁区房屋,未来价值可期。 联系方式:王先生 13833316199 实景 猜你喜欢 1在张家口,你想能用公积金贷款,但“他们”不让!2三四线楼市 月可支配收入4千元中老年大叔成主力?3近六成年轻人没存款 那怎么工作3.43年就买房了?! 现有161人加入 张家口特价房 微信群 百位群友畅聊楼市、每日早晚资讯、定期讲座福利全都有 欢迎加小编微信“FTXchuanzhang”免费进群交流! 房 天 下
张家口特价房2018-09-09
房知识丨想买二手房 但你知道个人所得税怎么算吗?
全文1192字,阅读约需3 编辑丨大副 购房指南 买房者如果打算选购二手房,就必须注意到税费问题。在税费中,个人所得税是比较重要的一个部分。个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳,但在实际交易中往往转嫁有买方缴纳,因此买房者需要了解个人所得税的缴纳比例以及减免政策。 个人所得税怎么算? 个人所得税的计算方法主要有两种: 1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个人所得税=计税价格×1%。 举个例子:卖家不满五或不的住房出售价为100万售。全额的1%。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。 2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为: 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 举个例子:卖方出卖不满是“满五:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。 个人所得税符合什么条件能减免? 1、符合满五可免交个人所得税 如果
张家口特价房2018-09-09
