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楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城175条点评
- 9金域首府175条点评
- 10悦澜湾237条点评
【房知识】电梯房,得房率到底怎么选?
全文1048字,阅读约需3 编辑丨大副 购房指南 现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是买房的一项重要指标,得房率较高的房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。 01 购房者在买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍,没有购房经验的人对这个词还比较陌生,得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子,户型100平米的房子,实际入住面积是80平米的话,这套房子的得房率就是80%。 得房率最直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间,所以得房率受到较大影响,公摊面积越小,得房率越高,住户入住不会感觉到压抑;而得房率较低的房子,建筑面积多套内面积相对少了,当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好? 02 一般的电梯房小高层得房率较高,高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层(8-11层)得房率应该在80%-85%左右,电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在7
张家口特价房2018-09-28
整理了一年多来的新政后,张家口楼市的这一现象也就不难发现了...
全文2914字,阅读约需5 编辑丨大副 自2017年以来,为了让住房回归“用来住”的基本属性,并有效调控房产市场,国家调控政策可谓是“百般武艺”齐上阵。限售、限购、限售等调控政策深入各个城市,楼市逐渐回归稳定。身为冬奥之城的张家口,房价也在众多调控政策下也开始回归稳定。 2017年张家口楼市重点政策汇总 ∨ 崇礼限购升级:非本地户籍限1套本地户籍限2套 2017年3月7日晚间,河北张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。这是崇礼区继16年11月30日实施限购后,限购政策的再度升级。 5月26日张家口主城区正式颁布限购令 2017年5月26日,张家口市人民政府《关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式印发施行。标志着张家口主城区正式开始限购! 住建局:张家口市300多家中介限时备案 否则面临清退 2017年5月18日,张家口住建局官网发布通告《关于市中心城区未备案的中介机构限期整改通知》,责令304家我市中心城区未备案的中介机构,于此通知发布之日起30日内携带下列材料办理备案,不备案者,我局将联合相关单位严肃
张家口特价房2018-09-28
最新!经开区又征地,两个地块共8.8亩!
全文438字,阅读约需2 编辑丨大副 2018年9月20日,张家口经济开发区国土资源局发布公示,又有地方要征地,位于经开区沈家屯镇四杰屯村,此次有两个地块,共计8.8亩,以下是征地详情。 地块一 征地位置:东至:已征国有土地;南至:四杰屯村土地;西至:四杰屯村土地;北至:四杰屯村土地 征地面积:0.3787公顷 开发用途:商服用地 安置途径:货币安置 补偿标准:每公顷164.7000万元 地块二 征地位置:四杰屯村土地,南至:四杰屯村土地;西至:已征国有土地;北至:已征国有土地 征地面积:约0.2127公顷 开发用途:商服用地 安置途径:货币安置 补偿标准:每公顷164.7000万元 猜你喜欢 1 今年张家口12000套棚户区改造任务,轮到你家了吗? 2三四线楼市 月可支配收入4千元中老年大叔成主力?3近六成年轻人没存款 那怎么工作3.43年就买房了?! 现有180人加入 张家口特价房 微信群 百位群友畅聊楼市、每日早晚资讯、定期讲座福利全都有 欢迎加小编微信“FTXchuanzhang”免费进群交流! 房 天 下
张家口特价房2018-09-28
宣化这一地块即将出让,起价合计达5亿元!
全文533字,阅读约需5 编辑丨大副 9月17日,张家口市宣化区接连公布2块土地出让公示,分别位于张宣公路北侧和北门外东城壕北,出让起价合计高达5亿元,宣化区近来成为张家口火热区域。 地块一 地块位置:北门外东城壕北 地块面积:42820平米 保证金:15000万元 出让起价:18652万元 出让单价起价:290万元/亩 出让年限:70年 容积率:1.8 建筑密度:25 地块二 地块位置:张宣公路北侧 地块面积:104334平米 保证金:26000万元 出让起价:32296万元 出让单价起价:206万元/亩 出让年限:70年 容积率:2 建筑密度:25 、 ▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓????努力加载中…… 这2块地均在宣化区,其中北门外东城壕北地块出让单价更高,但面积较小,张宣公路北侧地块由于面积大,总价更高。2宗地块未来将建成大型居住社区,会以什么样的产品和价格面市呢,房天下将会持续报道。 猜你喜欢 1 今年张家口12000套棚户区改造任务,轮到你家了吗? 2三四线楼市 月可支配收入4千元中老年大叔成主力?3近六成年轻人没存款 那怎么工作3.43年就买房了?! 现有180人加入 张家口
张家口特价房2018-09-28
【实拍】老城区桥西的这俩“当红”项目
全文1110字,阅读约需3 编辑丨大副 身为张家口老城区的桥西,交通、医疗等各项配套已经很完善,小区数量也非常的多,且小区内部配套建设也很成熟,这样的区域很适合居住。 今天我们就在这繁华的老城区金鼎商圈中,为大家实地探访两个目前“当红”项目——西泽园北区二期和天宝中苑实地探访。 目前这两个项目紧挨着十九中等学校,教育资源丰富;临近北方蔬菜批发市场、超市、香满楼、天籁KTV等各项配套完善。 01 首先来看一下西泽园的房子! 目前西泽园枫谷基本上已售罄,只剩下6号楼在售,且目前是现房,均价11500元/平米,主要在售的是西泽园北区二期项目。 小区前期内部配套齐全,小区内部设有商业、幼儿园、广场、地上地下停车库等,广场上面设有长廊、健身器材和亭子。 张家口楼盘西泽园北区二期该项目目前在售的是27、28、31、32和33号楼,在售均价13600元/㎡,在售户型区间68-139平米。其中27和33号楼为房源较多,28、31和32号楼,目前在售房源一共剩下300套。 目前28、31和32号楼目前已交房,共500多户,目前已经交了300多户。27和33号楼预计2019年交房。 该项目目前的多层已封
张家口特价房2018-09-27
别再问是涨还是跌了,张家口9月房价一览图看过来!
全文1624字,阅读约需5 编辑丨大副 在昨天的文章《整理了一年多来的新政后,张家口楼市的这一现象也就不难发现了...》中,我们为大家整理并分析了近一年来张家口的政策及房价趋势。 时间一晃,2018下半场来袭,“金九银十”正当时,不知张家口楼市是否又将迎来新政。不过大家最关心的莫过于房价到底是是涨了还是降了,今天,我们就为大家整理了张家口9月份的房价走势。 1 2018年9月张家口房价分布图 从张家口各区县房价地图数据来看,张家口各县区房价的差异还是很大的,均价跨度从3500—18000元/㎡,我们把这些区域房价大致分成四个梯队来看: 梯队,崇礼区,均价约18000元/㎡。因冬奥会一举成名的崇礼是目前张家口房价的区域,在售产品主要两种,一种是靠近滑雪场的精装公寓,部分高端项目价格甚至已经高达30000-40000元/㎡。另一种是县城普通住宅,价格相对就较低了。 第二梯队,张家口中心城区,均价约12500元/㎡,经开区、桥东区价格较高(12500-13000元/㎡)桥西区相对较低(11000元/㎡)。 第三梯队,热点区县,包括下花园、怀来、宣化、万全等,均价约8000-11000元/㎡
张家口特价房2018-09-27
90后小年轻的最爱什么?当属百看不厌的loft小户型
全文364字,阅读约需1 编辑丨大副 现在90后的小年轻 相比传统户型 他们更倾向于LOFT 一般面积不大,但层高较高 小房子却有别墅的感觉 下面就分享几个案例,一起来欣赏欣赏 50㎡现代温馨风 这套LOFT小户型面积50平米 现代简约风格 色彩饱和度较高,整体特别的温馨舒适 65㎡现代青春风 这套65平米的现代简约风 使用了富有青春活力的色彩 明媚的黄色,让人感觉眼前一亮 楼梯下的空间 合理利用,打造成一个舒适的休闲区 玻璃面的背景 让小客厅变得宽敞明亮 猜你喜欢 1 继房价之后张家口房租也涨了,还能租得起吗? 2张家口十年,旧貌换新颜!你也“变”了吗?395后北漂小姑娘租房天花了700元改造,房东乐开了花 现有151人加入 张家口特价房 微信群 百位群友畅聊楼市、每日早晚资讯、定期讲座福利全都有 欢迎加小编微信“FTXchuanzhang”免费进群交流! 房 天 下
张家口特价租房2018-09-26
8月底多部门联合突击张家口房产市场!多项目被处罚或被封
全文688字,阅读约需2 编辑丨大副 重磅消息!8月30日进一步规范房地产市场秩序,严肃查处不正当经营行为,净化房地产市场秩序,保护消费者合法权益,张家口城管局联合市场监管局、国土局、环保局、物价局对桥东区、桥西区、经开区房地产市场进行了联合抽查,张家口多项目被处罚或被封! 为认真贯彻国务院、省、市政府“双随机一公开”工作要求,进一步规范房地产市场秩序,严肃查处不正当经营行为,净化房地产市场秩序,保护消费者合法权益,我局联合市场监管局、国土局、环保局、物价局对桥东区、桥西区、经开区房地产市场进行了联合抽查,现将检查结果公示如下: 一、检查对象及内容 桥东区、桥西区、经开区,在建在售的房地产项目,共检查房地产项目18项,房地产企业18家。主要检查了房地产项目的开工建设情况及预销售行为 二、检查情况 通过检查情况来看,房地产市场总体情况比较好,从楼盘销售现场检查情况看,所有销售场所都能按《商品房销售管理办法》规定,将房地产开发企业资质证书、“五证”、房源信息等全部进行公示,检查中也没有发现违规预售的行为。 检查中发现的无施工许可开工建设的情况,均是往年发生的问题,没有新的违规开工行为。如
张家口特价租房2018-09-26
一周城建 | 张家口主城区再爆棚改、主题公园落户经开区、软装馆盛大开业,信息量好大......
全文2645字,阅读约需7 编辑丨大副 01 【重磅】投资18.6亿占地26.4万㎡!张家口南综合客运枢纽项目开建,规划图曝光! 8月24日,作为2022年冬奥会交通基础设施工程之一,由中铁建工集团有限公司负责承建的张家口南综合客运枢纽项目正式开工建设。根据建设规划,2019年张家口南综合客运枢纽北广场与高铁站同步投入使用,2020年全部投入使用。 张家口南综合客运枢纽项目位于经开区南站街新建京张铁路张家口南站站房南北两侧,总投资18.6亿元,总占地面积26.4万平方米,其中南广场18.78万平方米,地上具备公交枢纽、长途客运、空铁联运、旅游集散等功能,地下具备城市通廊、人防工程、停车场等功能,共设900个停车位,40个出租车待客位;北广场7.4万平方米,具备公交枢纽、出租车落客、停车场等功能,共设25个社会车辆及出租车落客位,9条公交线路到发车停车位,720个地下停车位。项目建成后将满足高铁、普铁、长途、公交、出租、旅游大巴、航空大巴等换乘需求。 02 有的降了有的涨了!张家口15所城市公立医院医疗服务价格调整! 自8月25日零时起,我市15所城市公立医院执行《张家口市城市公立医院
张家口特价租房2018-09-26
均价7500/㎡?这个特殊区域撑起了张家口楼市半边天!
全文1142字,阅读约需3 编辑丨大副 1 在张家口,有这样一个特殊的区域。 它夹在张家口与宣化的交界处,曾经很多人不知道他的归属,现在它正式划归经开区,终于成为有主的名花。 同时,它是经开区的一片区域。 同属经开区的经开老城区的房价都比较贵。经开老城区一直贵,目前均价13500元/㎡。像建张爵世公馆目前高层毛坯均价也已经达到15000元/㎡。而这里只有7500元/㎡的均价,与经开老城区房价差约2倍! 这个区域就是经开区——沙岭子。 2 沙岭子附近的楼盘并不多,不过好在一点,这里来的几乎都是大牌开发商。 在印象中,进驻的是中建工开发的岭河苑项目,项目均价7750元/㎡,除了高层外近期还推出了洋房产品,均价10500元/㎡。 随后,当代置业在沙岭子粮库拿地,地块紧挨着张宣公路,现在项目商业主体已经完工,外观英伦校园风,十分漂亮,起价也仅7200元/㎡。 在张家口楼市2018年整体销售不景气的时候,当代置业的产品垣郡MOMΛ销量位居前列。 岭河苑项目的月均销量也十分可观,该区域的楼盘销量几乎撑起了张家口主城区总销量的大半个天。 其实,以目前的情况来看,沙岭子的环境很一般,周边没有大型的商
张家口特价房2018-09-26
