房产热榜
楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
离职售楼小姐忠告:买房时,这4个“雷区”尽量要避开,免的吃亏
大家都知道,买房不是件容易的事情,有时花了不少钱却不一定有一个好的结果,很多人都说买完一套房子,脑细胞都死了一地,如果选好了日后住着也舒心,但如果没选好将是一件非常头疼的事情,毕竟房子不仅仅是我们长期居住的地方,更是一个家庭的不动产。选房时,不仅要考虑自己的经济能力,更要考虑地段、户型、楼层等因素,购房陷阱那么多,到底该怎么选呢?一位离职售楼小姐给出了建议,买房时这4个"雷区"千万要避开! 雷区一:没入住却刚装修过的二手房不能买 有些人在购买二手房时,通常都会选择装修过的房子,觉得省时省力,购买后就可以直接入住了,很多购房者在选房时都会遇到这样一种情况,房子本来原房主是打算装修好自住的,但是却因为一些原因还没入住就要将房子卖掉。很多购房者遇到这种房子都觉得捡到宝了,但是,设想一下,谁会将自己刚装修好还没住过的房子就卖掉呢?即使有,也是概率非常小的事情。一般这种房子大多都是原房主为了抬高房价和尽快转手专门装修的,装修质量不达标,很多问题当时看不出来,入住一段时间后就都显现出来了,日后维修非常麻烦。 雷区二:周围有待建地块的房子不能买 有些房子在看房时,周边的开发和建设并不完善,旁边还有
张家口特价房2020-03-10
03-09阅读最多的文章Top10榜单已出炉:新学校+新公交场站+新快速路 2020这个邻市热区有"大动作"
新学校+新公交场站+新快速路 2020这个邻市热区有"大动作"近年来,在冬奥会等红利辐射下,衍生了很多房产热区,其中邻市热区——西山高新技术产业开发区,热度一路高涨。2020年张家口这个区域又有大动作,将建新学校、新公交场站……具体详情请继续往下看! 查看原文>>40万内如何买房?张家口经开区楼盘如何选?经典问答为你解析! “疫情”逐渐稳定,张家口买房者也恢复了购房蠢蠢欲动的心,对于拿着钱如何选房,自己的资金如何选择到更好的房子,一些网友发出了种种疑问,小编针对经开区的部分购房问题提供了解答,大家一起来看一下吧! 查看原文>>农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁 在农村,我们好多的房屋产权都是农村集体产权,说到集体产权,大家可能对于这个概念有一定的了解。但是我们如果是要在农村自己修建一些房屋,就一定要提前去熟悉一下相关的产权归属问题。那么,小编来介绍一下,农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁? 查看原文>>03-08房产热点解读:农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁 03月08日网友关注资讯榜出炉,“【农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁】”成当日网友最关注内容,快来
房天下2020-03-10
房产证到手就万事大吉?中介:漏掉这个“章”,房子不跟你姓
买房困扰着很多人,尤其是随着房价的上涨,买一套房子花光父辈半辈子的积蓄好像一点都不奇怪,还有一些人为了买房子背上几十年甚至十几年的房贷。很多人以为买房子是一件简单的事情,房子到手了就万事大吉。实际上并不是想的那么容易。 买过房子的人才知道,在买房这条道路上到底有多少坑,多少的不容易,除了花钱,有的时候还因为不懂房地产知识而得到一些教训,比如说选楼层这件事,很多人都不建议买顶楼,但是顶楼也不能一概而论,有些顶层送大花园、面积视野都超好....那么在买房过程中需要注意什么事儿呢? 买房子就是凑够首付款,向银行申请按揭贷款,等待拿房产证,到手入住即就可以了吗?殊不知,仅仅这样做是不够的,为此在身为中介的表姐提醒我: 如果你是贷款买房房产证到手并不代表房子就是你的,缺少了这个章房子依然不跟你的姓。 表姐提醒:房产证到手别忘记盖这个章 贷款买房的时候,房子抵押给银行,在购买之初就会和银行签订了抵押》协议,房子贷款还清之后方可解除抵押,解除抵押的时候, 需要银行盖一个章证明房子已经不再抵押 ,然后在本地区域的房地产交易中心办理撤销抵押,填写《抵押撤销申请》,产权完全归属个人所有,这时候房子才能正
张家口特价房2020-03-09
过来人:千万别买价格便宜的老房子,3大理由再便宜也不能入手
人人都喜欢一手房,一手房有多好不用我说大家都知道,二手房相对于一手房,的优势就是价格便宜了,这满足了那些,资金不够充裕,却又想要有一套属于自己房子的人的心愿。但是大家在选购二手房的时候,一定要注意,一旦房龄超过20年,再便宜也别买,这是为什么呢? :房子质量不好 首先,房子是由钢筋水泥建造的,它的使用寿命是有限的,超过了20年的房子,它很容易出现一些质量问题。我们买房是为了居住的,如果居住的时候,一会儿墙皮脱落,一会儿水管破裂导致墙壁渗水的,那住的不愉快不说,还留下了安全隐患。而且它是20几年前建造的,当时建造水平有限,房子的抗震功能堪忧。 第二:物业水平差 有一些超过20年的老房子,甚至都没有物业的。公共基础设施差不说,连个保安都没有,安全性能比较差。都是20年的老房子了,没有电梯我们是能理解的,但消防设施不过关可不行。停车位要嘛没有,有的也比较少,不够满足现在人们的停车需求了。 第三:贷款难申请 我们之所以会选择购买二手房,说白了不还是因为钱不够吗,就算是买二手房也很少有人是付全款的,一般都会选择贷款。二手房除非说要拆迁,不然空间不大,出于风险因素,会给贷款造成困难。 总之,房龄
张家口特价房2020-03-09
小伙盖新房拆模后发现梁歪了?邻居:赶紧叫施工队走人
今天有位建房朋友私信我,说家里楼板拆模后发现梁歪了,邻居看了后笑笑说赶紧叫施工队走人。房主问包工头也不知道怎么办,所以只好来向新型房屋的朋友们求助,大家看看这是怎么回事? 由于不在现场,根据图片来看应该是装模不到位导致的模板偏移。新型房屋这边的建议是:如果位移在5公分之内,那么对房屋结构影响不会很大,但会影响外观效果。上层装模的时候必须按轴线调整回来,要是位移太大应拆除重做。 很多朋友建房时对于支模都不是很在意,经常看到有朋友家支模只是拿几根木棍固定,连接得也不牢靠,浇筑混凝土时很容易就会容易跑模,造成一些质量问题。 模板除了要固定牢靠外,支完模还要进行复核,要力求,偏差要控制在规范允许的范围内,下面来和大家说说一些支模的注意事项。 1.支模应按工序进行,在模板没有固定前,不能进行下道工序;2.阴阳角加固时,下面可以直接用铁丝栓到定位筋上,再与模板绑到一起;3.起到支撑作用的加固钢管不能往外倾斜,如果是软土需要下桩子,不然没有力;4.梁立面放置的水泥撑棍位置一定要放到钢管加固的地方,不然会出现受力不均匀的现象,支出来的模板也不顺直;5.内模加固时有些位置会出现偏差,所以一定要
张家口特价房2020-03-09
03-07值得看,全天hot文章Top10:3月好消息!张北、康保、沽源等23个村入选第二批国家森林乡村
3月好消息!张北、康保、沽源等23个村入选第二批国家森林乡村 近日,从张家口市林业和草原局获悉,国家林业和草原局公布了第二批国家森林乡村认定名单,其中河北省有152个乡村入选,张家口市共有23个村庄榜上有名。未来张家口更加宜居,择一处张家口楼盘定居更不错! 查看原文>>广东江门楼市新政:支持外地人才在限购区域购买首套房 3月6日,江门市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),提出15条具体举措统筹做好疫情防控和复工复产工作,缓解疫情对房地产行业的冲击,助力房地产行业回归市场常态。 查看原文>>三四线县城房价是多少?再不买房,未来可能真的买不起房子了 说到县城房价的问题,很多的朋友们都比较纠结,有不少朋友们认为会选择在三四线县城来购买房屋,觉得这里的房价相对便宜,但是未来三四线县城房价走势如何呢?我们一起来分析一下吧。 查看原文>>房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗? 近日,一纸央行的第30号公告让许多购房者的内心变得不平静,存量浮动利率贷款定价基准的转换开始了。至此,这项涉及近30万亿资金、近乎所有房贷一族的程序启动了,到底是选择固定
房天下2020-03-08
买房选楼层,为何“4、14、18层”卖得最快?行家说出原因
购房始终是大伙儿都关注的1个难题,当让购房的那时候,除开关注楼价以外,房屋的部位、地理位置优越是否、楼房等,全是大伙儿所关注的一个点,由于这种要素都立即的危害到人们的搬入衣食住行感受。这儿有那样1个难题,大伙儿在看楼的那时候将会会发觉,4、13、16层卖得更快,按理说,由于这种楼房的谐音不太好,应当没那麼快下手才对,因此网编专做问了一下下做楼盘销售工作中的盆友,刻意来和大伙儿一块儿探讨。 1到4层是有内涵,上下楼梯便捷,无需坐电梯,走室内楼梯就行,价钱更为划算,某些房型也有赠予个网络平台,诸多花草植物很舒服。缺陷是采光井不太好,非常容易遭受花草树木的挡住,也非常容易遭受外部响声的干挠,较为吵;另一个还非常容易失窃,安全性能不高。 低楼房离噪音源近期,且噪声的散播是多方位的,1-4层因此由于有树丛、园林绿化的重过虑,噪声有所为减少,而5-8层却由于无遮挡物,噪声更甚,因此愿意防止噪声的买房者,也要挑选再靠上某些的楼房。另一个,机器设备层噪声还要特别注意,像采暖、供电系统或供电核心区机器设备的噪声、机械振动等。 如今随之大家对房屋的需要量提升,楼价的关注度也一攀而上,能购到确实就非常好了
张家口特价房2020-03-06
过来人告诉你:为何不建议房产证上写上夫妻两个人名字
现在,许多人担心房价,因为如果他们离婚,他们将得到财产保障,此外。两个人会认为明天拥有自己的房子是一件非常幸福的事情,所以他们结婚时必须在房产证上加上夫妻双方的名字,这当然是可以理解的。此时将会有一些冲突,比如限制现有房屋销售的政策。用贷款买房有很多限制。因此,为了避免一系列麻烦,我不介意在房地产证上写上两个人的名字。因为两人结婚后的房产证。不管谁的名字,它都是夫妻的共同财产,婚前财产除外。 让我们举个例子。丈夫和妻子正在离婚。这个人有一套公寓,贷款还没还。为了表明所有权证书,增加了妇女的姓名。现在他们离婚了,这个女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策,商业贷款和公积金贷款在离婚后一年内都被视为两套贷款。第二次抵押贷款的首付款是60%,首付款是60%。对于普通居民来说。每转一圈,数百万美元仍然非常困难。事实上,让我们看看第二套房的情况。 从上面我们可以看出,无论是在国内还是国外,只要你已经买了房子或者还没有还清抵押贷款。如果房子不卖,在内地买房子就是两套。如果夫妻通过共同贷款购买的房子被出售,那么它就是两套。此外,由于双方都有贷款记录,在假离婚后买房也是两码事。夫妻共同购买无论是
张家口特价房2020-03-06
03-05值得看,全天hot文章Top10:过来人:房产证上别加“子女名字”!10年后,你可能多花30万
过来人:房产证上别加“子女名字”!10年后,你可能多花30万 其实现实生活中这样的家长并不在少数,现在独生子女非常普遍,很多家长为了给孩子一个保障,买房子的时候直接把房产证上加上孩子的名字,以为这样是为了孩子好,未来房子会有孩子一份,却不知道这样做会给孩子带来不少的麻烦。 查看原文>>新大厦、新小区、新养老基地 2020张家口此县发展”风起云涌” 年张家口涿鹿发展再起征程,新大厦、新小区、新康养基地来啦!接下来让我们一起来看看吧! 查看原文>>东户和西户“区别”在哪?建造师:别盲信!按照自己的需求选 1、采光首先个就是采光上的区别,一个房子住的舒不舒服,采光是很重要的,采光好的房子不仅住起来更舒服,而且也有利于身体健康。 查看原文>>三四线县城房价是多少?再不买房,未来可能真的买不起房子了 说到县城房价的问题,很多的朋友们都比较纠结,有不少朋友们认为会选择在三四线县城来购买房屋,觉得这里的房价相对便宜,但是未来三四线县城房价走势如何呢?我们一起来分析一下吧。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小
房天下2020-03-06
售楼小姐的忠告:买房记住这些窍门,能帮你剩不少钱
很幸运,小编有朋友在售楼部工作,因此可以知道不少的行业内幕。前不久在聚会时,聊到了买房子的问题,朋友透露了关于购房的三条忠告,小编决定把这三条忠告分享给大家。 一、急不得 买房是一件大事,然而这句话很多购房者都只是听听就过了,在买房时并没有慎之又慎。其实,买房最禁忌“着急”,不能够因为看到一套满意的房子,怕被别人抢走,就立马把钱付了,最后被别人坑了都不知道。售楼小姐说,其实买房就跟人们出去买东西一样,是急不得的。 也就是说,哪怕你看中的该套房子是如何的十全十美,你也不要太过于着急。总之,即使你特别满意这套房子,特别想买,你也不能够表现出来,还要多挑挑毛病,这样在谈价格的时候我们才能占据主动,更好的降低价格。 二、准备定金 很多人在买房时,口袋里虽然不至于是空空如也,但也没有准备好定金。当然了,虽然不是说你看好了房子就要买,但是为了表达自己的诚意,你还是应该提前准备好房子的定金。 在看房时事先准备好定金,这实际上就是买房技巧,一般买房老司机都懂的。售楼小姐说,在看房时,如果你告诉卖房者准备了定金,只要是价格合适就可立马交钱,会赢得卖房者的信任,也是一种与卖房者交朋友的方法,既然都是朋友
张家口特价房2020-03-05
