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1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
销售常说的“3句话”:莫轻易相信,过来人的血泪教训告诉你真相
在买房时精明的开发商早就给各位购房者设好套了,就等着购房者进入呢!如果你现在想要购买新房,那大多都是期房,也就是那些还在修建中的房屋,这也是目前的主流房屋,但也因为这类房屋还是处于修建中的房屋,购房者看不到实物,所以不少开发商就会在这个上面下功夫,一套很普通的房都能被他们吹成豪华住宅。不少的过来人纷纷表示在这方面吃过亏,所以今天小编决定来为大家"避避雷",销售说的"3句话"切莫轻易相信,过来人的血泪教训告诉你真相! 一、样板房无实物是一比一的比例,实物与图纸一样 现在很多开发商在售卖的房屋都是期房,但为了让能让购房者能够看到房屋大概的样子,所以开发商会不惜重金精心的设计售楼部和样板房,毕竟这是开发商的门面,必经得做得精致一些,需要我们看到的样板房都是经过专业团队精心设计过的,那自然不会差了。当然除了样板间,可能你所看到的沙盘模型或是图纸都是精心设计过的,这些对外的宣传还是能够起到很大的作用的。可能很多人除了看模型、看图纸还是问问销售人员,这些都与实际相同吗?开发商的回答必然是:1:1的比例打造的,但这话只能说是真假难辨,只有你看到了实物才能有准确的答案吧! 在此小编要提醒大家,如果你
张家口特价房2020-02-26
为什么会有人专门购买“老破小”的房屋?这是图个啥呢?
现在人们的生活质量越来越高,对选择房屋的标准也是越来也高了,但朋友前段时间告诉小纵,有的人就专门购买对我们来说是"老破小"的房屋,那究竟是个什么情况呢?今天就来和小纵一探究竟吧!有人专门购买"老破小"的房屋?这是图个啥呢? 朋友说家中有一套很老的房屋,房屋的房龄比他还大了,至少有个二十五年的房龄了,还是个顶层,冬天很冷夏天很热的房屋,住起来就是很不舒服,家中老人年纪也大了,住在这样的老房子里很不方便,每天出行还需要爬楼梯,所以家中人合计了一下打算将房屋卖出,去买一套电梯房,环境好一些的房屋来让老人家养老。但之前的房屋还是有一定的年龄了,也听很多人说这样的房屋想要转手可能还是有一定的难度,所以一家人其实还是有些担心买房这个问题的。 但谁也没有想到房屋才挂上网出售不到一个月,就有人联系他们想要买房,并且都没有砍价,很痛快的就把房屋买下来了,还问朋友有没有这样的房屋介绍介绍,如果有还想再买几套,说是为了等拆迁。 小纵所了解到确实有一类人就愿意买这样的房屋等着拆迁,但小纵不太明白能从拆迁中赚到个啥?现在商铺房的拆迁赔偿和房屋的市场价格基本没差,在前些年可能拆迁还能陪不少钱,但现在国家对这方面
张家口特价房2020-02-26
年轻人要不要贷款买房子?一位22岁的小伙子看的这么透
前几天看到身边有一位小伙在朋友圈里发买了一套房子,而且是贷款的。我想这对于他来说应该是一件非常开心的事情了,因为他现在也就大学毕业五年的样子,就已经付起了一套房子的首付。而且在很多人都在为自己的事业打拼的时候,在很多人都在租房的时候,他已经住上了属于自己的房子,我想有的人应该会觉得非常的羡慕吧。也有很多的年轻人也想像这位小伙一样,贷款买房,有一套属于自己的房子。 之前也有人问过我贷款买房的年龄是在什么时候?其实那个时候我也根据了很多的市场调查以及自己的分析,得出来的结论就是大概在35岁到40岁这个样子。 其实到现在我依旧觉得这个回答是非常正确的,之前我也分析过太早买房和他玩买房其实都是不太好的。我想对于那些年轻的小伙来说,现在应该更多的把自己的精力放在自己的事业上。 有一位22岁的小伙子说,现在已经毕业一年了,发现上了社会以后,和学校完全是不一样的。学校的话,大多数的时间都用来玩游戏,这样子也不会有人管你,而且家里人会定期的打钱过来,但是自从毕业以后,家里就断了经济来源,只能自己去工作,在工作中有很多不顺心的地方。还有一个就是毕业以后女朋友的家里人也一直催着结婚,但是要结婚的话,对方
张家口特价房2020-02-25
贷款买房时,有5个“错误”尽量别犯,不少人都没做对
按照现在的房价要全款买房还是比较难的,很多人为了在城市里拥有一套自己的房子,选择向银行贷款买房。买房者掏空了口袋,凑足了首付拿到了房产证。房子是买到了,但是以后的二三十年,每月都要向银行还钱,可不是一件轻松事。这其中还是很多不可预期的事件,比如忘记还贷、失业无法承担月供,如果发生这种情况,银行会不会将房子处置了呢?贷款买房的人注意了,在你没有还完贷款的十几年里,房子还是抵押在银行里的。贷款买房要注意什么?这5个“错误”尽量别犯,很多人都做错了。 用公积金买房 很多单位都会帮员工出一部分住房公积金,员工每月也会存一部分。很多买房的人钱不够,就想能不能将公积金全部取出来,先买了房子以后慢慢存,这种做法不可取。公积金的金额为零,你贷款的额度也变成零了,你要花更多的现金在买房上。 提前还贷 如果你手里有50万现金,还欠着银行50万贷款,你会选择投资还是还贷?有人愿意还贷有人愿意投资。如果提前还贷银行可能会要求支付违约金或者补缴利息。其实房贷的利息是比较低的,如果投资大于房贷利息,就可以不用提前还贷了。生活里用钱的地方很多,养孩子、换房子、养老所需的金额都不小,如果有现金还是建议以备不时之需。
张家口特价房2020-02-25
目前流行的“电梯房”该咋选?行家透露:3个条件一个不能少
现在的新房子,大多数都是电梯房,楼梯房只能慢慢的成为历史了。毕竟无论是对于生活节奏快的年轻人还是腿脚不灵活的老年人,电梯在生活上总能给大家带来很多的方便,所以,电梯房已经成为炙手可热的买房。那么买房子的时候,我们该怎么选择电梯房呢?行家透露:3个条件,一个都不能少。 1,几梯几户。一梯两户是选择,两梯四户是人的选择,一梯三户两梯六户要慎重选择。首先,一梯两户无论是人口密度好使房子的户型构造上来说都是最赞的,通风很赞,而且乘坐电梯也不会很拥堵,但是一梯两户的缺点就是房价高,比较贵,我们一般的小老百姓负担比较重。 两梯四户是目前电梯房的标配,因为两梯四户比一梯两户的价格低一点,但是两梯四户的缺点是中间的户型不好,中间的户型没办法做到南北通透,一般是纯南户型,比较闷,特别是夏天非常不好过;两梯六户的房子如果楼层过高的话,建议谨慎购买,想象一下,上班高峰期自己得错过多少电梯,因为两梯六户的人口密度大,所以就给出行带来各种的不方便。 2,层高。很简单,不选层,如果小区周围的上也比较发达的话,10层一下都不建议考虑,因为楼下干嘛楼上听得很清楚,特别是一些商业区有饭店的小区,饭店的油烟真是个大问题
张家口特价房2020-02-25
楼层“上不买顶,下不买底”有道理吗?过来人:这些优势也得考虑
买房成了一门技术活儿,要想买到好的房子,就要先掌握挑选房子的技巧,这就要求购房者提前做好关于房子户型、地段、楼层、朝向等方面的功课,以免买到不喜欢的房子影响居住体验。关于楼层的选择,不少人都听信"上不买顶,下不买底"或"穷也别买顶,傻也别买底"的选房口诀,这是否可信呢?过来人:其实一楼和顶楼有不少优势,别再被骗了。 首先,我们看看"上不买顶,下不买底"或"穷也别买顶,傻也别买底"的依据: 顶层:由于顶层之上无其他遮挡物,房子受太阳暴晒,夏季室内温度比其他楼层高,不开空调就像"蒸桑拿",雨季雨水直接打在天台上,容易积水,长期下去房子容易产生裂缝漏水;顶楼的水压和气压小,在使用高峰期容易发生用水、用气困难的问题;一旦遇到停电或电梯故障,顶楼住户出行最不方便,如果有老人和孩子的家庭更是麻烦;另外,在发生火灾等安全事故时,顶楼逃生的难度系数大。 底层、一楼:楼间距小,靠近绿化带,一楼采光、通风条件差,易潮湿;植被多且潮湿的环境易滋生蚊虫,严重的还会有鼠蛇,而一楼离这些地方最近,最易"遭殃";一楼是整栋楼的住户必经之处,人流量大,嘈杂声明显,噪音严重,隐私最没保障;如果楼上邻居有素质较低下喜欢
张家口特价房2020-02-24
房龄20年以上的“老破小”还买吗?建筑行业表哥给出答案
新房房价让许多工薪阶层的中青年望而却步,工资水平难以追上市中心的小区新房房价上升速度,在面对购房刚需时候,只能望而却步。因此,不少工薪阶层把目光放在了二手房上,甚至是旧城区的“老破小”!那么,房龄在20年以上的“老破小”,是馅饼还是陷阱呢? 今天我们一起听听行内人的建议,给想买老房子的你一些参考。 首先,你得明确自己的购房目的,是刚需还是投资?是为了抢占学位还是出租? 其次,来看看老房子的优劣势。 (1)老房子的优点: l 价格便宜:因二手房折旧率和房龄老等原因,老房子的价格会比周边同地段的新房要便宜;l 地理位置好:一般位于市中心交通方便地段,节约时间成本;l 配套资源成熟:有成熟的商业、医疗、教育资源,生活便利;l 潜力大:随着城市的发展建设,土地资源的优化配置,房屋的拆迁能带来一笔客观的金钱和房产。 (2)老房子的缺点: l 车位不足,物业管理欠缺:会出现乱停车、停车难的问题,小区卫生、门禁、安保、消防等方面比不上新式小区的管理质量;l 环境一般:房屋较密集和破旧,小区绿化较少,大部分房屋没有电梯;l 需装修翻新:需重新装修翻新,且受房屋结构限制,还需考虑电线老化、排
张家口特价房2020-02-24
02-22热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:暂停实体销售、工程延期、土拍遇冷……疫情这只黑天鹅彻底搅黄了楼市“小阳春”?
暂停实体销售、工程延期、土拍遇冷……疫情这只黑天鹅彻底搅黄了楼市“小阳春”? 一场疫情,让房地产行业瞬间陷入‘冰封期’。线下售楼处暂停营业、购房者“居家隔离”、开年后成交滞缓、土地市场遇冷……疫情就像一张多米诺骨牌,轻轻一推,就造就了无数个后果。 查看原文>>重磅!驻马店出台楼市新政:提高公积金贷款额度 降低公积金首付比例 2月21日,驻马店市政府出台驻政〔2020〕15号文。在房地产项目的减压、输血和激活上,给出了实实在在的十六条举措。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>盘子可以放进烤箱吗 瓷碗可以放烤箱吗 不管是盘子还是瓷碗都是陶瓷做的,陶瓷碗即以陶瓷为材质经过种种工艺加工后做成的碗,是市面上比较常见的餐具。现在很多人都在说盘子可以放进烤箱吗以及瓷碗可以放烤箱吗的问题。下面将为大家讲讲盘子几个方面的知识以及介绍瓷碗是否可以进烤箱的有关内容。 查看原文>>不吉利楼层买了怎么办?大师说不拯救,就等着穷困潦倒吧! 现在城市里面的楼房建筑的越来越高,
房天下2020-02-23
还房贷切忌避免三件事!银行朋友老孙:或将不止白白损失一笔钱
那么多年以来,随着房价的不断上涨,目前房价已经处于高位,很多人在购买房子的时候都需要跟银行贷款,通过这样操作人们不但可以现拥有一套自己的房子,而且采用多年分期付款的方式减轻还款的压力,生活压力也会轻松一些。 然而最近银行的朋友提醒大家在还房贷的时候千万要注意三个问题,不然很有可能不止白白损失一笔钱,不光是自己的钱没了,而且更重要的是连自己辛辛苦苦买来的房子也会失去。下面我们就来分析一下这三个问题。 首先,住房公积金千万不要随便提取,按照国家的政策,现在很多的企业都给自己的员工缴纳五险一金,住房公积金就是用来购买房子的,我们都知道用住房公积金贷款买房子的还贷利率是要比普通商业贷款要低很多的,可能有很多朋友有时候不小心就把住房公积金给提取出来了,这样做就范了大错误了。 如果将来要是有一天需要贷款的时候,公积金账户里的额度不够了影响到贷款的批准,那到时就只能去借贷款利率更高的商业贷款了,这白白要多花掉很多钱。 其次,不要随便提前还清贷款,在用贷款买房以后,很多朋友觉得自己手头比较宽裕的时候就头脑发热选择提前把贷款都还清了,大家买房的时候多数都用了等额本金和等额本息的方式,如果在贷款规定年份
张家口特价房2020-02-21
“老破小”房子翻新后,身价还能再上一层楼?“准拆迁户”开心了
最近这段时间关于"拆迁"结合了"新旧改"的新闻被大家津津乐道,有的人认为这下拆迁户的好日子到头了,也有人觉得这些老房子没有什么翻新的必要了。不过从大角度上来说,现在国内的住房需求量已经开始减少,在政策的调控下楼市慢慢会回到正常状态。更何况现在住房空置率和存量比较大,这一举措能够慢慢消化多余的住房,还是非常不错的。 不过比起住房数量,普通人还是对房价更感兴趣,有不少准拆迁户本来预计自己的房子将会是下一批拆迁对象,现在房子是保住了,可也不知道该开心还是担忧。毕竟这些老房子的业主多半也买了新房,老宅的经济价值才是最关注的。听不少人说"老破小"房子翻新后,身价还能再上一层楼?"准拆迁户"乐了。 据统计,现在国内的老旧社区大约还有17万个,这次旧改举措将会投入4万亿进行改造,还会鼓里金融机构执行相关的经济支撑。改造的重点不仅是将"老破小"刷墙翻新,还要将水电管线、房屋结构等多处老酒设施进行维修。有些小区还会给你家装电梯、停车场等设施。那么这会对老宅的房价有什么影响呢?看看过来人的经验就知道了。 之前有不少老旧小区家装电梯的案例,一般一二层业主都不会轻易同意安装电梯。毕竟电梯对他们的意义不大,反
张家口特价房2020-02-21
