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楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
买房的“五证”都是啥?还有“两书”别忘记!要买房的得注意
只要付了钱房子就是你的?当然不是!那么,一套正常的住宅应该有哪些"身份证"呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证,还应该注意什么呢? 从拿地建房到销售商品房 开发商必须有"五证"《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。 其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。 如果"五证"不全 会有什么风险? 1、房产证很长时间或根本办不下来 开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。 购房者买了这样的房子也没法到房管局备案,拿不到房产证。所以,从法律角度上讲,即使你付了房钱,房子也依然不是你的! 2、 房屋的质量没有保障 "楼渣渣"、"楼脆脆"、"楼歪歪"的事件这几年也没少发生。"五证"不全,就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子,这样的房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗? 3、开发商骗取定金 没有"五证",不法开发商就与骗
张家口特价房2020-03-02
老销售经验之谈:买房记住别碰这5个楼层,不少人住久了反悔
每个人的家,一定都离不开“房子”,这房子你可以是租来的,也可以是买来的,但大多人都会选择买房。说到买房,相信对于购房者来说,买房选楼层是重要的事情,毕竟这关乎每位业主的居住舒适度,一般来说,不少人在选楼层时,都会首先排除一楼与顶楼,因为这2个楼层问题实在太多了,严重影响居住舒适度,但其实除了这2个楼层之外,下面这5个楼层也千万别碰,这是老销售的经验之谈。 一、不吉楼层 在买房时,每个购房者都希望自己购买来的房子是十全十美,哪怕是楼层数字,再加上,自古以来,中国人都比较相信禁忌,因此凡事都追求大吉大利,比如选楼层好尽量要避免数字“4”。对于那些数字不吉利的楼层,一般购房者都不会选择的,尤其是一些做生意的购房者。 二、设备层及其下一层 在市场上,说到楼层的选择,一般人往往都会自动地避开底层顶层,但其实更应该避开设备层及其下一层。现在楼层越建越高,为了保证高楼层能够正常供水、供电等,几乎所有的高楼都会增加一个设备层。 从字面上就可得知设备层的意思,就是摆放各种设备的楼层,既然是设备,那么自然也是会有噪音的。一般来说,设备层及其下一层往往都会有着很大的噪音污染,同时,还有着电压辐射,非常不适
张家口特价房2020-03-02
03-01值得看,全天hot文章Top10:7大一线房企携8项目落地 2020张家口此区要火
7大一线房企携8项目落地 2020张家口此区要火 近年来,张家口在冬奥会和京津冀一体化等大发展红利下,抓住机遇大力发展。身为张家口目前繁华区的——桥东区更是“夺目”,更有碧桂园、融创、金科等一线房企助力张家口桥东区的大发展,那么截止目前张家口桥东区有哪些一线房企入驻?涉及到哪些项目?接下来让我们一起来看看吧! 查看原文>>2月29日张家口无新增+疫情风险等级分区分级名单… 2020年开头的这场疫情,改变了人们生活的方方面面。 好在,疫情逐渐得到了控制,随着各地复工复产模式的开启,很多搁置已久的计划被重新提上日程。毕竟,春天已经来到! 为了让大家更加及时的了解张家口疫情新进展,房天下设置了疫情速报专栏,每天为您播报疫情相关事件新进展。 2020年2月29日河北省新型冠状病毒肺炎疫情情况 查看原文>>LPR还是固定利率?一文看懂房贷合同要不要重签 存量房贷利率转换工作的实施细则尘埃落地。2月29日,国有六大行及多家股份制银行均发布了房贷利率转换机制相关细则,2020年1月1日前签订商业房贷合同的客户可以将房贷利率选择转换为贷款市场报价利率(LPR)加点形成的浮动利率,或者固定利率。
房天下2020-03-02
02-29阅读最多的文章Top10榜单已出炉:疫情过后 张家口的刚需一族该不该上车?
疫情过后 张家口的刚需一族该不该上车? 2020年的开年,受到疫情的影响,张家口房地产市场的发展并不乐观,但是买房人士依然大有人在。虽然随着调控以及10000元/㎡的高位房价,张家口房地产市场近几个月的表现稍显冷静,但是放眼望去,张家口的刚需买房人口依然是一抓一大把,但是无论市场处于何种状态,身边总有人会说这样一句话,:刚需族,随时都可以上车。 但是在小编看来,这句话并不准确,应该是:刚需族应该随时做好上车的准备。 查看原文>>张家口无新增确诊病例+河北交通运输保障新举措… 没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。在这场没有硝烟的战"疫"中,我们感受到了许许多多的无私大爱。疾病无情,人间有爱! 让我们一起在这个春暖花开的时节,迎接着即将到来的胜利吧! 为了让 查看原文>>将影响千万还贷人!多家银行公告:3月1日起存量房贷可以重签合同 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、浦发银行、上海银行等发布公告,将从3月1日起至8月31日,陆续受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。客户可按照公告提示办理相关业务。公布部分内容详见下文↓ 查看原文>>发布公积
房天下2020-03-01
02-28阅读最多的文章Top10榜单已出炉:20项张家口重点保投产项目 2020年将全面建设
20项张家口重点保投产项目 2020年将全面建设 2020年河北省张家口市重点建设200个项目,保投产(含部分投产)项目20项,涉及阿里巴巴集团张北云计算产业园、太舞四季文化旅游度假区……未来张家口各项配套逐步完善,择一处张家口楼盘定居也不错! 查看原文>>部分银行在部分城市调整首付比 “对当地楼市没有明显影响” 近期,个别银行表示在不限购地区考虑调整首付比例。记者了解到,根据现行个人住房按揭贷款政策,在一些不限购地区,金融机构在住房按揭贷款首付比例中有一定的浮动空间。 查看原文>>中国建设银行深圳市分行声明:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读 中国建设银行深圳市分行声明:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。我分行目前个人住房信贷政策没有变化,首套住房贷款首付比例不低于30%,二套住房贷款首付比例不低于70%。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>卧室床头这么一摆,家里一定会穷到揭不开锅,有钱人都改了! 卧室里最重要的家具就
房天下2020-02-29
02-27房产热点解读:察北6例病例行程轨迹+又1例患者出院+出租车实名制…
察北6例病例行程轨迹+又1例患者出院+出租车实名制… 张家口市第35-40例确诊病例行程轨迹提示! 根据河北省卫健委公布的新冠肺炎疫情,2月25日、26日,张家口新增6例确诊病例,累计新冠肺炎确诊病例40例。现将第35-40例确诊病例行程轨迹公布如下: 第三十五例 男,46岁,常住察北管理区(与第三十六例确诊病例患者是夫妻关系),无外出史。1月24日、25日患者一家到其 查看原文>>江西抚州发布新政:提高公积金贷款额度、购买新建住宅给补贴! 抚州市全力支持房地产开发企业共渡难关,进一步促进抚州市房地产市场平稳健康发展,特制定意见如下。 查看原文>>存量房贷利率换“锚”在即 转换定价并非松绑楼市调控 近期,接连有两城市公积金购房政策适度调整。综合一期市场报价利率(LPR)继续下调情况来看,存量房贷利率换“锚”在即,激起楼市涟漪。 查看原文>>重磅!广州花都发文拍地即拿证! 2月27日,广州市规划和自然资源局花都分局发布《广州市规划和自然资源局花都区分局 关于实施“拍地即拿证”机制的通知》,通知全文如下。 查看原文>>国家税务总局:落实阶段性减免企业社会保险费政策 为确保阶段性减
房天下2020-02-28
房贷在身的人7件事最好别做,当心房子都不是自己的,白花钱
在如今这种信用消费发达的时代,都市人别说能够有积蓄了,就是有债在身也是很普遍的事情。往小了说有信用卡、生活网贷、分期平台等等,往大了说有房贷、车贷等等。物质越丰富,诱惑就越多,虽然衣食无忧,但生活压力却越来越大。房子透支了很多人甚至很多家庭的生活质量,而且如今购房者的性别比例差距也正在缩小,无论男女都在为房子奋斗。即使在房价面前,很多人喊着绝不买房,但其实内心深处也会渴望有个属于自己的小家。 不过,从牙缝里挤钱出来也不能光靠蛮力,还得有些技巧和认知才行。据一个做银行员工的朋友透露:还房贷别干这7件"蠢事",当心房子都不是自己的,还白白给银行送钱。 头号"蠢事":在首付上耍小聪明 很多喜欢借网贷的人,眼睛往往只关注能申请的额度多少,而忽略了对项目的深入了解。现在所谓的"首付贷"和普通的贷款项目不一样,甚至有很多都可以说是在法律的边缘试探。如果不幸遇到所在地区严查的时候,不仅个人征信会受到影响,可能还要承担一些法律和 经济上责任。所以,买房贷款别抱侥幸心理,当心弄巧成拙。 二号"蠢事":申请房贷前随便乱动公积金 现在市面上代取工积金的所谓人员机构很多,不少人就动了歪心思,想提前把公积金取
张家口特价房2020-02-27
买房时,懂行人都讲究“少户、挑边、走四方”,遇到别错过
现在买房的人越来越多,尤其是很多刚毕业工作的人也开始加入买房的队伍,虽然这两年的买房热潮稍微降下来一些,但是抢房源的人还是很多的,现在建起来的房子几乎都是电梯房,毕竟现在的地皮都是很贵的,所以房子也是越建越高,人口居住密度也是越来越大,好在周围的配套设施都在慢慢的完善,但是买房子需要看的方面还是有很多的,毕竟买房子可不是一笔小数目,如果我们不多了解一些买房信息,还是很容易错过不少机会。买房时,懂行人都讲究"少户、挑边、走四方",遇到别错过,收藏! 少户 有的小区是一栋楼有好多户,但其实一般一梯四户或者是一梯两户就是能接受的范围了,如果还有更多户的话,这样的房子还是不要买,一般同一个楼层的住户越少越好,这样也是为了自己以后出行方便,同时公摊面积也会小一些,居住的密度太大的话,周围的环境也会比较吵闹,而一般多户的楼房都是长长的走廊,也会影响室内的通风和采光。 挑边 一般房子都是分为中间户和边户,之所以说挑边,自然是边户有它的好处,在一栋楼的房子两边的话,这样的房子位置会更好一些,通风和采光的效果会好很多,尤其是一般两边是大户型,中间是小户型,所以中间的户型是凹进去的,房子几乎都是被阴影遮
张家口特价房2020-02-27
02-26值得看,全天hot文章Top10:新消息!2月张家口一占地约2400亩物流园有新动作
新消息!2月张家口一占地约2400亩物流园有新动作 近年来,张家口各县区抓住机遇大力发展,其中也有很多大的园区落地,其中宣化的——张家口京张奥园区就尤为的瞩目。京张奥园区规划总占地18.68平方公里,预计总投资300亿元,其中一期占地4.4平方公里,起步区占地约2400亩。2020年2月园区又有新动静,详情让我们一起来看看吧! 查看原文>>工农建招四行:受疫情影响 房贷最长可延期30天偿还 2019年上半年,吴女士在无锡购买了新房。2月18日,吴女士告诉《华夏时报》记者,现受疫情影响,贷款经理告知,这个月可以去办理延迟偿还贷款。《华夏时报》记者致电了工商银行、招商银行、建设银行、农业银行等多家银行就此确认,皆得到了肯定的答复。 查看原文>>东莞发布公积金新政!可贷额度上浮20% 最长可贷30年 2月25日,东莞市人民政府印发《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。根据规定,可贷额度=职工公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数,可贷额度在计算公式计算额度的基础上可上浮20%。 查看原文>>央行:下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点至2.5% 为
房天下2020-02-27
离职销售人员“实话”:其实房子卖光后,售楼处被拆除有“猫腻”
为了能够吸引更多的人去购房,所以开发商总是会将售楼处装扮的很华丽。但是大家有没有发现一个很有趣的现象,就是不管售楼处建设的有多豪华,多漂亮,房子卖光之后,一般都会被拆除。为什么会这样呢?售楼处究竟还有哪些“套路”呢?离职的销售人员说“实话了”:房子卖光后,售楼处被拆除其实有“猫腻”在! 为何房子卖光后,不管多豪华的售楼处都会被拆除呢?离职售楼人员:有“猫腻”! 个原因:售楼处的作用已经达到了 大家也明白,开发商建立售楼处是为了能够吸引购房者,给购房者营造氛围。一个楼盘的房子卖光了,说明了一件事,就是售楼处的作用已经达到了,已经吸引到购房者了。房子卖光之后,售楼处自然就失去了原本的作用,留在那里也是白白占地方。 第二个原因:售楼处的存在并不合理 一般情况下,售楼处选址有两种方式,一种是直接在楼盘里面选一块地去临时搭建一个售楼处,还有一种方式是租用其他地方搭建售楼处。如果是采用的种方式建立的售楼处,那么这一种类型的售楼处其实是一种违章建筑,如果房子卖光之后不拆除的话,可能会面临罚款等情况。 当然了,如果是采用的第二种方式建立的售楼处,房子卖光之后本来就应该将土地还给人家。总而言之,大家记
张家口特价房2020-02-27
