房产热榜
楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
比房产证还重要的3张纸,一旦丢了什么都办不了,快来看看
买房时人生不可少的一件事,但是房产在交易的时候也是需要有很多注意的地方的,关键的这几张纸一定要保存好。 首先是契税发票,在购买二手房的时候,除了房产证要格外重视外,还有就是房产契税发票也不能忽视。有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细,但是如果你没办法出示,有可能无法办理过户。 然后是购房发票,购房发票也就是买房子所出示的一个凭证,购房发票是购房完成的重要凭证,若是没有购房发票,也就意味着没有办法办理房产证。 最后是房屋买卖合同,房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。房屋买卖合同是3个票据里面最重要的一个,一旦丢了,什么都做不了。 所以,相关的票据和证件一定要保存好,一旦出什么问题,才能用这些票据维护自己的切身权益。
张家口特价房2020-02-21
房贷还看“职业”?这“3类”人注意,别让首付“放空”
买房是人生中的一件大事,很多人都在这条道路上努力奔波。但是对于普通人来说,全款购房已经不太容易,如今单价动辄上万,似乎贷款才是比较现实的选择。即使要将未来几十年的收入预支,还要背负利息,大家购房的热情依旧是义无反顾。但房贷可并非你交了首付就会给你批款的,还需要进行一系列的条件审核。 普通人买房时,钱是付给开发商,而贷款则要找银行进行申请。首先银行要根据你的流水来判定是否有稳定的经济来源;其次要根据你的征信情况来进行风险评估,至少5年内不能有违规记录是基本要求。但是有些人过了这两点审核后依旧拿不到贷款,有相关人员透露,房贷除了收入还看“职业”?这“3类”人注意,别让首付“放空”。 原来,除了上面提到的收入和征信要经历审核外,银行也会对你的就业环境进行评估。有些职业或许涉及高危、收入起伏大等风险,就容易降低你的贷款额度甚至拒贷。而这种时候购房合同自然没办法生效,响应的你还要支付一定的违约金给房企,有时候首付打水漂也是常见的。那么具体哪3类职业的人要注意呢? 1、销售行业 销售行业的人除非是较大的公司,相对有保障一些,很多小企业和金融机构的销售即使近期收入较高也未必能拿到贷款。因为有些银行
张家口特价房2020-02-20
贷款买房别干3件“傻事”, 还好银行表舅提醒,差点犯糊涂
现在买房都是大家比较重视的事情,很多人都想要买一套属于自己的房子。虽然现在楼市开始调控,但是房价依然还是很高,对于我们这种普通老百姓来说,买房的确不是什么轻松的事情。还好现在可以贷款,只要先出一部分首付,然后每个月按时还贷款就好了。这样一来对大家来说还是稍微能够减轻一点压力的,只是贷款买房我们也还是要注意一些问题,否则最后可能白送银行钱哦! 之前我也刚好是要买房了,也没什么钱,所以也是选择的贷款买房,毕竟是次买房,很多东西都不懂,现在网上买房的东西又特别多,看的我眼花缭乱的。还好有个表舅就在银行上班,于是就去问了下他贷款的具体情况,还有有没有什么需要注意的地方。2019年贷款买房别干这3件"傻事",还好银行表舅提醒,差点犯糊涂 认清自己的能力,不要弃房断供 银行表舅说很多人买房可能都是一时心急,没有考虑到后果。就盲目购买,买了超出自己还贷能力范围的房子,还贷款的时候很多人就会被房贷压得喘不过气来,承受不了这种压力到最后就只能弃房断供了,但是弃房断供可是非常不划算的买卖,钱房两失之外,还很可能会被银行拉入黑名单,今后买房都成困难。 保持好心态,不要提前还贷 作为中国人,大部分人都是不喜
张家口特价房2020-02-20
房子过户给子女,“在世”办还是“离世”办有不同!需早知道
关于房产的传承和分割问题一直困扰着大家。主要就是围绕两个焦点问题展开,一是房产分割如何做到不留后患?;二是房产传承如何做到支出的税费?事实上,之所以会出现这两大问题,主要还是受到我们国人传统思想影响。在发达国家,他们传承房产的主要方式就是立遗嘱,在生前就把房产分配安排得妥妥当当,很少有子女因为房产分割之事"对簿公堂"。 与发达国家不同的是,我们大多老人没有立遗嘱意识,子女们也难以启齿。截止到现在,我国还没有正式的遗产税出台,仅有的遗产税草案也没有落地。在现有规定下,关于房产过户给子女的方式主要有三种,即赠与、继承、买卖。 但近日国家发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》中,对房产赠与免征个税。 当大家看到这个新规后犯嘀咕:那么,房产过户给子女,采取"赠与"方式是不是最省钱的过户方式呢?下面,我们再把三种过户方式比较一下,看看哪种方式最省事省钱? 种:在世时,赠与过户 房产赠与,与我们日常活动中人与人之间赠送物品不一样。在我国,房产划归为不动产,根据相关制度,房产赠与需要办理相关手续,缴纳相关税费。在国家对赠与个税免除后,赠与产生的税费,由此前的4种变为3种,即公
张家口特价房2020-02-20
“按揭”和“全款”买房,哪个才更实惠?听听资深房产怎么说
相信很多人都知道,随着我国城市化进程的不断加剧,房产、楼市在过去的十年中可谓是火的一塌糊涂。房价由原先的几百成千元一平到现在的几百万成千万一平,房价的数字没有变,单位却都加了个"万"!房子作为家庭生活的最基本保障,很多家庭终其一生也未必能全款买得起一套房子。于是乎"按揭"、"分期"购房成为时下很多家庭的无奈选择,比起"全款","按揭"虽说在一定程度上缓解了家庭的资金困难,但也在无形中增加了按揭人的心里压力,毕竟一个月少则几千多则几万的还贷压力令很多人感到压力山大! 购房"按揭"or"全款",你到底站哪支队? 关于站队的问题,笔者认为更深层次的是大家对于未来经济的"看多"or"看空"? 如果选择看多未来经济发展。背景:坚持此观点的朋友对于当下乃至未来的市场经济持乐观太多,毕竟伟大复兴的道路才刚刚开始,国家实力正不断增强、各种基础设施建设如火如荼,居民生活满意度、幸福感显著提高,对外贸易持续走高,大众创业、万向创新,市场经济彰显出勃勃生机。 那么看多"未来经济发展",在购房者眼中便是未来会更好,选择按揭买房、分期付款。 简单来说,如果采用按揭买房的话,前期无须花费过多的资金,同时家庭相对
张家口特价房2020-02-19
为何有人买房不选“按揭30年”?更爱全款买房,而到底哪个划算
多数人除了考虑地段、配套设施以及空间之外,还有手上的资金问题。那么全款买房和“按揭30年”分期付款,到底哪个更划算?为什么有些人喜欢全款买房,而不愿意“按揭30年”? 二、按揭购房与全款买房的本质 众所周知,按揭买房的意思是,付完首付后,用购买的房子向银行抵押从而获得银行贷款的一种买房方式,当然这种买房方式需要支付一定的利息。相对于按揭买房来说,全款买房也就意味着一次性交完房款。以上是两种不同的买房方式! 三、全款买房的好处 (1)节约成本,减轻购房者心理负担 大家都知道,房子是一种“大型商品”,花费的成本高,因此很多人在购房的时候都会斟酌细节,譬如说贷款产生的利息、水电费以及若干费用等等,可见购房本身不是一件轻松简单的事。然而,很多人发现有些富人在购房时,轻松爽快的选择了全款购房,那么这里面暗藏着哪些经济学道理? 对于富人而言,全款买房能够节约成本,减轻心理负担,这是因为全款购房不存在分期付款的说法,且不会产生任何利息。举个例子,售价100万的房子如果一次性全款买下,那么付出的购房成本也仅是100万。如果按揭买房,那么售价100万的房子,30年后产生的利息以及成本远远超过了100万
张家口特价房2020-02-19
02-18热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:What?张家口这两县一字之差 “身价”却有“天壤之别”?
What?张家口这两县一字之差 “身价”却有“天壤之别”? 身为张家口人的你,也许知道张家口怀来和怀安这两个地方,人民对于这两个地方也许不慎了解,毕竟对张家口的认识也是从“冬奥会”熟知的。那么今天让我们从一些特殊的角度来认识一下这两个地方吧!对于张家口人来说,都知道怀来和怀安区域的环境、房价、地域等都有很大的差别。 查看原文>>又出现一座“鬼城”?房价低至1平1000元,却没人愿意买 都说90后是这个社会压力的一代,因为他们这个年龄工作竞争非常大,房价物价也都非常高,年龄的90后也要奔30了,但是依然还是有很多人单身,因为现在结婚成本实在是太大了,除了昂贵的聘礼之外,还要有房有车。汽车倒也还好办,毕竟现在几万的车也有。 查看原文>>房价走势 中国房价大跌已成定局 买房子对于任何人来讲都是一件大事,很多购房者在买房之前,首先需要做好预算,购房预算主要以房价为衡量标准,很多人都说,目前中国的房价实在是太贵了,将来房价不可能再上涨,还有可能会出现下跌的情况,那么下面说说房价走势分析是怎样的? 查看原文>>湖北:一线医务人员子女参加今年中考加10分录取 2月18日,湖北官方发布《关于进
房天下2020-02-19
5年后什么样的房子最“保值”?李嘉诚提到“两个字”,懂了
房子是生活中必不可少之物,现代人对于买房的执念从古至今没有改变。古代人的"斯是陋室惟吾德馨",到现代人的"凑齐6个钱包也要买一套房子"。不同的就是古代人买房是为了居住,现代人买房除了居住,还会考虑一点就是房子能不能。就算是不也不希望自己的房子贬值,所以多数买房人都会问这样一个问题"到底什么样的房子最保值"。那么5年什么样的房子最"保值"?李嘉诚提到"两个字",小编觉得有道理 其实针对未来房子的保值能力,房产界的大佬李嘉诚就曾经说过这样一句话:"决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段。"看来李嘉诚认为的房子最保值的决定因素只有两个字,就是地段。也就是说未来五年内最保值的房子就是地段好的房子。 "买房买地段"这句话想必很多人都有听说过,不仅仅是李嘉诚一位房地产专家提过。其实一座城市的发展本身就是不均衡的,有些区域发展的好,自然就被称之为好地段,经济繁荣,配套齐全交通便利,买这里的房子不管是居住还是出租都不用太过担心。但是相比较地段差的房子就是指那些刚刚发展起来,交通条件和配套都不够完善,在这样的区域买房子,如果赌对了,房子能,如果5年内该区域没有发展起来,你的房子只能沦为
张家口特价房2020-02-18
二手房交易:学会“五问五答”, 让你从“门外汉”变成“专家”
现在二手房市场的规模越来越大,购买二手房的购房者也越来越多。虽然二手房越来越受欢迎,但是仍然有不少购房者害怕购买二手房,因为购买二手房面临的是房东和中介,总怕自己的财产受到损失。其实二手房交易没有想象的那么复杂,今天我就找了五个购房者最关心的二手房问题来解答,相信你看了以后就会从一个二手房交易的“门外汉”变成二手房交易的“专家”了。 二手房首付几成? 答:很多人都知道大部分城市的新房首付三成,也听过二手房可以首付三成,其实二手房首付三成不是按照成交价计算的而是按照银行评估价计算的。比如成交价为85万,需要银行评估到85万,才可以贷款七成,首付三成,如果银行评估价只有80万,那么只能贷款56万,首付需要29万,这样就超过了首付三成。所以大家在购买二手房时一定要咨询房屋的评估价为多少,这样才能计算出真正的首付。 二手房过户税费怎么算? 答:二手房的税费是很关键的,有些二手房税费很低,也有些二手房税费非常高。二手房交易主要有契税、个税、增值税,大部分城市的契税税率根据房屋套数和面积不同1%-3%;个税为1%;增值税为5.5%。房屋契税发票或者产权证日期满两年免交增值税,房屋满五年且是房东家
张家口特价房2020-02-18
又出现一座“鬼城”?房价低至1平1000元,却没人愿意买
都说90后是这个社会压力的一代,因为他们这个年龄工作竞争非常大,房价物价也都非常高,年龄的90后也要奔30了,但是依然还是有很多人单身,因为现在结婚成本实在是太大了,除了昂贵的聘礼之外,还要有房有车。汽车倒也还好办,毕竟现在几万的车也有。 可是房子呢,中国的房价最近几年疯狂似的增长,谁也不会想到十年前那么便宜的房子,十年后竟然让那么多人可望而不可及,尤其是一线城市,虽然现在国家对房价进行控制,但是一线城市的房价依然还是很贵,对于普通人来说奋斗一辈子也很难在大城市买一套房子。 而二三线城市房价虽然没有一线城市贵,但是也正在向一线城市看齐,总之现在的房价是很多人的一块心病。不过并不是所有的城市房价都那么高,有些城市的房价特别低,甚至还出现了很多无人问津的“鬼城”,比如说甘肃玉门。 玉门这座城市可能有些人并不知道,不过十几年前这座城市非常富有,因为这里被发现拥有丰富的石油,同样也是中国个被发现的油田,我们都知道有石油的地方就代表着财富,玉门石油的发现也让中国摆脱了无油国的称号,不过石油是一种不可再生资源,用完了就没了,所以玉门完美的诠释了“成也石油败也石油”。 因为玉门经济产业单一,失去石
张家口特价房2020-02-18
