楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
100万的房贷和现金,20年后各能得到多少利息呢?
很多人可能会觉得100万房贷20年,光利息就要支付60多万元,还不如攒钱一次性付清更划算!其实,恰恰相反,只要房贷利率不高,即使资金充足,也应该采用贷款买房会更加的划算!那么房贷100万和100万存款,20年以后的利息差到底是多少呢?银行能够赚多少钱? 其实不管是房屋贷款还是存款,利率都不是一成不变的,会随着经济发展而不断调整,所以就本问题而言没有固定的答案,我们就以当前利率来进行分析。 众所周知,银行盈利的核心是存贷款利息差,因此存款利率平均要比贷款利率低2-4个百分点。同样的贷款金额和存款金额,在相同时间内,一定是前者利息更多。 就以房贷基准利率4.90%来看,贷款100万元,20年下来,利息如下: 1、等额本息的还款方式,利息57万元,平均每月还款6545元。 2、等额本金的还款方式,利息49.2万元,首月还款金额8250元。 如果按照最近首套房平局利率5.68%来计算,则利息如下: 1、等额本息的还款方式,利息67.5万元,平均每月还款6981元。 2、等额本金的还款方式,利息57万元,首月还款金额8900元。 考虑到房价下行趋势明显,房价已经失去支撑,未来房贷利率下行是大概
张家口特价房2020-02-07
02-06值得看,全天hot文章Top10:央行放水1.7万亿给你减少房贷 2020年适合买房吗?
央行放水1.7万亿给你减少房贷 2020年适合买房吗? 疫情下的财政政策方向将深刻影响经济!影响楼市!当然在疫情期间对张家口楼市也很大,但是也是有利好消息的,例如央行放水1.7万亿!逆回购降息!2月LPR有望降息,这将直接给你减少房贷!那么2020年张家口人究竟适不适合买房呢? 查看原文>>张家口新增确诊病例2例 、疑似病例3例+一附院门诊暂停开放… 一场始料未及的疫情,打破了许多人的春节计划。为了这场战斗的胜利,每座城市、每家企业、每位市民都在出力!大家纷纷自觉抗击疫情,佩戴口罩、做好防护、不去人多的地方,保护自己也保护他人!众志成城,共克时艰! 查看原文>>一楼带地下室和院和顶楼复式,你咋选?网友们这样建议 现在买套房子不容易,地理位置、小区品质、学区都是要考量清楚的,确定了买哪个小区后,还要选楼层。一楼潮湿,顶楼漏雨,因此往往这两个楼层是很难卖的,于是有些开发商就想起了一楼送地下室带花园,顶楼送阁楼的这样的方法吸引购房者 查看原文>>疫情又有新的传播途径了!医生再次警告:这几点万万做到! 疫情现在已经到了关键的时期了,我们每个人都要做好自己应该做的事情,千万不要乱走动!在
房天下2020-02-07
一楼带地下室和院和顶楼复式,你咋选?网友们这样建议
现在买套房子不容易,地理位置、小区品质、学区都是要考量清楚的,确定了买哪个小区后,还要选楼层。一楼潮湿,顶楼漏雨,因此往往这两个楼层是很难卖的,于是有些开发商就想起了一楼送地下室带花园,顶楼送阁楼的这样的方法吸引购房者。这两种房子,买哪个更合适呢,今天就带你一探究竟。 首先来看两种房子的优缺点 一楼送地下室带花园的房子: a、优点是上下楼方便,适合有老人和小孩的家庭居住;b、缺点是一楼太低,安全性差些,地下室基本没有采光的,而且卖的话大多数人嫌返潮。 买顶楼带楼顶花园的房子: a、顶楼优点是赠送面积多,采光好,单价低,年轻人居住还不错;b、缺点是上下楼太累,出售的话大多数人怕漏雨。 再来看看一些购房者的建议 甲:我一个朋友的亲身体验就是,当他买了顶楼后,几年后楼顶的防水层就开始不防水了,天花板都起泡了,墙皮也掉下来了,开发商当时说的好听,说防水层是双层的不漏水,那纯属胡扯。一楼的坏处想到的就是,因为有个院子夏天可能蚊子稍微多点,不过强过几年后你花钱修你的防水层吧。 乙:个人建议不要买一楼或是顶楼,因为一楼日照时间、光线不太好,春季比较容易反潮,顶楼日照时间长,夏季会比较热、装修或
张家口特价房2020-02-06
过来人:按揭买房“2切记”,漏掉一个首付可能白送人
买房子是一件大事儿,切记匆匆忙忙购买,当然了,并不是劝导大家买房优柔寡断,买房优柔寡断不是一件好事儿,特别是在房价上升期,买房就应该快刀斩乱麻,果断下手;而在现在的房价平稳期,买房自住就应该精挑细选。在按揭贷款买房的这件事儿上,需要注意的事情则更多,按揭买房“2切记”,漏掉一个,首付就可能白白送人了! 1、切记再次核实自己是否真的要买这套房子。这种情况在现实的购房中发生过很多,例如张三正在准备买一套房子,在看房的过程中,恰巧遇上了一家楼盘正好开盘,开盘当天的热闹情景是不言而喻的,各种优惠、各种活动、各种表演和热闹的场面。不管售楼部开盘活动再隆重,终究的目的只有一个:那就是让今天去看房的人快速下单(交钱)。 在开盘当天的看房人群中,有一少部分确确实实的准备去买房的人,更多的则是去看看而已;另外的一半人则是开发商找来的“房托儿”,为的是凑成“人多”的景象,你不买房别人买给你看,别人越买越多,你在不买看上的房子就没了。所以不少人本来只是抱着看看的态度去的,最终在各种烘托和劝导下,匆匆付了定金、付了首付款买了房子。至于最后是不是自己真的确定想要这套房子,则需要打个大大的问号。 小编提示的是,
张家口特价房2020-02-06
02-05阅读最多的文章Top10榜单已出炉:为何别墅越来越难卖了?有钱人:因为4个缺点,我宁愿选高层
为何别墅越来越难卖了?有钱人:因为4个缺点,我宁愿选高层 我不知道大家有没有发现一种现象,就是现在啊,在房地产业中很少再有房地产商去选择建那种小别墅,那种花园洋房,那种看起来比较奢侈的房子,而且大多数都会选择建那种小户型,并且是那种高层的那种楼房,为什么呢?其实其中的原因啊,内行人都是非常非常的清楚知道,因为别墅越来越难卖了。 查看原文>>冠状肺炎潜伏期14天,若是出现这几个征兆一定小心! 这次肺炎的潜伏期是非常长的,因此我们在家的这段时间,一定要知道如何消毒,正确的区分什么是肺炎什么是感冒。 查看原文>>疫情过后会对房价造成哪些影响?专家的说法不得不看! 楼市调控使得房价大幅上涨成为了历史,而新冠病毒疫情的出现,也对房地产市场造成了不小的冲击。而当疫情过后,楼市的房价会出现大幅下跌的情况吗?专家的说法购房者不得不看! 查看原文>>“贷款发工资也只能撑3个月”,挺住!国家出手了! “疫情致2万多员工待业,贷款发工资也只能撑3个月!”日前,西贝餐饮董事长贾国龙在接受采访时的一番话引发舆论哗然。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有
房天下2020-02-06
家里旧房面临拆迁,到底是“要钱”还是“要房”?听完分析有底了
对于拆迁二字,有的人欣喜,有的人却愁苦,我们知道拆迁是城市发展的必然结果,而拆迁伴随而来的也有一定的补偿给一些拆迁户门,而通常补偿是有两种选择,一种是给钱,一种则是给房,而这两种只可选其一,于是不少人就纠结了,拆迁补偿,究竟是"要钱"还是"要房"呢? 首先,我们要清楚的认知,无论是"要钱"还是"要房"其实都是不亏的,因为如果是要房,那么就也是进行产权置换,一般情况下是直接补给同等价值的房产,而要钱也就是货币补偿,这种情况补偿的钱款是根据被征收的土地和房产来估算出价值给相应的现金补偿,那么我们在什么情况下去"要房",在什么情况下又去"要钱"呢? "要房"的情况: 1、城市级别较高的,尤其是一线城市、新一线城市。如果是一线城市,面临拆迁,肯定是要房的,因为一线城市的人口正在不断上涨,房价即使短期下跌,但长远来看肯定还是会上涨的,另外一些新一线城市经济发展得也特别快,一些城镇人口也往这里城市转移,那么这类城市肯定要房更好。 2、补偿款低于市场价的要房。若出现市场的房价是6000/㎡,但拆迁给的补款若低于5000/㎡以下了,那么就还是选择要房的好,若选择要钱,那么自己得贴不少钱才能在城市里买
张家口特价房2020-02-06
为何别墅越来越难卖了?有钱人:因为4个缺点,我宁愿选高层
我不知道大家有没有发现一种现象,就是现在啊,在房地产业中很少再有房地产商去选择建那种小别墅,那种花园洋房,那种看起来比较奢侈的房子,而且大多数都会选择建那种小户型,并且是那种高层的那种楼房,为什么呢?其实其中的原因啊,内行人都是非常非常的清楚知道,因为别墅越来越难卖了。那么为什么别墅越来越难卖了呢?有钱人:因为4个缺点,我宁愿选高层。 1、位置过于偏僻 对于有钱人来说,他们挣钱是按算的,所以时间对于他们来说,是非常重要的!而我们都知道,别墅一般都是位于郊区或者城市的边缘地区,如果住在别墅里的话,有钱人从别墅到上班的地方,即便是开车也需要花费很长的一段时间。而如果住高层的话,因为高层就在市中心,所以平时去工作的地方会简单方便得多!这些每天浪费在交通上的时间,促使了有钱人放弃别墅当作住宅,在这一点上,高层会更实用! 2、卫生清理过于麻烦 别墅的特点没别的,就是一个大,而且有些别墅是两层或者三层的复式楼,这样整个房子的空间就越大了!房子太大,卫生清理就是一个难题!相信平常住在家里就有过感受,自己家一百平左右的房子,搞起卫生来就让人累个半死了,更别说像别墅这种好几百平的房子了!而且,一般别墅
张家口特价房2020-02-05
为什么过来人建议:千万别把孩子名字写进房产证
不少父母买房子时会考虑是否将孩子的名字写进产权证,不少赞成的人认为,这样可以房子总归要留给孩子,因此提前写好名字,可以省过户费、规避遗产税等。但是不少人也认为产权证上写子女名字也存在不少弊端。那么你有没有这种困扰呢?今天小编就来介绍一下把孩子名字写进产权证的几点麻烦事。 一、写了孩子名字房子不能任意出售 生活中我们难免都会遇到意外或资金周转不开的情况,如果你的房产写了孩子名字那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了,一方面如果是成年子女必须得子女同意才能处理房子,另一方如果是未成年子女,那么卖房子必须提供相关证明,证明是涉及子女切身重大需要才可以,否则是不能卖房子、抵押房子的。 二、子女再买房需提高首付比例 根据现在的规定,如果子女名下有房,再买房需要按照二套房处理。如果采取贷款的房子,二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。这样的结果很有可能导致,子女成年后不符合买首套房的规定,增加很多的购房成本。如果房贷按揭20-30年的话,利息总额基本也有少则几万,多则数十万的差距。 即便不是热门城市,首套房二套房差异不大,但有一些购房福利,如购房补贴、契税优惠等大多只针对次购房的人群
张家口特价房2020-02-05
房子“卖不完”,施工“停不下”?内行人分析:皆因“4件事”
据统计,如今以施工的楼盘户数已经近34亿,而国内的人口总数是14亿,即使不排除没有独立生活能力的小孩和夫妻共住的情况,人均也有2-3套房。可是现在的一、二线城市现状却是刚需"买不到",房子"卖不完",施工"停不下"的情况,内行人分析:皆因"4件事"。 第1件事、地方财政需求 虽然一二线城市的房价已经得到的控制,处于稳定状态,但是对于三线城市以下的地区来说,还依旧处在楼市狂欢的余温当中。我们经常看到一些开发商拿地的新闻,地价创新高之类的信息,但几乎没听说哪里的底下有回落。内行人告诉我们,这是因为小型城市的财政已经过度依赖开发商的贡献,以至于当地房价提升,吸引大量炒房者购房,施工愈发"停不下来",但实际居住人数却寥寥无几。 第2件事、对住房的"曲解"除了小城市过多闲置的空方外,炒房者对于住房的"曲解"也造成了房屋的"施工热"。据内行人分析,前几年来房价的飙升,很大一部分原因是由于少数人认定了房子在大家心中的"刚需"概念,看重了它的利润空间,将它作为商品进行投资。但近两年在调控下大家逐渐冷静下来,住房的销售量骤降,虽然依旧有大量的人涌入一、二线城市,但明显开发商的施工速度更快,相信在这种
张家口特价房2020-02-05
02-04阅读最多的文章Top10榜单已出炉:张家口城市花园怎么样 张家口城市花园价格
张家口城市花园怎么样 张家口城市花园价格 张家口城市花园是张家口桥东区的新楼盘, 开发商河北新东亚房地产开发有限公司, 城市花园普通住宅产权为70年, 张家口城市花园售楼咨询电话:4008901111 转 52027。 查看原文>>新项目、新学校……2020年张家口这个环京热区配套升级 2020年1月张家口环京热区——下花园,又有新动作。下花园两宗项目用地,分别是张家口蓝镇房地产开发有限公司和张家口燕园未名房地产开发有限公司开发建设新项目。下花园还有1宗教育用地,占地面积1.501公顷,约22.515亩,成交金额721万元。未来区域各项发展建设令人期待! 查看原文>>新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态 说到房价的问题,相信大家都是比较关注的,如今面对新冠状病毒肺炎这个疫情,大家对于未来房价的走势也是比较关心的。新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态。 查看原文>>疫情过后会对房价造成哪些影响?专家的说法不得不看! 楼市调控使得房价大幅上涨成为了历史,而新冠病毒疫情的出现,也对房地产市场造成了不小的冲击。而当疫情过后,楼市的房价会出
房天下2020-02-05
