楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,这种购房标准你怎么看待?
在2000年以前由于建筑材料、设计等原因,顶楼漏雨的情况是比较多的,而且那时的隔热处理做的也不是很好,到了夏天顶楼就会特别热、冬天就会特别冷,所以也就有了"再穷莫买顶楼"的说法。 有的人担心顶楼漏雨,现在楼顶都是水泥浇筑,极少出现漏雨的情况,我从2004年开始住,现在已经15年了,一直没有漏雨,退一步讲,即便出现漏雨的万一情况,所有的小区都有公共维修基金,是不用业主管,就有人重新做防水的。 顶楼有很多优势。 ,通风采光非常好,我家各个房间采光和通风都很好,包括厕所卫生间,家里没有采光死角。之前也看过中间楼层的房子,很多都有不少采光死角,有的厨房、厕所窗户非常小甚至没有窗户。 第二,安静、私密空间足,没有楼上传来各种脚步、桌、椅等各种奇怪的声音,没有楼道走廊的行人来往喧哗,很安静很有安全感。 第三,爬楼可以锻炼身体。专门抽空去锻炼身体要有很大的自觉性,很难坚持每天锻炼,而住在高层,每天往家里走,爬两三次楼梯,不自觉中锻炼了身体,一举两得,何乐而不为。 再说一下底楼,其实5层以下大家都不愿意去买,但是如果家里边有老人和小孩的话,买底楼也是不错的。买底楼的话,其实大家最担心的就是下水道堵塞
张家口特价房2020-01-23
切记:不是有了房产证就可以过户,这五类房产要注意
一般来说,买新房子时,房产证书不需要两个月的时间就可以拿到,而在拿到房产证书后,财产权归你所有,但如果有房地产证不能转让怎么办?很多人认为,有房产证的房子,产权没有争议,房子可以转让,其实房子转让也不是那么简单。有房产证就能"过户"了?买家请注意,在这些情况下,您不能转让,因为这些是房屋的类型。 1、被法院或执法部门查封的房产。 如果你的房子因特殊原因被没收,你不能随意处置,因为它不安全,买主也不会轻易购买。 2、有抵押登记的房产。 如果是按揭的房子还没有还完怎么卖房?当然现在贷款未还清的房子是可以操作买卖的,但是要做好一系列的工作。如果您有抵押贷款,您肯定需要找到一种方法来偿还抵押贷款。您可以在此时申请担保。如果说买家的首付刚好能够付完剩下的房贷,那我们就可以用这些钱来付清剩余的房贷,接着去办理解押手续,最后进行交易。 3、房产证刚好未满五年的经济适用房。 一般来说,经济适用房将需要转移年数。如果此时不可用,则无法转移房屋。这是经济适用房的情况。 4、部分安置房 安置房也是一种商品房,但有些安置房要在几年后上市交易,有些安置房只要有条件就可以交易,在不同的情况下应该可以看到。 5、
张家口特价房2020-01-23
购买新房时,总共25层,目前仅剩4、18、25层,你要选哪一层?
买房是大部分家庭一辈子中的大事,买套房需要用到一个家庭大半辈子的积蓄,而且只能付买房的首付,所以大家在买房时都希望买到、最合适的房子。但是在买房时并不一定都如自己所想,比如买房时很重要的楼层就不一定都有,如果看的新房总高25层,现在只剩下4、18、25层了,那么你会选择哪一层呢?哪一层又更好呢? 在选择之前,我们来看看这三个楼层的优缺点,这样才能更好的选择。 4层 4层在25层中属于低楼层,低楼层考虑的缺点就是采光,如果没有其他楼栋的遮挡,那么采光不会影响很大,但是往往都会有所遮挡,所以在买房时应该看楼层的朝向,尽量选遮挡少的。4层的优点也很明显,因为楼层低,所以在出行上是很方便的,如果家中有老人和小孩,这个楼层是非常适合的,就算电梯故障或者停电,也不用担心出行不便。4层还是典型的景观楼层,和小区的绿化景观很近,对于喜欢景观的人来说是很不错的。4层在以后出售可能存在一定难度,因为很多人避讳4这个数字,认为不吉利,其实这都是迷信,但是仍有不少人不喜欢这个楼层。 18层 18层可以说是非常好的楼层了,不仅楼层适中,采光、通风、视野都是很不错的。18层的高度一般蚊虫较少,不用担心蚊虫。18
张家口特价房2020-01-22
买房记得避开“4个户型”!面积至少浪费三成,别花钱买吃亏
买房要考虑的因素特别多,而且我们一个都不能忽略,必须要考虑周全,必要的时候还要做一些详细的了解。买房也不能贪图价格便宜,有些房子属于豆腐渣工程,而且地理位置也不好。这样的房子不适合居住,而且购买也会白白浪费很多钱。师父就劝我不能买以下这几种房子,再便宜也不能心动。 大阳台 有些房子阳台看起来特别大,而且价格还不贵,遇到这种房子千万不要买。这种大阳台都是凸阳台设计,这种阳台实用价值一点都不大,买来也是闲置空间。不能随便改造设计,只能晒衣服或者是放花草,关键装修会浪费很多钱。 长走廊 室内有走廊设计的房子也不能购买,这种走廊没有多大用处,反而装修还要花很多钱。走廊空间再大也不能装柜子,放家具用品,而且还会影响到家里的光线,看起来黑漆漆的,还要安装很多灯具。 弧形 有些年轻人看弧形设计的房子特别大气,一时兴起就会购买这种房子。其实这样的房子入住太坑人,而且也会浪费很多钱。一旦装修就发现不那么实在了,而且处处都会受限制。不仅装修费钱,而且家居用品也不能正常摆放,要是定做家具用品价格就太贵了。还是要买方方正正的房子,居住也最踏实。 斜边 如果房子带斜边,我们也避开,设计一点都不合理,而且格局入
张家口特价房2020-01-21
房子要是“黄金户型”,得有这几个特征!快看看你家占了几条?
我们买房的时候,总喜欢提到一个词:南北通透。但很多购房者只是停留在口头上,真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异,也许是为了谋更多利,现在的新建住宅小区能做到南北通透的户型越来越少了,但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。因此,购房者自己能有一个清晰的认知,才不会被忽悠。房子若是满足了这其中3点特征就偷着乐吧!"黄金户型"在未来的空间很大,快看看你家占了几条? 其一,户型方正 其实光凭这一点就能筛掉大部分新住宅了,这也就是为什么很多人兜兜转转还是会像回到老破小生活的原因。过去的都楼梯房,虽然面积不大,但一层顶多两三户,所以户型多半是比较方正规矩的。而现在的新建电梯房小区,很多都是一层8户、10户,甚至更多,这么多户挤在一起,很难保证朝向正的问题,而且户型设计不合理的地方也很多。相同的使用面积,却因为户型奇葩而显得比别人家小很多,造成空间浪费的房子很常见,所以购房者遇到户型方正的房子可以多加考虑。 其二,南北通透 过去老人比较在意这一点,因为过去但凡是讲究一点的祖宅都是坐北朝南。想要达到南北通透的前提就是要先达到户型方正,因为如果墙拐太曲折,势必会影响通风和采光。但购房者需
张家口特价房2020-01-21
买房为什么最好选择2期、3期?都比“1期”好在哪里?中介说漏嘴
买房一旦被骗,就很容易演变成一部催人泪下的血泪史。买房有许多潜规则与猫腻,就比如为什么买房要买2期、3期?比"1期"好在哪里?中介说漏嘴! 1期、2期、3期房有什么区别? 1期房通常是新楼开盘的首期房,无论是从整个小区的外形建筑风格,和小区的周边环境,以及室内户型,精装和毛坯,都是处于不成熟的状态下。 换言之,1期房可能会出现很多问题,后期整改可能需要耗费大量的时间。 2期房、3期房在整个的房屋建造和室内细节设计上,都会比1期房更加精致,细节处理的也更加到位。相对而言,2期房、3期房的售价会比1期高很多。 2期房、3期房虽然房价比较昂贵,但更加抢手。 为什么买房要买2期、3期?比"1期"好在哪里? 1期房的优势是价格优惠,能更快的入住,但住进去后,可能容易有不好的入住体验,比如户型不合适、环境差、基础设施还不够完善,另外还要忍受2期房、3期方建造和装修时的种种噪音,房的质量问题也较多。 2期房、3期房的建造时间一般都会晚于1期房,1期房是试验品,2、3期房就是改进品。1期房中出现的户型、环境、楼间距等问题,在2、3期房里面都会尽量避免,但2、3期房价格都比较贵。 由此可见,不管是1期
张家口特价房2020-01-21
买房选小户型还是大户型好?很多人都不懂,其实买对能省不少钱
现在房价上涨的厉害,我们要买房子,一定要挑选实用型的,而且还要根据自己的需求来选择。万万不要学人家去买一些大户型房子,很多人都后悔买错了,不仅费钱而且居住也不舒服。现在聪明的人都会买小户型房子,空间大居住又舒服,还可以省很多钱。 小户型房子可以满足现代年轻人的生活需求,而且也能满足对时尚的追求。这样不仅不浪费,也可以带给我们更好的居住环境。小户型房子空间也比较大,不像大户型的房子,以后有可能还会面临贬值的可能,现在大户型房子已经不流行了。 为什么人们都不喜欢大户型的房子呢?主要就是因为这几个原因,个就是它的公摊面积比较多,其实到手的使用面积就会小很多。这样会给我们造成很大的浪费,意味着会白白花很多钱,这样是很不划算的。 二、房子越大,装修花的钱就越多,而且以后需要缴纳的各种费用也特别多,比如物业管理费和取暖费。这些都是根据屋面积大小来决定的,所以房子越大,缴纳的钱就越多。很多家庭都是两三口人,所以没必要购买太大的房子,明摆着就是一种浪费。 三、房子太大人太少,居住就会感觉很冷清,一点温馨的气氛都没有。以后家里的孩子要是去外地上学,留父母居住肯定会特别冷清。房子越大,打扫的时间就会越多
张家口特价房2020-01-20
01-19阅读最多的文章Top10榜单已出炉:理想户型:张家口当前热搜三居室有哪些,看完这份榜单你就知道了
理想户型:张家口当前热搜三居室有哪些,看完这份榜单你就知道了 房天下研究院出炉当前张家口三居室热搜楼盘榜单,府邸·凤凰城关注。据了解,该项目目前价格为待定。 查看原文>>买房要买中不买边,买二不买四,楼市的秘密你要知道 ! 买房买中不买边,我们千万要知晓,今天小编就给大家说说买房的知识。 查看原文>>户型四不选,千万别买个凶宅,住上就要变穷光蛋! 户型四不选,我们抓紧了解一下!千万不要因为我们的不懂而错选,今天小编就给大家说说户型四不选。 查看原文>>建部发话稳房价!今年楼市进入冰冻期,专家给刚需族5个建议! 房子的价格会影响我们的生活状态,你知道买房要如何选择吗?给你5个建议让你明白买房! 查看原文>>2020年买房,一定要咬牙再等等,这些利好消息在路上 ! 明年买房这些利好消息在等你,我们千万要注意,今天小编就给大家说说2020年楼市好消息。 查看原文>>老祖宗说过年添新碗,丰衣足食又一年,赶紧给自己添福气! 过年添新碗,丰衣足食又一年,今天小编就给大家说说过年添新碗的好处。 查看原文>>若自己租3年的房要拆迁,拆迁款与自己有关吗?你可能真没多想 如果租赁房屋我们还是
房天下2020-01-20
“房产更名”和“房产过户”一字之差却区别这么大?幸亏我家没错
不关注房地产行业的人,对于"房产更名"和"房产过户"不是很了解,相信有很多人跟我一样,觉得房产更名和房产过户是一回事,最终结果都是房产转移,将自己名下的房子转移到了别人的名下。两者真的是一回事吗啊?内行人却指出,两者的区别很大,房产更名和过户虽然结果都是房屋所属权的变更,但是在很多方面都有差异,今天我就带大家一起来听听内行人的看法。"房产更名"和"房产过户"有何区别?网友:幸亏我家没弄错。 房子类型 房产更名一般都是一手房,如果购房者和开发商签订了合同,但是房子又不想要了,就可以和开发商协议,将合同上的名字改成其他的购房者的名字,再到相关部门备案,购房者还没有产权,和所有者之间只有合同协议,这称之为"更名"。房产过户一般都是指二手房,房屋因捐赠、买卖、继承等方式需要改变房产所有,必须到房屋所属交易中心进行产权变更,要求房主已经有了房屋产权,将房子从甲方转移到乙方的全过程。房产过户包括继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。 时间差异 房产更名和过户在时间差异上是前后关系。但购买者只是和开发商签订了购房协议,还没有拿到房产证时,只能对房子进行更名处理。如果已经拿到了房产证,就只能进行
张家口特价房2020-01-20
01-17热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:售楼高管:购房有6大内幕,准备买房的朋友建议先看
售楼高管:购房有6大内幕,准备买房的朋友建议先看 每个行业中都有各自的内幕,如果不是这个行业中的专业人士很难能懂这些,就说售楼处的卖房人员知道的内幕虽说会比普通人要多,但是高管们知道的会更多一些,很多购房者在买房的时候都千方百计的打听该买什么样的房,或者说是不该买什么样的房,为了让更多的购房者能买到称心如意的房,特意咨询了一位非常有能力的售楼处高管 查看原文>>总投16亿!占地330亩!张家口这个智造创新中心有新动作 高铁开通之后,张家口各方面发展逐步进入快车道。当然宣化也不例外。2020年1月张家口宣化就迎来了好消息,在2018年4月8日签约的银河智造协同创新中心,有新消息啦!在1月10日发布了土拍信息,具体详情请继续往下看! 查看原文>>2020首月好消息!张家口这个县入榜示范基地 2020年1月好消息!近日,工业和信息化部规划司正式公示第九批国家新型工业化产业示范基地,河北怀来、石家庄经济技术开发区、秦皇岛经济技术开发区位列其中,张家口怀来数据中心入榜。高铁开通之后,怀来发展进入快速发展期,再加上各项配套的逐步完善,该区域发展更加令人期待! 查看原文>>今年3月份开始征收
房天下2020-01-18
