房产热榜
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楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡181条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城189条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树178条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)145条点评
- 8香江名城175条点评
- 9金域首府175条点评
- 10悦澜湾237条点评
01-16热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:张家口农村娃如何靠买房走上逆袭之路?
张家口农村娃如何靠买房走上逆袭之路? 2015年还在售楼中心的小编偶遇一对夫妇,来自周边农村,在张家口做小生意,一年忙到头,也就一对白领夫妇的收入水平。在他看来,张家口楼市有冬天,但买房投资实现财富升级永远没有冬天。 查看原文>>5年后这5类房是香饽饽,现在懂得人都在抢,希望你早点知道 ! 几年后,这些房子一定很快,今天小编就给大家说说哪5类房快。 查看原文>>今年3月份开始征收房产税了,这几类人要先掏钱,有没有你? 房产税如何征收,我们千万要抓紧了解,否则一辈子吃亏,今天小编就给大家说说房产税如何征收。 查看原文>>老祖宗说过年添新碗,丰衣足食又一年,赶紧给自己添福气! 过年添新碗,丰衣足食又一年,今天小编就给大家说说过年添新碗的好处。 查看原文>>这几个城市要凉凉,有房的赶紧抛售,别把自己套住! 我们在进行选购房子的时候,千万要避开这些城市,因为这些城市是不值得我们投资的,今天小编就给大家说说哪些城市不值得投资。 查看原文>>最严征信开始实施,赶紧去银行查查征信,恐怕买不上房子! 明年开始实施最严征信贷款,我们千万要抓紧了解,今天小编就给大家说说贷款征信。 查看原文>>
房天下2020-01-17
交首付前后,“4种纸”记得要拿到,若少一个之后都麻烦
买房之前了解相关的购房攻略是十分十分十分有必要的,重要的事情要说三遍。笔者遇到过太多在买房中遇到问题的人了,有的问我自己选的户型好不好,有人问我房产证上加名字减名字的问题,其实还有一个过程很重要,那就是买房交首付的过程。现在大多数普通人买房都是多少需要贷款的,除了贷款的钱,交首付的钱是需要自己凑出来的,那么就是十分重要了。交首付的前后,这"4种票据"都要拿到,拿不到就得小心了。 1、交完首付之前 交完首付之前还有什么流程呢?买房可不如你想象的那么简单,以为准备首付就行了?不是的,还有定金。一般买房都需要交定金,而这个定金的"定"就决定了这个钱是不能退的。那么,交完定金后有两张"票据"是一定要有的,一个是定金的收据,一个是认购的合同。定金票据不用多说,就相当于你交了定金的一个收据,证明你交了定金而已;而认购合同和购房合同则不是一个东西,认购合同(协议)是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人的协议。就是你交了定金之后首付之前,还有一个认购合同需要签名。 2、交完首付之后 交完首付之后呢?就是相对应的,一个首付的收据和一
张家口特价房2020-01-17
售楼高管:购房有6大内幕,准备买房的朋友建议先看
每个行业中都有各自的内幕,如果不是这个行业中的专业人士很难能懂这些,就说售楼处的卖房人员知道的内幕虽说会比普通人要多,但是高管们知道的会更多一些,很多购房者在买房的时候都千方百计的打听该买什么样的房,或者说是不该买什么样的房,为了让更多的购房者能买到称心如意的房,特意咨询了一位非常有能力的售楼处高管朋友,这下终于可以看清楼市里的内幕。 注意了!这6大买房内幕被揭秘,看后建议悄悄收藏! 1、一层并不是不好 每次说到低矮的楼层时,就会有很多的购房者出来发声,大多数人都认为一楼隐私不好,夏天的蚊虫比较多,事实真的是这样吗?特别是很多购房者在买房的时候首先都会先排除一层和顶层,在他们看来这两个楼层缺点会比较的多,其实据售楼高管透露,很多的底层不光有小花园赠送,还有下沉式的负一层使用空间会比较大,顶楼也是如是。 2、黄金楼层 买房肯定都想买到最称心如意的,毕竟是花了那么大一笔的钱,而应该怎么样购买到所谓的黄金楼层呢?其实很多购房者在选完小区选完位置到了楼层的时候是最难以抉择的,就拿30层高的高层来说,楼层基本上就是在10层到20左右的楼层。 注意了!这6大买房内幕被揭秘,看后建议悄悄收藏! 3
张家口特价房2020-01-17
为啥聪明人喜欢“中间户”, 嫌弃“边户”?
随着我们现在土地使用面积在日益减少,所以城市的房价也一直是往上升的状态,买房成为了很多年轻人奋斗与努力的目标。要知道即使不是在一二线的城市,我们想要购买上一个适合以及的房子也是需要花费很多资金的,如果我们在买房之前没有做好功课,一不小心吃亏买错,那找谁哭诉都是不管用的!对于次挑选房子,其实需要注意的事项是有很多的,不光是需要考虑楼层,选好户型,对于房子的地段位置以及周边因素,也是应该有一个大致的考虑! 那么,我们买房的时候,为啥聪明人喜欢"中间户"而嫌弃"边户"呢?一问内行人,后悔现在才知道,想换房子都不行! 价格影响 通过售楼小哥我们了解到,因为边户都是马路或者是开外面一些的,所以很多人图省事,就会就近选择边户,但就是因为这样的原因,导致边户的价格比起中间户要高出许多。再说大部分选择购买房子的都是年轻人,在买房资金上面的压力会比较大,而且比起选择边户,我们还不如挑选一个好一些的楼层,这样出行更加方便! 户型更好 我们购买房子属于是耐用品。至少都是要住上个二三十年的,所以在户型上面也要有所考虑,虽然"中间户"比起"边户"来说面积上有了一定的限制,但是中间户不用担心雨水的冲刷,所以墙体
张家口特价房2020-01-16
城区“小破房”与郊区“大新房”咋选?被大佬的话点醒,不纠结了
随着经济发展和就业岗位的增多,不少人靠着自己的努力挣到了一些钱,于是买房这件事就被提上了日程。同时,也由于物质水平的不断提高,人们对生活品质也有了更高的追求。从前人们买房讲究实用,只要有房子够住就很高兴了,但现在人们更加注重装修风格、大面积、好地段等等方面。不过,有能力支付十全十美房子的人还是少数,大多数人能凑齐首付就很好了。相同的钱,只能满足地段或品质的其一,必须要舍去一个,这就很让人纠结了。那么市中心的"老破小"和郊区的"高大上"选哪个更好呢? 一般来说,市中心的房子周边设施都比较健全,学校、医院、商区、交通站、公园等都离得不会太远,而一些城市和地区的郊区可能相对差一些,虽然未来还会继续发展,但需要赌时间,能建设成什么样还是未知数。不过,郊区的很多都是新建的小区,环境布置会更加现代化,小区里绿化会好一些,有的小区还有人工湖之类的,比较适合老人养老。相同的价钱,在郊区确实可以住的更舒适一些。 也许是得不到的永远在骚动,很多人在购买之后都会后悔自己当初的选择,不过也有人是真的选错了。具体怎么选择,一方面要看居住城市的人口和限制措施,另一方面也是要看购房者自身追求。有些人天生就很明确自
张家口特价房2020-01-16
买房尽量选100㎡的?朋友老孙的一针见血,过来人:有道理
在大多数老百姓的刻板印象里,似乎有钱肯定要买大房子,住大别墅,谁愿意自己的房子小呢?但这大都都基于对富裕生活的渴望和幻想,实际上每个人都有着自己的不同喜好,当真的有能力去拥有的时候,可能也就不再那么刻意去追求了。近来,随着楼市的转型日渐深入,很多投资客们都将手里的大户型转卖掉了,把目光盯向了小户型。起初,诸葛小编对他们的这一举动十分不解,后来一位老人的话让人醍醐灌顶。 老人是一位退休干部,儿子从商不缺钱,想买一套别墅接老两口过去住,他很坚定的拒绝了。后来,拗不过他的儿子最终选择买了3套90-100平米左右的房子,一套写老人名字,一套写夫妻俩,一套准备给孩子。老人给出的理由一针见血:"性价比不高,保值性差"。而后,这句话在小编与行内人聊天的时候也得到了印证,当时在座的几个"过来人"都觉得有道理,并表示这个面积很有可能成为未来的主流"新宠"。 首先,从资金成本来看。同一地段的房子,小户型的总价更便宜,这点自不必多说。90平米以上的房子需要缴税,平米越大缴税越多,超过一二十平米还可以,再多的话性价比就低一些了。另外,大户型的管理也比较费时费力,打扫若是请阿姨又是一笔开销,物业费、装修费也会
张家口特价房2020-01-16
当前二手房市场鱼龙混杂,面对中介,牢记这“3不说”很重要
现在城市升级换代的速度越来越快,所有也随之有越来越多的房子拔地而起,虽然现在人们对于房子的需求量越来越大,但是需求量和供应量之间还是有一定数量差异的,所以这也就导致了房子的供求状态是比较不平衡的,房价越来越高,所以人们开始把目光转向了二手房,市场,毕竟相对来说二手房的房价会比新房要稍低一些,但是因为房龄质量以及各方面的差异,所以二手房市场也是鱼龙混杂,质量参差不齐的,并且也没有一个比较明确的标准,议价空间较大,所以其中的水分也会比较多,而面对在买二手房时过分热情的中介,一不小心就会掉入其中的圈套,所以牢记"3不说"很重要! 1、不说自己的家底 中介每天要面对来来往往的客户,就算是再笨的人肯定也练成了火眼金睛,个个都是人精,肯定也是看人下菜碟的,如果你一开始就把自己的家底说出来,那么中介在为你挑选房源的时候就会尽可能的往高了挑,毕竟他会认为你是有这样的购买力的,可是就算是再有钱的人也会在买房的时候精打细算,毕竟买房不是一件小事情,所以的办法就是在购房的时候不说自己的家底,跟中介打心理战,这样才能买到更加物美价廉的房子。 2、不说自己的详细预算 已到中介公司以后,中介公司肯定就会热情的招
张家口特价房2020-01-15
买房后应该把车位也买了吗?这笔账你真的算清了吗?听我几句劝
我们都知道,在沙盘看房子的时候,开发商售楼员有时候也会把小区的车位给介绍一下,一般一些人在买房的时候就把车位买了,怕的就是以后房子到手了车位全部被人买走了,那么自己的爱车就没有地方停了。但是,你真的算清了这笔账吗?要知道,现在的一个车位可不便宜,就那么大点儿地方,车位都要几万到几十万不等的。买房后赶紧把车位也买了?这笔账你真的算清了吗?听我几句劝。 先听我一句话 ,买车位不要着急 。之所以劝大家不要着急是有原因的。我们在售楼处看房的时候,一定要问一下小区车位的规划,然后看看车位和住户的比例,这样才能判断出来车位够不够,会不会紧张,如果小区车位足够了,那你急什么呢?开发商卖不出去的车位要么降价,要么会卖给别人的,所以不要着急,车位可不便宜。 买车位还是租车位? 这个问题相信很多人在临近买车位的时候都想过,买还是租,关键看怎样最划算。正是因为很多人不知道未来车位的走势和租金的走向,所以有人毅然决然的选择了买车位,毕竟买了车位车位就归自己使用了嘛。但是听我一句话,买车位还是租车位,稳妥起来还是买车位,但是一个车位20万左右,建议还是考虑清楚。 有些车位本不该要钱,不要白白给钱了 。这个问题
张家口特价房2020-01-15
购房合同上的“这行字”要看仔细,不少人粗心大意吃了亏
买房从来都不是一件容易的事情,从选址到购房都是一个相当波折的过程,从签订购房合同到拿到房产证都是一件需要与人斗智斗勇的过程。其中最重要的还是在购房过程中各种纸质文件的签订让人最费神,还有各种银行或者办事处需要东跑西跑,真是分外的磨人!即便如此,在签订购房合同的时候,"这行字"一定要看清楚了,很多人粗心大意,真是吃暗亏! 对于这行字很多人并不重视,把它看成是一个基础性地址的填写,看上去作用并不大,但是你知道吗?这个地址,其实是你买房材料的一个安全性保障。我们在买房的时候,会有很多的材料,需要在签署的和确定之后,由我们本人保管,比如一些买房付款的票据、购房的契税发票,这些材料本来都是要由本人去亲自领取的,但是如果因为特殊情况而无法领取的话,材料都会按照你填写的购房人联系地址进行邮寄,如果因为地址没有填写正确资料就有可能被寄丢或者错过一些重要的买房流程,以至于最后相关权益受到损害,却上诉无门,这纯粹都是个人马虎造成的。 交房的日期不可拖延,合同上写的是多久就是多久,没有延迟和商量的余地,所以买房的朋友们对于买房交房的时间和相应的验收流程都应该有所了解,要是开发商未能如期交房,超过一定期限,
张家口特价房2020-01-14
3500元的小产权房和6500的大产权房元,选哪个更划算?
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但是由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,就有了小产权房和大产权的说法。 什么是"小产权房"?通俗点说,小产权就是无产权,所谓小产权就是民间对在集体用地上建起来的、没有房产证的住房。也就是说,持有这类房产的持有人只有房屋的居住权,从法律上来讲,小产权房的买卖是不合法的,不能抵押也不能按揭贷款。 那么所谓的大产权房即使小产权房的相对词,也就是说购房者拥有国家颁发的产权证,包括40年产权、50年产权以及70年产权。那么我们平时购买得普通商品房,都属于大产权房,可以合法的进行二手房交易,这类的房产具有保值、或者投资等属性。 那么就有网友好奇,如果小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算呢?很多人都选错了 如果购买一样地理位置房子的情况下,买小产权房的价格要比大产权房便宜上很多,要知道面对现如今如此高的房价,让很多刚需者买不起房子,而小产权房在价格上要比大产权房要占据很大的优势。 但是不得不提的是,虽然小产权房便宜,但是它的一些缺点是我们不得不提的,就像我们前面所说的,从法律上来说,小产权房不被国家承认。 我们来举个最现实的例子,
张家口特价房2020-01-14
