楼盘热评榜
1天河桐盛商业7500元/㎡108条点评
2华新园8500元/㎡180条点评
3龙景佳苑12000元/㎡起114条点评- 4京润现代城188条点评
- 5永昌·新五一广场3条点评
- 6汤山树177条点评
- 7奥林·清河壹号(二期)144条点评
- 8香江名城174条点评
- 9金域首府174条点评
- 10悦澜湾236条点评
选购高层住宅是记得注意避开3层楼层!不然血亏
很多人一直在努力奋斗,都是希望有朝一日可以买到一套满意的房子。当我们有一天有能力实现这个愿望时,那你会发现所有的努力都得到了回报。但是我们进入楼市买房子,如果不注意楼层选择,那以后的日子可能是"苦涩"的。比如买电梯房的话,有3个楼层是需要我们躲避的,如果不避开,那生活就会受到很多影响。 买电梯房,得注意躲开这3个楼层 首先,要避开的楼是顶层。这在房子当中,也是比较不好卖的楼层。开放商通常会降价,吸引客户买房。但顶层是存在不少缺点的,虽然有电梯。但在出行方面,还是比较不方便的。要是遇到停电,电梯也就没有办法使用。要是家人有老人和孩子,就比较麻烦。而且在发生火灾的时候,顶层也是比较危险的。在一些地方,遇到用水紧张的时候,水压上不去,还会停水。都会给生活带来不小的麻烦,到了夏天。顶层的温度,也是比其他楼层高的,电费就会用得比较多。这些以后的生活成本,在买房的时候,都要考虑进去。 其次,要避开的第二楼是底层。很多开发商会给出不少的好处,比如车位或者是小花园的面积,但事先要了解清楚。很多其实是公用的,并没有占到多少好处。而底层在通风和采光上,都是比较差的。 周围还会被一些绿植遮挡,一旦下暴雨,
张家口特价房2020-01-02
为何“腰线房”价格如此便宜,还是很少有人抢着买呢?弊端在这
房地产市场有句俗话讲:"下不买底上不买顶,中间不买腰线"。"腰线房"在视觉上可以起到分隔视觉和层次的效果,通常在整栋楼隔几层就会出现一条。可能很多没买过房的人都想不明白,楼体上装饰能碍着户型什么事儿呢?其实,这种房的弊端有很多,未来如果需要作为二手房进行出售的话,可能会因不好卖而不能以正常价格挂牌。这是为什么? 首先,腰线房的采光会非常不好。因为开发商为了装饰楼层的外表,会在腰线房的那一层做挑梁,这道梁会严严实实地挡住光线,影响室内的采光。而且这挑梁会让落地窗直接变成半截墙体,凭什么同样的户型,别人家的就是落地窗阳台,到你家就成了半开放的阳台了呢?想想看是不是感觉很吃亏?同样的道理,这样的房子,通风也不会很好。 其次,安全问题也值得考虑。虽然现在的小区里都会有监控和安保,但无法完全避免偷盗事件的发生。腰线房的设计一般是一圈下来都是沿着楼房的,宽度也较宽,大概有四十公分左右,腰线凸出的位置虽然不会太多,但足够让人在上面攀爬,无形之中为盗贼提供了便利条件。 还有,就是卫生问题。刮风下雨避免不了有脏东西挂在腰线上,甚至还有可能有高空坠物落下来挂在阳台上,清理起来十分令人头疼。 另外,"腰线
张家口特价房2020-01-02
中国地铁里程最长七座城市:北京非第一?深圳和北上广差距大
众所周知中国虽然依靠着庞大的人口基数和地大物博的优势在很早以前就成为了这个世界上的第二大经济体,但是国人们都清楚中国和一些真正的发达国家之间的差距到底有多大,其中在城市基建方面就能够得到一个的体现。在这其中地铁就是一项与人们生活息息相关的城市基建项目,而近日有权威媒体就整合了一份有关于中国地铁里程最长的几大城市,不知道这里有没有你的家乡呢? 7、重庆 首先个上榜的就是西部直辖市重庆,这里在人们的印象中就是一个遍地都是山的城市,然而这也没有影响到重庆的地铁建设。其实在重庆虽然说是地铁,但是大多数时候都是在地面上运行的,也可以称之为轻轨,这些轻轨在重庆形成了一道靓丽的风景线,也能够让重庆当地人民为之自豪。 6、成都 既然说到了重庆那么又怎么可能会少的了成都的影子呢?因为这两个堪称是兄弟城市的地方往往在发展方面都是连在一起的,而成都在地铁方面的建设由于得益于地形的优势也要比重庆好那么一点,因此排在了这份榜单的第六位。成都之所以能够成为新一线城市当中的城市也是和地铁的建设有很大的关系。 5、武汉 或许有不少小伙伴都不知道的是武汉居然在中国地铁建设当中达到了第五的位置,要知道武汉一直以来虽然都
张家口特价房2019-12-31
买房记得避开这五层!住这些楼层的人都“后悔不已”,实在太闹了
楼层的层数在不断攀升,不少城市的居住楼甚至可以达到40多层。那么这个时候就给购房者出了一个难题,楼层这么高的房子究竟我应该选择哪一层才呢?很多人选楼层,喜欢避开14层、18层,同时,受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层。其实,楼层只是数字,在买房时,真正需要认真考虑,甚至要避开的楼层是这几个。 1、设备层及其下一层 其实小编之前的文章里就有提到过这个设备层。我们都知道现在楼层越来越高,一栋楼总会配备1-2个电梯(甚至更多),而电梯的运转需要一些大型设备带动,一般来讲都会有专门的一层来放置这些设备,大多数设备层都位于顶层;在北方还会一些取暖和自来水管道设备等也会占用一定的空间,这些一般会设置在楼层一半的位置。 设备加压运转过程中噪音比较大,如果房间隔音效果好还可以,如果小区隔音效果不好,住起来会有很多困恼,睡不好觉,住过的人都建议不要买设备层及设备下一层。 2、避难层及其下一层 其实关于避难层很多人不了解,避难层顾名思义就是一栋楼内用来躲避火灾烟气等楼层,那么这种楼层不是更应该受欢迎吗?其实不然,从日常居住来看,避难层的问题还不少,比如避难层比普通楼层要矮一些,而且避难
张家口特价房2019-12-31
新房买了之后,为什么建议更换“入户门”?内行人给出答案明白了
我们都知道入户门关系着家里的人身和财产安全,所以在选择和安装入户门的时候,都会非常谨慎,于现阶段买的房子,基本上都是商品房开发商统一安装好了入户门,所以大多数的业主都没有太关注入户门的问题。 网上有人说,开发商安装的入户门应该要更换掉,也有人说没有必换掉入户门,毕竟是一笔开支啊!那么开发商安装的入户门,到底要怎么处理呢?为什么有人建议更换入户门? 首先内行人说开发商安装的入户门不知道质量如何 开发商在开发楼盘的时候会统一采购门窗,一般不是小数目,其中的花销成本自然不少,有一些业内人士说,大部分开发商在房屋建设的时候,为了控制成本,通常会选用一些性价比不够高的门,这样的门只能叫工程门,算不上防盗门。 而防盗门的强度有一个等级之分,甲乙丙丁四个等级,其中甲级是级的,这些等级都会在防盗门的侧边用钢印标志,如果没有必然不是防盗门。除开开发商安装的入户门质量不知如何之外,还有一方面就是在装修的时候,很可能开发商安装的入户门会与自家的装修风格不相符,之后的装修效果会大打折扣。 还有一个关于互开率的问题,这主要是因为开发商提供的防盗门都是一样的,所以邻居家的钥匙,甚至可以打开自家的门,这就比较荒唐
张家口特价房2019-12-30
不考虑公摊,因为2点,聪明人都不会选“2梯4户”的房子
曾经由于公摊面积的存在,影响了不少人的买房策略,比如那些为了避免它,不少人避免选择高楼层、一楼带铺子的楼房和"2梯4户"的户型。"1梯2户"和"2梯4户"之间的选择从来都是大家争相讨论的话题,不过我和大多数人一样倾向于"1梯2户"的房子。公摊面积若取消,聪明人还是不选"2梯4户"?只因这"2点"。 其实"2梯4户"的房子有它的优点,毕竟多一台电梯,出行的便利性会增加不少,而且即使遇到其中1台故障检修的情况也不至于影响出入,非常方便。 而且"2梯4户"的房子对我们来说户型的选择多一些,"东户"还是"西户","边户"还是"中间户"都各有喜好。不过出于以下两个原因,我还是不会选"2梯4户"。 1、户型 刚刚我们说,"2梯4户"的房子通常会出现"边户"和"中间户"的选择,但是"边户"一般会价格更高。这是因为"中间户"被夹在里面,很少能够做到内北通透,采光通风都会受到影响。而且即使墙壁的隔音再好,紧挨电梯井的房子也还是会受到噪音影响。以现在的房价来看,即使取消公摊面积,我们手里的钱在"2梯4户"的房子基本只能选到"中间户"了。所以干脆买"1梯2户"。 2、环境 这里不是说小区环境,而是楼内的居
张家口特价房2019-12-30
“四句话”问懵限售,一听你就是行家,让销售不敢糊弄你
房子问题一直是我们一个比较关心的话题,尤其是对于准备买房的人来说,在选择房子方面是一个比较头疼的问题,相信我们去售楼部看过房子的人就知道,售楼部的人员不仅热情的端茶倒水,很多人抵挡不住这种热情,就会答应了房子的买卖问题,但是我们很多人房子事情都没有问清楚,就买下房子,下面小编就来说一说买房子一定要问的四句话,让售楼人员不敢糊弄你。 1.房子单价、总价、均价 我们很多人买房子首先点关心的就是我们的房价,但是其实我们买房子的时候,除了房价,我们还要问清楚房子的单价、总价、均价。房子的单价指的是其中一个房子户型的或者是楼层的单价,而总价指的就是我们房子的总款价,那么我们的均价指的就是开发商整个楼盘的房屋单价,因为房子有不同的位置,所以一定要弄清楚。 2.房子物业公司 买房子除了房子的价格问题我们需要关心,那么我们另外一个需要关心的事情,那就是我们房子小区的物业公司服务水平,因为物业公司是为了要保障我们业主的需求,而且每个月的物业费的问题也要问清楚,还有后续的维权问题也是我们值得关心的。 3.房子公摊面积 我们买房子的时候除了要问清楚我们房子的面积问题,还有一个必须要问的就是房子的公摊面积,
张家口特价房2019-12-30
过来人:买房最后还是这几梯几户好!边套和中间套该怎么选?
买房的时候,很多人其实是懵的,对买房的过程一无所知,尤其现在大多数房子都是期房,看样板间的时候总是各种完美,等到真正交房入住的时候才会发展各种各样的问题都跑出来,但那时已经太晚了。毕竟房子不像衣服那样,不喜欢就换个新款式,对大多数人来说,买房花了大半的积蓄,基本装修入住就是一辈子,真等改善换房也已经是很久的事了,所以选房一定要多斟酌! 很多人问的的就是买房到底要选几梯几户的呢?边套户型和中间户型相比,真的中间户通透性就不好吗?接下来你要认真看看,赶紧拿小本本划重点了! 各种不同梯户的优缺点 先说梯户,目前市场中最常见的是一梯两户和两梯四户的单元,还有一些一梯三户、两梯三户、三梯六户等等。各种梯户比"对居住的舒适度有着什么样的影响? 一、什么是梯户比 梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。一般来说,梯户比分为三个档次:高中低。 1、低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。 2、一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。 3、高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。 二、梯户比
张家口特价房2019-12-27
建筑师:“东边户”和“西边户”其实各有优缺点,是你的话咋选?
在我们买房的时候通常都会关注的几个方面,无非就是楼层、户型和朝向,而这些方面最终目的就是为了采光和居住舒适性。并且,在大多数朋友看来买房时候肯定是东户要比西户好,不是有什么紫气东来嘛。但建筑师却说,"东边户"和"西边户"其实各有优缺点,最近也有一位两个方向都买过并且亲自体验了的朋友,却对买房时选择东户就一定比西户好的说法,给出了不同的看法。看完,是你的话咋选呢? 、东户和西户其实各有优缺点 在这位朋友看来,东户的优点无非就是早晨的缕阳光,但是有的时候太阳出太早也不好,容易导致自己睡不好。而且,如果碰上阴雨天东户受到的雨水侵蚀也要严重一些,外墙防水做的不好话,很容出现渗水的情况。 至于说西户,大家的弊病就是西晒了,因为在夏天的时候,下午的太阳会比较强烈,房间里的温度通常会比东户高。但是,西户没有东户那么严重的雨水侵蚀,再者说了东户的阳光往往强度也不大,如果前面再有相同朝向的楼栋话,这个采光时间不一定就比西户多。所以这位朋友说,其实西户的房间要比东户更加干燥一些,不像东户容易出现潮湿的情况。 第二、东户比西户哪一个更适合多数人? 一开始这位朋友选择了东户,那个时候也是因为听多了什么紫气东
张家口特价房2019-12-27
【房知识】高层住宅的这些选购技巧,你知道吗?
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 通常人们把 1-3层称为低层 、 3-7层为多层 、 8-12层为小高层 、 12层以上为高层 、 总高度为100米以上为超高层 。 按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 如何选到一处安静的房子?选房要注意哪些事项?高层住宅应如何选房?如果买房,这些你必须知道! 1 不选小区边缘的房子 小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座,哪怕是出入小区麻烦点,也要将来自路面的噪音降到。 2 不选小区内活动区域边的房子 现在大多数小区都为业主配备了“露天活动中心”,往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全,如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。 3 不选底商边的房子 我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子,这些音乐和油烟将会一年四季陪伴你。明智的做法是在购房之前详细了解一下小
张家口特价房2019-03-18
